我市启动二手房抵押权登记网上申请

市房屋权属登记中心于上月底正式启动存量房(二手房)抵押权登记网上申请，意味着以往办理存量房抵押登记时，金融机构人员和当事人从申请到领取证书往返跑路次数多达4次的情况将成为历史，抵押权登记双方申请人只需各自到政务中心窗口一次，便能完成存量房抵押登记。

17日，市房管局和市房屋权属登记中心与我市10家金融机构举行工作对接会。记者从会上了解到，为提高行政效能，做好便民服务，市房管局和市房屋权属登记中心今年来在房屋权属登记工作方面努力创新、积极探索，在2010年推出网上联机申报预告登记的基础上，进一步推出了多项便民措施，其中于上月底推出的存量房抵押权登记网上申请受到社会各界广泛好评。

只需跑一次，便能完成存量房抵押登记

存量房抵押权登记网上申请是什么？市房屋权属登记中心主任钟高利解释道，网上申请是指金融机构在办理抵押权登记时，通过电信VPN专线与我中心数据信息连接，在金融机构端直接生成申请书并打印加盖其公章，电子资料在网上提交，纸质资料由抵押人送至政务中心窗口受理，待审核完成后由抵押权人即金融机构授权的经办人到政务中心发证窗口领取他项权证。

“网上申请开通后，效果显而易见”，据钟高利介绍，新增的网上申请渠道拓宽了登记中心的服务手段，打破了过去单一且繁琐的登记申请模式，当事人可以根据自己的情况自由选择申请方式，改变了以往办理存量房抵押登记时，金融机构人员和当事人从申请到领取证书往返跑路次数多达4次的情况，现在抵押权登记双方申请人只需各自到政务中心窗口一次，便能完成存量房抵押登记。办结时限也由法定的10个工作日直接减半为5个工作日，降低了当事人办理存量房抵押权登记的社会成本和经济成本。同时也提高了数据的利用价值，缓解了受理窗口的拥挤压力，进一步加快了窗口受理速度，数据信息共享后，还降低了金融机构、房屋登记机构的风险，有效提高了行政效能。

据介绍，为了保证网上申请的顺利运行防范登记风险，目前先期开通了建行自贡市分行、自贡市商业银行的申请端口，明确了网上申请的登记种类为一般抵押权登记、最高额抵押权登记和抵押权注销登记，网上申请的登记范围为2008版的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》。下一步房屋权属登记中心拟将存量房抵押权登记网上申请业务扩大到我市所有金融系统，涵盖存量房抵押权登记的所有登记类别和所有证书范围。

截至目前，市房屋权属登记中心存量房登记科共受理存量房抵押权登记网上申请32件，“确实比以前简单便捷多了！”在记者采访的部分 “尝鲜”当事人中，他们对此意见十分一致，“方便、快捷，希望尽早扩大登记范围。”

另据介绍，今年以来，市房屋权属登记中心大幅度优化调整了基于网络平台的联机受理模式，增加了存量房抵押的设立、变更、注销等业务，对此，市金融机构负责人表示这些网上联机协作举措，对金融机构有效的防止虚假登记骗取银行贷款、实时查询抵押房产的登记状态、控制金融风险、保障金融机构的利益等方面起着非常积极的促进作用。

今年办理预购商品房抵押权预告登记6207件

记者在会上了解到，截至目前，市房屋权属登记中心在2010年度办理预购商品房抵押权预告登记6207件、涉及房屋面积61.63万平方米，房屋价值19.63亿元，按揭总价值11.95亿元；办理现房抵押登记4785件、房屋价值37.86亿元，贷款总金额26.95亿元，为我市的经济建设起到推动作用，为金融机构的抵押贷款起到保驾护航的作用。钟高利介绍，下一步工作，房屋权属登记中心将更深入地进行业务规范的梳理整合，进一步规范行政管理、提高效能，增加网络联机协作的模式和范围，打造更加便捷高效的服务。