楼市新政 抑制房地产投机炒作不妨问计于民 华声在线

　　本月13日和22日，中央政治局常委、国务院副总理李克强在短短的8天内，两次强调要坚决抑制房地产投机炒作，巩固调控成果，促进房地产市场长期稳定健康发展。(8月23日《重庆晚报》)

　　房地产的价格走向一直是中国最近几年的热闹话题，一面是普通老百姓“买不起房”的呼声越来越高，而另一面是开发商在大呼房地产没有暴利、更没有泡沫。期间，也不乏各派学者之间的争论，国家的政策也就在各方的争论中时紧时松，只有房价依旧保持了高速上涨的趋势。

　　最近半年来，中央对房地产的调控似乎在加大力度，以致于连任大炮这样专横跋扈的开发商都开始呻吟要“从了政府”。但与此同时，越来越多地关于房价调控政策应该缓行的声音正在悄然兴起，连中房协都开始为避免房价大跌摇旗呐喊了。

　　笔者虽然只是一介草民，但也能看到中央在调控房价问题中的“左右为难”，继续打压房价，必然会引起某些利益集团的激烈反对，而如果放松调控力度，又难以平息民怨。李克强副总理的表态，已经显示出中央有抑制房地产投机炒作行为的决心，但具体的策略，恐怕还需要问计于民。

　　房地产价格是涨还是跌的问题已经让中国出现了两派，一派是开发商和其甘愿充当其喉舌的“砖家”，另一方面则是普通百姓和一些敢于为民请命的草根专家。前者已经形成了相当强大的利益集团，而后者的力量则比较分散。政府如果想调控房价，自然不能只听开发商和“砖家”的忽悠，否则房价一百年也别想降下来。多听听草根层的呼声，似乎是政府最应该做的事情。

　　谁最了解中国的房地产贵不贵?显然是买房子的老百姓;谁最了解开发商的那丑恶的嘴脸?显然也是买房子的老百姓。政府在制定政策的时候，如果忽视了这个房地产发展与其自身利益息息相关的群体，自然就难免出现这样或者那样的失误。

　　中国的普通民众是最具创造力的人群。中国共产党作为广大人民利益的代表，制定任何政策自然都不能脱离民众的利益诉求。笔者认为，在房地产走向处于关键时刻的今天，政府如果能够广开言路，打破依靠专家学者“一面之词”的现状，避免政策的闭门造车，公开征求民众对调控房地产价格的意见，是很有可能另辟蹊径，大有收获的。