很震撼，很给力，难怪万科今天涨停_山外有3_000002_权重股_淘股吧_查看帖子
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/05/17 21:31:35
【 · 原创: 阿尔卑斯 2010-12-21 23:18 只看该作者(-1) 】 拿网友晒的价格算比帐：
[淘股吧]
面积：99平三房
总价：193万多（没有任何优惠）
单价：19500左右
首付：58万多
贷款：135万
按揭30年月供：7425元
贷款１３５万按８５折优惠利率算５.２１算总共要还利息１３２万多，加上贷款１３５一共要还２６７万，加上首付５８万，为该套房付出为３２５万，还是忽略各种税费的情况。
而７０年后地价为０，房子残值折合４０万，表面上共计亏２８５万。
实际上，首付５８万真金白银，按最新五年期存款利率4.20计算，７０年利息为２１１万，加上本金为２６９万，所以买了这套房共计亏５５４万。
所以说现在买比美国还贵的国内房价除了投机就是傻的不能再傻了。这还是忽略了中美收入差异的情况，否则，现在国内的房价就是太空价了。[第52楼] 咖啡卡加油券0/0【 · 原创: 阿尔卑斯 2010-12-21 23:20 只看该作者(-1) 】 我说房子残值４０万是大大大大的高估的，７０年的老房子，又不含地价的情况，弄不好２０万都难说了。
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原帖由阿尔卑斯在2010-12-21 23:18发表
拿网友晒的价格算比帐：
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单价：19500左右
首付：58万多
贷款：135万
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【 · 原创: 山外有3 2010-12-21 17:52 只看该作者(-1) 】 网友们晒的价格
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订了万科红，心情比较复杂，有高兴也有难过。高兴的是成了房奴，在深圳有了属于自己的家；难过的也是成了房奴，每月繁重的供房压力，促使我的正常生活变得拘禁。
对于我这个月收入刚过万的家庭说，月供差不多占据了总收入的50%，再加上每个月的正常开支，米米就所剩无几了。不知道坛子里的TX买的都是多少钱，方便的话进来对对价格呗。
先说说我自己的房子价格吧
面积：71平
总价：139万左右
单价：1.96万
首付3成：42万
贷款30年月供：5300元左右【 · 原创: sollos 2010-12-22 00:05 只看该作者(-1) 】 3-5年回头再看看这些照片，会觉得很搞笑的
神奇的国度，可以产生任何神奇的现象[第63楼] 咖啡卡加油券0/0【 · 原创: 红太阳照北方 2010-12-22 00:05 只看该作者(-1) 】 阿尔卑斯，如果你后来再没买房投资过还是说明你很失败。[第64楼] 咖啡卡加油券0/0【 · 原创: 红太阳照北方 2010-12-22 00:11 只看该作者(-1) 】 最佩服的是08年底，09年初入市买房的投资者（刚需、自住除外），赚钱是上天对他们最好的奖赏。[第65楼] 咖啡卡加油券0/0【 · 原创: 阿尔卑斯 2010-12-22 00:22 只看该作者(-1) 】 巴菲特网络大潮不买网络股也很失败？世界又让歇斯底里症患者代表了。
原帖由红太阳照北方在2010-12-22 00:05发表
阿尔卑斯，如果你后来再没买房投资过还是说明你很失败。
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而７０年后地价为０，房子残值折合４０万，表面上共计亏２８５万。
实际上，首付５８万真金白银，按最新五年期存款利率4.20计算，７０年利息为２１１万，加上本金为２６９万，所以买了这套房共计亏５５４万。
所以说现在买比美国还贵的国内房价除了投机就是傻的不能再傻了。这还是忽略了中美收入差异的情况，否则，现在国内的房价就是太空价了。[第52楼] 咖啡卡加油券0/0【 · 原创: 阿尔卑斯 2010-12-21 23:20 只看该作者(-1) 】 我说房子残值４０万是大大大大的高估的，７０年的老房子，又不含地价的情况，弄不好２０万都难说了。
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原帖由阿尔卑斯在2010-12-21 23:18发表
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【 · 原创: 山外有3 2010-12-21 17:52 只看该作者(-1) 】 网友们晒的价格
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订了万科红，心情比较复杂，有高兴也有难过。高兴的是成了房奴，在深圳有了属于自己的家；难过的也是成了房奴，每月繁重的供房压力，促使我的正常生活变得拘禁。
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先说说我自己的房子价格吧
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总价：139万左右
单价：1.96万
首付3成：42万
贷款30年月供：5300元左右【 · 原创: sollos 2010-12-22 00:05 只看该作者(-1) 】 3-5年回头再看看这些照片，会觉得很搞笑的
神奇的国度，可以产生任何神奇的现象[第63楼] 咖啡卡加油券0/0【 · 原创: 红太阳照北方 2010-12-22 00:05 只看该作者(-1) 】 阿尔卑斯，如果你后来再没买房投资过还是说明你很失败。[第64楼] 咖啡卡加油券0/0【 · 原创: 红太阳照北方 2010-12-22 00:11 只看该作者(-1) 】 最佩服的是08年底，09年初入市买房的投资者（刚需、自住除外），赚钱是上天对他们最好的奖赏。[第65楼] 咖啡卡加油券0/0【 · 原创: 阿尔卑斯 2010-12-22 00:22 只看该作者(-1) 】 巴菲特网络大潮不买网络股也很失败？世界又让歇斯底里症患者代表了。
原帖由红太阳照北方在2010-12-22 00:05发表
阿尔卑斯，如果你后来再没买房投资过还是说明你很失败。