二手房交易费用明细

二 手 房 买 卖 双 方 交 易 费 用 明 细
项目
卖方
买方
未满5年
的商品房
印花税：房产总价*0.05％
印花税：房产总价*0.05％
营业税：房产总价*5.5％
(购买未满5年交易时全额征收营业税)
契  税：房产总价*1.5％
已满5年
的商品房 印花税：房产总价*0.05％
印花税：房产总价*0.05％
契  税：房产总价*1.5％
未满5年的
经济适用房
印花税：房产总价*0.05％
印花税：房产总价*0.05％
契  税：房产总价*1.5％
如果经政府审批的购房总价大于实际购买房屋的成交总价，则不需要交纳土地出让金。
如果经政府审批的购房总价小于实际购买房屋的成交总价，则需要按照差价部分*10％的额度交纳综合地价款。
满5年的
经济适用房
印花税：房产总价*0.05％
印花税：房产总价*0.05％
5年以上，按照市场价出售的经济适用房，需要交纳合同标的额的10％作为综合地价款。 契  税：房产总价*1.5％
已购公房
印花税：房产总价*0.05％
印花税：房产总价*0.05％
契  税：房产总价*1.5％
土地出让金：当年成本价*1％*产权证上标明的建筑面积
产权证印花：5元
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