曾经豪宅墙皮分离缝隙能容拳头 栓绳子牢固(图)

　　浙江在线03月23日讯 上周五晚8点左右，杭州市房屋安全鉴定所的工作人员、下城区建设局的工作人员、大家苑社区的社工，齐聚杭州朝晖路中山花园风荷苑23楼B座的张女士家里。因为张女士家客厅窗户保笼下方的大楼外立墙发生了让所有人大吃一惊的变化——面积大约10平方米的瓷砖立面竟然呈圆弧状向外拱起，中间部分的立面瓷砖甚至已经和大楼墙体完全脱离。这块重达百斤的瓷砖外立面似乎随时有可能脱落从23楼掉下。

　　张女士家的情况发生后，中山花园的业主人人自危。

　　现场直击—— 瓷砖立面向外拱起，缝隙能塞下一个拳头

　　中山花园由32层高的风荷苑、30层的秋月苑和28层的春晓苑三幢大楼组成。三幢大楼的外立面贴的都是瓷砖。

　　昨天上午，记者跟随社区刘书记来到张女士家。推开朝东南面的客厅窗户，眼前所见让人倒吸一口冷气。窗户保笼下方贴瓷砖的外立面呈圆弧状向外拱起，说得直白点，就是粘瓷砖的水泥失去了粘性，水泥连同外立面瓷砖和墙体分开了。这块拱起的外立面长8米，高1.5米左右，厚6厘米左右，中间部分已经完全与大楼墙体剥离，最大的缝隙处，塞进一个拳头还绰绰有余。如果把大楼比作人的话，大楼立面瓷砖拱起就像人得了皮肤病，鼓了个大包，要蜕皮了。

　　“我平时不大在这边住的，所以一直没发现。前几天回来，正好有朋友来玩，还是朋友打开窗户的时候发现的。吓死了！”张女士告诉记者，发现的时候是晚上，因为中间瓷砖立面已经和墙体剥离，透过缝隙，她居然能清清楚楚看见楼下22楼住户家。“要不是楼下也装了保笼，上下一起支撑着这块墙体，可能这整块外立面早就掉下去了。23楼，这么重的一大片瓷砖水泥砸下去，后果不堪设想！”当天晚上，张女士就把这个情况反映到了社区和物管。

　　为了防止意外发生，当天晚上，社区就连同物管对这块摇摇欲坠的外立面做了紧急加固。“从周五到现在两天，我们用来绑住拱起外立面的两根绳索越来越紧，说明这个外立面向外拱的幅度越来越大了。”

　　业主反映—— 瓷砖剥落早有发生，曾砸坏楼下汽车

　　中山花园是1996年建成交付的。小区业主委员会主任陈先生告诉记者，小区3幢大楼的外立面问题由来已久。

　　“三幢高楼外墙贴的是瓷砖，但大楼裙楼的外立面贴的是大理石面砖，在小区交付后的几年里就曾出现过面砖脱离墙面掉落的情况。有一次甚至砸到了停在下方的轿车。所幸还没出现过砸到人的情况。”陈先生说，后来房开方和物业都曾对裙楼出现问题的大理石面砖重新进行过加固。昨天记者看到，在风荷苑进口处旁的外立面就有一块墙面的面砖剥落了。而旁边其他的面砖都重新做了加固，每块面砖的四角都分别钉上了钉子固定。

　　在风荷苑入口处，记者看到了物管发出的紧急通知：在事故未处理完毕之前，风荷苑A、B座业主、住户切勿将头和手伸出窗外，风荷苑东面路面严禁停车。

　　业主建议—— 小区能否纳入外立面整治工程

　　“这已经不单单是外立面脱落的问题，而是关系到生命和财产安全的大问题。这么高的楼上，掉一片瓷砖都很危险，不要说一整块百斤重的外立面了。”张女士希望大楼的问题能尽快得到解决，好让居民住得安心。

　　小区物管倪苏高经理表示，目前物管除了贴出紧急提醒告示，临时加固问题外立面之外，能做的很有限。“物管没有高空作业的资质，没办法处理。而且如果要排查3幢大楼的全部外立面，甚至要重新翻建的话将会是项很大的工程。”

　　“中山花园就在西湖文化广场边上，前两年广场附近的不少老旧小区都纳入了外立面整治工程，那么能不能把中山花园也纳入进来。”小区业主委员会主任陈先生说。

　　目前出现问题的原因还在调查中，而小区的业主连同物管也正在起草一份紧急报告，提交给政府相关部门。本报将作进一步追踪。

　　阅读延伸

　　中山花园是杭州最早的高层豪宅，位于中北桥运河北岸朝晖路上。建成于1996年，交付后，一度成为杭州商业住宅的地标建筑。

　　该楼盘系当年建造钱江三桥时，置换的土地建造。在当时写字楼还不充裕的年代，这里因为毗邻武林广场，加上优越的交通和地理位置，成为本地以及部分外埠驻杭机构的首选。

　　记者连线——不排除大楼其他地方存在同样问题

　　那么，究竟是什么原因导致这么大面积的瓷砖外立面脱离墙体向外拱起呢？记者联系到了杭州市房屋安全鉴定所工作人员夏先生，上周五就是他来查看了现场情况的。

　　夏先生表示，是否是房屋建设质量问题还需要作进一步详细检测才能判定。“这个房子建成交付已经有15年时间。当时的建筑标准肯定没有现在高。而导致这种情况出现可能有很多因素。有可能是建筑质量问题，也有可能是材料老化问题，还有可能是使用不当问题，比如外立面安装过多空调室外机等等，甚至其他外力影响比如周边造房子等等，都需要经过详细检测才知道。”夏先生表示，不排除三幢高楼其他外立面也存在同样问题，这需要进行大范围的排查。“我们希望居民们能赶紧先自查一下，发现同样情况的及时汇报给物管或社区。”