广州强拆二沙岛最牛违建 业主最后一刻才知情

2010年07月23日07:27大洋网-广州日报全杰 等我要评论(0)
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7月22日，城管对违建别墅进行拆除

钩机铁臂毫不留情地砸向宏达径26号
宏达径3号、12号也在同日强拆
另8座立案违建已列入清拆计划
（文/记者全杰 图/记者海国）“对违建别墅要拆除干净、不要留有死角！”昨日二沙岛宏城花园违建别墅自拆大限已过，越秀城管执法分局局长陈谋一声令下，城管部门正式开始对违建执行强拆。
昨日强拆中，城管部门可谓声势浩大，派出了超过200名工作人员和清拆工人、两台大型钩机。首先被强拆的是宏达径3号、12号、26号。城管部门表示，另外8座已经立案的违建别墅也已列入清拆计划，近日将逐座核检业主自拆情况并逐一实施强拆。
包工头称被拖欠70万工程款
屋内逡巡良久 欲趁最后机会撬走价值7.5万元木门
昨日，宏达径26号内还有几位包工头和工人没有离开，一直留在别墅内徘徊。记者留意到，他们似乎在巡视别墅内的物品。
城管队员前来清场时，有一名包工头突然转身向大厅阳台一扇大木门跑去，掏出一把螺丝刀就去拧木门上的螺丝，意图将大木门拆下来带走。
“这个门值7.5万啊！值钱的东西，我能拆走多少就拆多少！”包工头越说扭得越起劲。这时候，城管队员走过来喝止了包工头，驱赶其尽快离开。“什么都不让我拆，什么都不让我带走，我的工程款还没有拿到啊！”包工头边走边骂，最后很生气地离开。
“又说可以将一些值钱的东西搬走，但全部都没有让搬走，浴缸没搬走、工具箱没搬走，统统不准搬走！”包工头出来后对着其他同行叫嚷道，记者这时才发现，原来像包工头这样准备前来搬东西、追讨工程款的还有四五个人。
四五个包工头聚集外围追讨欠款
记者看到，在宏达径26号外围，聚集了四五个包工头，他们都是前来追讨被拖欠的工程款。
“又不准我们进去量土方，现在又将别墅拆了，我们量不到土方怎样算工钱啊，我们的工程款都还没拿到手啊！”一位包工头的妻子着急地向记者叫嚷道，她已经被宏达径26号别墅业主拖欠了70万的工程款，“别墅前后将框架结构、内部装修、水电分包给不同的施工承包方，光是装修就有70多工人进场。工程款都是分期结算的，我们包工头每次都只能先自己垫付工人的工钱，然后再向业主要，现在工人的工钱有的已经垫付有的还没发，我们都指望向业主追讨工程款。”她越说越激动，眼泪都快掉出来了。另外一名包工头也说，内部中央空调也花了不少钱，但工程款一直没有收到。
包工头还对宏达径26号违建别墅业主的好友陈先生将这次违建被强拆的责任归咎到施工方包工头瞒报、报喜不报忧表示出强烈不满。“别听他乱说，当时我们既见不到业主，又找不到陈先生，我们都不知将情况向谁反映是好！”
记者后来追问宏达径26号违建别墅业主的好友陈先生会否支付工程款，陈先生没有正面回应，只是表示由业主本人决定。
因何整栋拆除？
两层改建成四层
楼体已完全改变
城管部门表示，据越秀区规划房管部门现场核实，宏达径26号内部结构已完全改变，原来两层、首层为3.3米的楼体结构，未办理任何手续重建为现在的四层结构,首层高达4.7米左右，原有楼体建筑已经完全改变,可以认定整栋都属于违法建设。因此，对其进行整栋拆除是合法的。
整栋拆除还需三五天
昨日强拆结束后，城管部门负责人介绍说，估计要将整栋别墅拆除还需要3至5天时间，“目前清拆进度已经算快了，计划是先用钩机把别墅的外墙拆除，剩下别墅框架结构，然后再逐层框架拆除。”
另外，宏达径3号、12号首日强拆较为顺利，部分违建部分已被拆除。
新闻回放
5月28日，6月8日、9日，广州新市长万庆良痛批二沙岛别墅违建。
6月11日，城管强拆二沙岛宏城花园两栋别墅，爆出10栋违建别墅已获批强拆，另外5栋在调查中。
6月12日，宏城违建业主书面承诺一个月内完成自拆。
7月20日，越秀区政府表示：自拆不完，22日将再次强拆。当晚，宏达径26号业主联系南都记者，表示“愿意带头自拆”。
7月21日，宏达径26号开始自拆，同时向城管申请缓刑两周自拆。

城管摄像车对违建实时监控

副区长现场指挥
调动十多个部门
由越秀区分管副区长齐小平、市城管执法局分管副局长谢伟为现场总指挥的拆违指挥部设置在宏城花园会所大堂，同时调动了市城管执法局有关处室和直属一分局等十多个部门。
首日强拆9小时
8：30 传媒蹲守
大批传媒守候在宏城花园入口，等候强拆行动的开始。
“我们将对宏达径26号违建别墅整栋拆除！”上午9时，广州市城管局执法处处长张永利通报，正式驳回宏达径26号违建别墅申请延期两周自拆期限。宏达径3号和12号均在这次强拆之列。
9：30 工人进场
9时30分，城管部门负责人带领白云街道办事处工作人员进入别墅清点财物，随后，清拆工人开始从别墅里搬出装修材料。
9：56 钩机进场
9时56分，钩机进场。10时02分，在城管队员的一声令下，钩机举起巨大的勾臂，向着宏达径26号的铁门猛砸过去，“几万块的铁门就这样给拆了，之前这座铁门还是别墅施工工人连夜装上去的。”城管队员说。一分钟过后，铁门旁边的水泥灯柱也化为乌有。
此时，宏达径3号、12号传来消息，工人已开始用铁锤将违建部分拆除。
10：45 强拆主体
10时40分，别墅所有人员全部撤离，5分钟后，钩机举起勾臂，直插别墅外墙，墙上立即被轰出一个大洞。勾臂继续“蹂躏”外墙，不用几分钟，别墅外墙就已千疮百孔。
5分钟过后，再有一台钩机进场，加入到宏达径26号的强拆中，两台钩机对着别墅外墙轮番横扫，外墙被彻底拆除。
11时15分过后，天下起了大雨，但工人仍冒着大雨继续强拆，现场别墅继续传来清拆产生的巨大声响。
17：30 清拆暂停
昨日的清拆一直持续到下午5时30分结束，记者现场看到，宏达径26号面向小区一面的外墙基本全部被拆，露出内部房间结构，部分楼层楼面也被拆除，拆除深度有一个房间深，墙体上的窗户也被拆除。
钩机开始强拆“最牛违建别墅”
强拆现场：墙、柱质量堪比宫殿
信息时报讯（文/记者 陆璟 张志超 实习生 吴伟燕 孙姬丽 通讯员 穗城管局 图/记者 黄立科 实习生 罗知锋）“26号将整栋拆除，12号、3号既要保护好合法部分，也要拆除违建。”上午9时，城管部门在宏城花园内召开了短暂的动员大会，会上市城管局执法处处长张永利向业主及代表告知了清拆的顺序：相关部门将到现场分工进行检查，越秀公安一起配合清场，施工单位将别墅内可移动的物品搬离，越秀区城管监督施工单位进行强拆。
上午9时48分，第一台钩机经过10分钟的准备，向着第一个目标——门柱，发起了“进攻”。随着轰鸣声，原本靓丽的门柱变成了废石块，柱上的灯也随着掉下来。但是由于门柱内的钢筋较多，质量较好，4分钟以后，钩机才将第一根柱子拆除。
约一小时后，第二台钩机进入现场。10分钟以后，两台钩机的“长臂”挥舞着伸向别墅的主体。片刻之间，别墅正面围墙、大门以及正面外墙、门窗逐个被拆下来。
一名在场施工的工人感叹说，还没见过如此厚实的钢筋水泥墙面，花费肯定不是小数目。要想一天拆完是不可能的，起码还需要两三天的时间。“这差不多可以和宫殿相比了吧，钢筋密密麻麻的。”施工人员笑称。
工程进度：强拆一整天未拆完一半
由于两台钩机同时进行清拆，看上去清拆的进度很快，多久能完成拆除呢？“今天是拆不完了，什么时候拆完，拆成什么样子，你们到时候来看就知道了。”相关人士表示。
记者昨日下午17时许再次来到宏达径26号别墅，此时该别墅正面的墙体已经被拆除，总体来看，清拆工程还未到一半。同时，施工人员表示，钩机和清拆工具都不会带走，留在这里明天继续清拆。
城管负责人：首选26号不是因其顶风建设
前日，宏达径26号业主的代理人陈继敏特别强调，宏达径26号并非完全推倒重改建，而是扩宽加高并改变了风格，内部主体结构尚在。但是对于这一点，城管部门做出了否认。“经过前晚城管召集专家举行的论证会，最终确定了宏达径26号是将既有的合法建筑全部灭失，因此要整栋拆除。”
城管部门负责人还表示，由于人力、物力有限，接下来的违建将分批次拆除。“还没有开始强拆的，业主还是可以继续进行自拆。”有记者询问，将宏达径26号作为强拆的首选，是否因为其顶风建设的原因？该负责人说，“反正都要选一个的，不是选它就是选你。”
 

有两台挖掘机同时拆房。记者 王飞/摄

宏达径26号违建别墅业主杨某前日派来了好友陈先生处理违建别墅事宜和回答传媒问题。昨日，陈先生也现身强拆现场。对于申请延期两周自拆时间被城管部门驳回，陈先生只有一脸的苦笑。“他们之前完全没有通知我，我也是早上9时开会时才刚刚知道。”在知道城管部门的驳回决定后，陈先生明显还没有回过神来，并且开始避开传媒追访，不停地打电话。
城管最新表态：
立案违建一律拆除
“作为全市集中查违行动中的一个重要个案，二沙岛违建别墅社会影响大，”城管执法部门负责人表示，“不管是违建别墅还是普通的违建窝棚，只要违反城市管理法规，都将一视同仁，依据法律法规严肃处理。”该负责人还称，下一步城管执法部门将以拆除违法建设、广告招牌整治等专项执法行动为重点，重拳出击，努力促进城市环境面貌的改善，迎接亚运会和亚残运会的顺利召开。
据了解，市政府已专门成立了“广州市夏季专项整治行动办公室”，将重点开展查控违法建设，整治户外广告招牌，治理流动商贩乱摆卖，落实门前环境卫生责任、清洁家园等六大整治行动，通过规模性、持续性的整治，全面改善城市环境和秩序，展现广州的城市形象和魅力。
业主至少要损失1500万
揭秘一·“最牛”别墅？
业主至少要损失1500万
宏达径26号违建别墅的业主是城启集团董事局主席杨树坪夫妇的共有房产。据该公司人员介绍，由于公司现在的业务遍及北京、沈阳、安徽、内蒙古等地，老板杨树坪并不住在广州，而其太太又在加拿大，所以老板将宏达径26号改扩建工程等这类家务事交由其小舅子打理，自己很少过问。由于其小舅子缺乏经验，“最近搞得很被动”。
据透露，如果这栋别墅整栋拆除，不谈房价，仅房屋外观装饰及全屋智能化系统，业主就至少要损失1000万元，加上房屋土建工程500万元，业主损失起码超过1500万元。
业主称施工方为钱赶工
揭秘二·“最牛”施工方？
业主称施工方为钱赶工
宏达径26号业主之所以被冠以“最牛”称号，皆因自拆期内还顶风抢建和装修。不过，对于抢建和装修的原因，业主方将责任全部推给了施工方——施工方为了能早日拿到工程款而拼命赶工。
“一直是施工方在误导。”昨日自拆现场，城启集团公关经理张小姐介绍，施工方一方面告诉业主不用担心，这么多违建，不会为难哪一家，等风波过去了，就能摆平，一方面为了拿到工钱，抓紧时间安装物品以达到完工标准。城启集团总裁陈继敏也表示，施工方是为了多拿施工款。
那只是工人在胡说八道
揭秘三·后台很猛？
那只是工人在胡说八道
之前宏达径26号违建别墅有工人放出话来是“业主让他们继续开工装修”，包工头甚至还告诉工人“业主后台很猛，等风声一过，有办法将违建别墅搞成合法的，让我们尽管放心大胆做”。对此，杨树坪好友陈先生回应说，那只是工人在胡说八道，业主从来没有为违建的事情而找过谁。
据杨树坪的好友透露，杨树坪确实在地产界是“有头有面”的大人物，但他作风还算低调，有些事情都交由其他人代理，有时候可能被下面的人蒙蔽了而“懵查查”的，在违建这件事情上，也许是错信了别人和心存侥幸，最终铸成大错。