神马文学网非买房之罪 非央企之罪
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/20 17:51:14
非买房之罪 非央企之罪
2010-03-25 09:21转帖
第一转帖：佐罗W 累计转帖：2次 累计浏览：29次评论（0）
眼下，从北京的监管层到市场的参与者都很清楚，新来的投资者所支付的高价格，更多反映了它们获取充沛现金的能力，而不是市场对房地产的合理估值。来自中国内地的便宜资金把内地和香港的房价推高到非理性水平，过剩现金甚至冲击了处于低谷的大洋彼岸的房地产市场。比如，最近纽约一套豪华公寓在止赎拍卖中以3320万美元售出，创下曼哈顿公寓今年的最高售价。据信是一位中国制造业的商人买下了这套面积5500平方英尺、可纵览中央公园景色的豪宅。此价格凸显了曼哈顿的豪华物业经过很长时间销售萧条和价格下滑后，略有复苏。但这复苏靠得是从远东吹来的春风。
泡沫的壁已经变脆了。在中国内地，尽管北京和上海等一线城市写字楼的估值保持稳定，但空置率已达到约20%，租金降幅最大达到40%。官方数据显示，2月份中国70个大中城市的住宅价格与去年同期相比上涨10.7%，达到多年来的最高涨幅。在中国香港，房价又回到了这个城市经历最大泡沫时的水平，香港人又开始回忆1997-1998年金融危机时房地产泡沫破灭的惨痛。
最高决策层寄望于减少房地产供应方的市场竞争者，抑制房价涨速和涨幅。但我们无法忘记，市场也无法装做没看见政府为刺激经济投放的天量资金。投资者更难以拒绝借款利率处在历史最低水平的诱惑。一方面是贸易不复旧日光荣，制造业产能过剩，另一方面是房地产市场财富激增，新富辈出。想捞快钱的无论是国有企业还是普通购房者，又错在哪里？
文章来源：http://geoffrey1971.blog.hexun.com/47348394_d.html
2010-03-25 09:21转帖
第一转帖：佐罗W 累计转帖：2次 累计浏览：29次评论（0）
眼下，从北京的监管层到市场的参与者都很清楚，新来的投资者所支付的高价格，更多反映了它们获取充沛现金的能力，而不是市场对房地产的合理估值。来自中国内地的便宜资金把内地和香港的房价推高到非理性水平，过剩现金甚至冲击了处于低谷的大洋彼岸的房地产市场。比如，最近纽约一套豪华公寓在止赎拍卖中以3320万美元售出，创下曼哈顿公寓今年的最高售价。据信是一位中国制造业的商人买下了这套面积5500平方英尺、可纵览中央公园景色的豪宅。此价格凸显了曼哈顿的豪华物业经过很长时间销售萧条和价格下滑后，略有复苏。但这复苏靠得是从远东吹来的春风。
泡沫的壁已经变脆了。在中国内地，尽管北京和上海等一线城市写字楼的估值保持稳定，但空置率已达到约20%，租金降幅最大达到40%。官方数据显示，2月份中国70个大中城市的住宅价格与去年同期相比上涨10.7%，达到多年来的最高涨幅。在中国香港，房价又回到了这个城市经历最大泡沫时的水平，香港人又开始回忆1997-1998年金融危机时房地产泡沫破灭的惨痛。
最高决策层寄望于减少房地产供应方的市场竞争者，抑制房价涨速和涨幅。但我们无法忘记，市场也无法装做没看见政府为刺激经济投放的天量资金。投资者更难以拒绝借款利率处在历史最低水平的诱惑。一方面是贸易不复旧日光荣，制造业产能过剩，另一方面是房地产市场财富激增，新富辈出。想捞快钱的无论是国有企业还是普通购房者，又错在哪里？
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