【2010年房地产新政策】税收-民法--中顾法律网

　　营业税个人购房征免时限为五年。

　　此前，自用两年的个人所得税全免;自2009年1月1日开始，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税5.55%;超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，差额征收;超过2年(含2 年)的普通住房免征营业税。

　　点评：该政策一经宣布便引起房地产市场的轩然大波，自此，国家重拳调控楼市的趋势越来越明朗。究竟是不是打压、会不会进一步推高房价，众说纷纭，也许市场表现将逐步说明这个问题。税收政策改变的影响主要在二手房市场，自优惠政策宣布取消后，年底楼市出现了一波“赶末班车”的热闹。而在今年开始实施之后，“五年，免营业税”再次成为二手房买卖中的“优势”。