南通9县市区发展前景一览(希望这些文字能为楼市投资者提供一些参考！)

崇川区：南通市政治经济中心、金融服务中心、文化教育中心。地位不可动摇。不过由于中心区域道路通行效率很低，加之开发将近饱和。划入先锋镇之后便没有什么大的惊喜了！但新城区非腹地，人气不旺，这一状况可能还会持续。新东区的区位明显比新城区优越！
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港闸区：南通市的交通物流中心、未来的大型居住中心。沪通铁路、通苏嘉城际、锡通高速等等是无可替代的交通物流中心。由于地处腹地，又周边大量的人口支持，在人气上将来不会逊于崇川区。试想买房还是买在离老家和中心城区相对较近的距离吧。如果五接、平潮、刘桥、兴仁的划入，港闸区的经济实力也将大为增强。未来在各方面将会远远超越开发区，而不是像城市总体规划那样要逊于开发区。笔者认为港闸区是最有发展    前途的区域。
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开发区：南通市的工业中心、外贸中心。开发区当年规划选址上就有某些失误，导致开发区人气不旺。20多年的发展，虽然有一些建筑，但各项配套及其落后。近来虽然有些发展，但总体上还是不行的。并入张芝山后可能成为实体行政区（紫琅区），但在交通上苏通大桥被沪通通道抢了一些风头，但仍然是通往苏州、上海最便捷的通道，只是外地人不会大量经过了。: t& k3 u

5 M. x: j! M9 h9 }新浪乐居通州区：南通市的农业中心，发展前途最黯淡的区域。其他三个区域在功能上都有明显分工，都有一定的发展特色，但通州南通不肯给予任何定位，交通工程刻意避开通州城区，沪通西移、通洋高速也远离、平海公路北移、通启铁路南靠，试想没有任何交通优势、经济强镇又纷纷并入南通各个区，通州除了靠救济又有什么呢？唯一的希望在沿海，但通州现有的沿海条件太差，以后冷家沙开发也许是希望，但具有滨海也有脱离通州的意象。城市规划在20年后也不能和南通联为一体，但通州一味的暗弱下去对南通并非好事。南通应给通州城区明显的功能定位。
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  D6 P) ?/ i1 {房产论坛,装修论坛,业主论坛海安县：唯一能够与南通分庭抗礼的城市。随着一些交通工程的上马，沪通、宁启、新长、海洋、徐海铁路在此交汇，沿海、扬启高速在此形成枢纽。其交通中心地位某种程度上优于南通。近来海安城建发展很快，面貌日新月异。进来一些大项目落户海安，尤其是在文化创意动漫方面的项目，将极大提高海安的城市品味。只是希望国家能够解禁，升级海安为“市”，在这一方面，海安是最有资格的。新浪乐居: A, H4 J0 ^

& R. Y# c% R+ y新浪乐居论坛如皋市：南通最有文化底蕴的城市。今年的古文奇才也许就是这种文化底蕴熏陶的结果。如皋的长寿文化是最有知名度的，另外水绘园、定慧寺都是优秀的文化旅游资源，如皋的绿园、十里花木市场也颇有特色。如皋新的希望是如皋港，随着沪通通道的实施，如皋港到苏南、上海的时空距离已经不逊于南通，发展前途不可限量。未来省管县下如果将海安如皋，两城市逐渐融合，那么新的如海市将是又一座滨江临海城市，将会集交通、港口、文化等优势，发展成以交通物流、文化创意、港口开发并举的重量级城市。
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. k; U+ @6 c' z& r3 \6 |房产论坛,装修论坛,业主论坛如东县：江苏沿海开发受益最大的城市。如东本来是南通发展比较滞后的城市，但洋口港的开发给如东插上的腾飞的翅膀。有了洋口港，就有了海洋铁路、通洋高速、临海公路，交通优势一下子就上来了。洋口离如东县城也不是太远，二者在不是太远的未来完全可以融合成一个新的港口城市，掘港城区可以强化综合服务功能，港口新城发展港口经济。但如东由于现在是南通唯一不同高速公路的城市，且洋口港尚未通航，还需要艰苦奋斗一阵子。洋口港的发展还需要利用沪通通道争取苏南货源，在这一点上洋口港似乎并不比上海港差，具体不在此说了，可以查阅相关论述。本来还规划一条江海运河，如果能够成功开挖的话，那洋口港的发展潜力将会超过上海港，但现在不提了。
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海门市：南通现在各项综合实力发展最高的县市。海门滨江临海，吴韵海风浸染下的海门发展朝气蓬勃。海门交通不发达，资源不丰富，但有这样的成绩，完全归功于海门人的开拓进取精神。叠石桥就是一个典型的例证，下面的关键问题是要和通州志浩市场好好整合。但交通落后终究是个问题，海门应好好利用崇海通道，不要在低水平下建设，要建就要公铁两用，不然宁可晚建。如果轨道交通到达海门，海门将完全融入上海。最近的通启铁路也是对海门的利好消息。不要再为沪通西移而忧伤，一方面好好利用崇海通道，另一方面毕竟除了上海苏州，海门走沪通到其他城市还是便捷了不少。滨海开发海门搞得有声有色，一些大项目持续上马。宝钢项目必将会为海门发展提供新的助推器。未来省管县下海门由于规模太小是不可能单独建制的，是并入南通还是和启东整合是一个值得期待的问题。
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6 R& u* K启东市：离上海时空距离最短的城市。崇启大桥马上就要建成，启东离上海真的很近了。由此带来的启东开发已有大发展迹象。启东的另一个优势在沿海，吕四港是洋口港之外另一个大有发展前途的港口。但笔者认为要让沿海地区，应让启东吕四地区、海门和通州沿海合并组成一个新的行政区，也许将在这一区域形成一个重要的滨海城市，这种可能不是没有。大唐电厂等一些滨海项目会大大助推启东发展。启东制定了一个大规模的城市扩张计划，不久之后，汇龙将成为一个拥有几十万人口的上海卫星城。