神马文学网国土部：拆迁补偿要够买房 农民有异议可听证
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 06:12:13
2010年07月14日01:59新京报吴鹏我要评论(135)
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本报讯 （记者吴鹏）昨日，国土部全文发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》。国土部耕保司有关负责人称，征地房屋拆迁的补偿安置问题是第一次提出。
拆迁补偿要保障够买房
《通知》明确，住房拆迁要进行合理补偿安置。在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。
在城乡接合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，主要采取货币或实物补偿的方式，被拆迁农户自己选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户获得的拆迁补偿，以及政府补贴等补偿总和，要能保障其选购合理居住水平的房屋。
征地补偿要同地同价
《通知》要求，推进征地补偿新标准实施，确保补偿费用落实到位。
全面实行征地统一年产值标准和区片综合地价。制定征地统一年产值标准和区片综合地价是完善征地补偿机制、实现同地同价的重要举措，各类建设征收农村集体土地都必须严格执行。对于新上建设项目，在用地预审时就要严格把关，确保项目按照公布实施的征地统一年产值标准和区片综合地价核算征地补偿费用，足额列入概算。建设用地位于同一年产值或区片综合地价区域的，征地补偿水平应基本保持一致，做到征地补偿同地同价。
农民有异议可提出听证
《通知》要求，征地告知要落实到村组和农户，结合村务信息公开，采取广播等方式，告知征收土地方案。
市县国土资源部门要严格按照有关规定，征地报批前认真履行程序，充分听取农民意见。如果被征地农民有异议并提出听证的，当地国土资源部门应及时组织听证，听取被征地农民意见。对于群众提出的合理要求，必须妥善予以解决。
目前，我国在江苏、辽宁、广东、贵州等省已开始推行征地补偿款预存制度。国土部鼓励各地探索这一方式。
以贵州为例，在土地征收报批之前，就要将征地补偿款足额存入征地补偿款专户，用地获得批准后，足额将补偿款交给被征地农户。
【名词解释】
重置成本：指重新取得与其所拥有的某项资产相同或与其功能相当的资产需要支付的现金或现金等价物。
征地新规:
·国土部：征地须先安置后拆迁 禁止强征 2010.07.10
·国土部解读征地新规 注重保障被征地农民利益 2010.07.09
·国务院：拆迁引发恶性事件将问责 补偿不到位禁强拆 2010.05.25
血案频发:
·湖北农民举报强征地遭毒打软禁 官员称助其学法 2010.06.26
·河南农民阻拆迁撞死4人：村民称其憨厚老实 2010.06.18
·网友实拍武汉暴力拆迁现场 凶徒持刀砍人(图) 2010.06.08
·郑州村民阻止拆迁撞死4人 村民称因补偿费引发 2010.06.02
拆迁内幕:
·南京出现拆迁“托” 勾结官员靠一块地赚2000万 2010.06.22
·拆迁公司自曝内幕：拆一个城中村可赚几百万 2010.06.18
·北京闹市钉子户苦求拆迁 各方因无利可图踢皮球 2010.07.01
·“官告官”，爆出政府拆迁“潜规则” 2010.07.08
媒体评论:
·人民时评：查一查多少强行拆迁背后存在腐败 2010.06.02
·京华时报：政府不能再自制拆迁火药桶 2010.05.26
·中青报：欺骗式拆迁情何以堪 2010.05.26
字号：T|T
本报讯 （记者吴鹏）昨日，国土部全文发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》。国土部耕保司有关负责人称，征地房屋拆迁的补偿安置问题是第一次提出。
拆迁补偿要保障够买房
《通知》明确，住房拆迁要进行合理补偿安置。在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。
在城乡接合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，主要采取货币或实物补偿的方式，被拆迁农户自己选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户获得的拆迁补偿，以及政府补贴等补偿总和，要能保障其选购合理居住水平的房屋。
征地补偿要同地同价
《通知》要求，推进征地补偿新标准实施，确保补偿费用落实到位。
全面实行征地统一年产值标准和区片综合地价。制定征地统一年产值标准和区片综合地价是完善征地补偿机制、实现同地同价的重要举措，各类建设征收农村集体土地都必须严格执行。对于新上建设项目，在用地预审时就要严格把关，确保项目按照公布实施的征地统一年产值标准和区片综合地价核算征地补偿费用，足额列入概算。建设用地位于同一年产值或区片综合地价区域的，征地补偿水平应基本保持一致，做到征地补偿同地同价。
农民有异议可提出听证
《通知》要求，征地告知要落实到村组和农户，结合村务信息公开，采取广播等方式，告知征收土地方案。
市县国土资源部门要严格按照有关规定，征地报批前认真履行程序，充分听取农民意见。如果被征地农民有异议并提出听证的，当地国土资源部门应及时组织听证，听取被征地农民意见。对于群众提出的合理要求，必须妥善予以解决。
目前，我国在江苏、辽宁、广东、贵州等省已开始推行征地补偿款预存制度。国土部鼓励各地探索这一方式。
以贵州为例，在土地征收报批之前，就要将征地补偿款足额存入征地补偿款专户，用地获得批准后，足额将补偿款交给被征地农户。
【名词解释】
重置成本：指重新取得与其所拥有的某项资产相同或与其功能相当的资产需要支付的现金或现金等价物。
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国土部：征农地应付补偿安置费 直接给农民.
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