张芳军：调控利弊各半一边刹车高房价一边误伤刚需

www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2010-09-30 12:15:00 来源：搜房网    [提要]业内人士张芳军对于第二轮调控政策给出自己看法。他表示，“不可否认此番调控政策，提高首付政策可谓楼市调控的杀手锏，短期内势刹住楼市的车；而在打击投资同时，可能会对改善刚性需求产生误伤。”

近期，有关部委分别出台了进一步调控房地产市场的严厉措施，巩固调控成果，促进市场健康发展，其中包括各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款、首套房首付比例提至30%及以上等。此政策甫一出台就立即引起市场人士广泛的关注，搜房网及时连线西安业内人士，解读此番"二次调控"出台的“新动作”。

张芳军

业内人士张芳军对于第二轮调控政策给出自己看法。他表示，“不可否认此番调控政策，提高首付政策可谓楼市调控的杀手锏，短期内势刹住楼市的车；而在打击投资同时，可能会对改善刚性需求产生误伤。”另外 ，张芳军表示，调控中提及的加强供应特别是保障房的供应，可谓解决楼市房价暴涨的根本措施，不过从目前西安市公布的供应计划来看，只能说政府开始重视，但还谈不上彻底解决；

张芳军表示，此轮调控对于传统旺季“银十”会造成很大的影响。政策调控对购房者必然会造成观望气氛，而在此番阶段中，开发商可能会再度陷入“坚守”阶段