民企央企角逐25000亩土地 政府不同待遇引关注

2010年08月10日 10:49:33 　来源： 中华工商时报 【字号大小】【留言】【打印】【关闭】


民企和央企角逐25000亩土地的开发权，注定是一场不对等的较量。除了规模实力的不对等外，还有当地政府支持力度的不对等。
在8月8日山东省政府刚刚推出支持民营经济发展的“45条”后，记者拿出这个案例深入解读一个正在发生的民营企业与央企之间的不同待遇，以期政策早日落地。
在山东省济南市兴隆片区25000亩左右的土地上，当地一家民营企业济南五月风中国名酒市场有限公司(下称济南五月风)前期介入几年后，又传出该地块将整体交由央企华润集团有限公司开发的消息。
这让济南五月风总经理柴晓伟女士无异于挨了当头一棒。
柴晓伟告诉记者，“2005年，全国秋季糖酒会在济南闭幕后，她依托多年服务糖酒会的资源优势，被中国酒类流通协会于2006年6月12日批准在山东省济南市开办中国名酒市场，最后选址二环南路兴隆庄片区设立中国名酒市场。”
2007年1月，柴晓伟注册成立了济南五月风公司。2009年初，济南市政府在该地拟规划兴建主题公园，此后，她便开始配合政府规划做着旅游文化综合项目的调研及规划等工作。2009年11月，济南五月风与项目所在的兴隆片区的五个村签署了联动建设社会主义新农村兴建“圣贤文化城旅游生态园”的框架合同，并报济南市市中区招商局备了案。
据了解，位于济南涌泉泉群的兴隆片区，包括有2600多年建城史的兴隆一村、兴隆二村、兴隆三村、白土岗村、大岭村五个古村落，占地约25000亩左右，涉及村民2300余户，7000多人口。
今年6月，济南市政府为引资便利，下发通告冻结了这一片区。冻结范围包含了该片区所有的村庄和土地，冻结期限是三年。
济南五月风所在项目也成为了冻结范围的一部分。这让柴晓伟急如热锅上的蚂蚁。通告下发后，有关部门便派出多个小组分守在各个路口，以防止拉有建筑、装饰等材料车的进入。
“2010年全国秋季糖酒会将在济南举行，我们本想藉此把市场好好整修一下，全面启动建设文化生态园的中国名酒市场项目。眼看2010年秋季糖酒会就要召开了，留给我们建设市场的时间越来越少。如果糖酒会期间建不好，将会带来重大损失。”柴晓伟对记者说。
济南市市中区政府冻结兴隆片区是否为引进华润集团做铺垫呢？记者日前到济南市市中区采访。
市中区委宣传部了解记者的来意后，市中区委常委、宣传部长任晓策表示不接受采访，只给记者解释说明相关情况，但不允许记者录音或记录。
任晓策在给记者说明情况时反复表示：“这是省里今年山东香港周确定的大项目，没有任何的问题。”他建议记者不要报道此事，“不要单听几个村民的意见，要多从省市的战略角度报道”，届时项目确定后邀请记者参加。
据介绍，济南市政府已经与华润集团签署了兴隆片区的开发协议。在今年5月份举行的2010年香港山东周期间，济南市政府与华润集团就兴隆庄片区开发和华润万象城项目签署合作协议，华润集团在该地计划投资40亿美元。
据当地媒体报道，华润集团此次在济南市市中区实施的投资项目，已被济南市列为重点建设项目，分为北部高端商务休闲区和南部艺术主题公园两大区域，目前已经形成初步规划方案。（记者 魏好勇）
央企也是囤地大户 中房中远华润等“上榜”
2010年08月10日 13:29:30 　来源： 人民网 【字号大小】【留言】【打印】【关闭】



1457幅闲置地块，意味着多少套房子被积压在开发商的手中无法推出市场？又意味着有多少土地，这一稀缺的公共资源成为开发商资产负债表中升值最快的一部分资产？
这份由网易房产和《第一财经日报》联手获得的名单，共分为两张表格，一份为因企业原因闲置的地块名单，涉及600余幅地块；另一份则是因政府原因闲置的地块名单，涉及超过800幅土地。
而市场现实是，一边是因供需矛盾导致房价大幅攀升，另一边则是如此大规模的土地闲置，到目前也没有任何的说法，更别提处理的办法。事实上，闲置土地的问题已经是老调重提，但是，1457幅闲置地块的名单出现，让多少人为之震撼？是到了拿出勇气解决问题的时候了！
因版面原因，本报仅列出因企业原因闲置地块名单，完整版名单请关注网易房产及一财网相关专题。
中房：土地闲置17年
尽管已经整体并入中国交通建设集团有限公司，但历史悠久的主业为房地产的央企——中国房地产开发集团公司（下称“中房”）也与闲置土地脱不开干系。
在海南，中房攀枝花房地产开发总公司三亚分公司的旅游别墅山庄项目闲置已超过17年，几乎是众多闲置土地中历时最长的地块之一。资料显示，该地块的土地面积约为24公顷，中房早在1993年5月10日便将该地块握在手中，当时取得土地的代价仅为288万元。
而中房集团九江房地产开发公司位于安徽省宿州市一块占地1900平方米的商服用地至2009年9月30日止，也处于闲置状态。该地块于2003年11月19日取得，并约定于2004年12月30日开工。
同时，记者注意到，中房被披露的这两幅闲置土地，均是企业自身原因而形成的土地闲置。
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地方国企"接力"央企猎地:任志强看到返京希望
2010年08月10日 13:29:30 　来源： 新华财经 【字号大小】【留言】【打印】【关闭】


央企“退地令”硝烟尚未散尽，地方国企却已见缝插针，再次出手土地市场

 
财经国家周刊报道 7月中，北辰实业董秘郭川再度飞抵长沙时，心情大好。身背“体量最大”名号的北辰长沙地王项目，最终置之死地而后生，8栋大楼已经拔地而起。
这还不是郭川高兴的全部理由。6月25日，北辰以12.56亿元夺得顺义新城一块居住用地。作为北京市属国企，2年蛰伏后，北辰重新杀回北京土地市场。
同时发力的还有北京首开股份。5月底和6月底，首开股份接连在房山区拿下3幅地块。7月22日，又在通州竞得一块住宅用地。2个月内，首开四度出手，收获总建筑面积近90万平方米的土地。
7月16日，久未在京拿地的华远也打破沉默，接连在通州和昌平的两块居住用地投标中报出高价，圈地意愿强烈。
这种现象正在全国蔓延。在山东，鲁商置业、山东高速、山东重汽等省属国企，亦纷纷加快猎地速度。
借央企受限“退地令”之际，地方国资正加速进入房地产领域，在土地市场上唱起了主角。
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