神马文学网美国银行业可能扩大房地产业务
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/19 19:50:40
美国银行业可能扩大房地产业务 两家大型银行已获监管部门许可，可以开发并拥有大型酒店和写字楼物业，此举在无形中为主要从事传统借贷业务的银行涉足商业房地产业务进一步敞开了大门。
总体来说，美国的银行法律禁止银行拥有并开发商业房地产，除非这些地产主要用于营业目的。城市中的高层建筑大多是银行本身出资并拥有的总部大楼。许多银行将办公大楼的部分写字间和一层零售空间出租，这些商业行为是受法律许可的。
然而最近美国财政部(Treasury Department)下属的国家银行监管机构美国金融局(Office of the Comptroller of the Currency, 简称OCC)放宽了对允许银行进行房地产开发活动的解释。该机构在其网站上的公告中宣布，批准两家银行开发主要房地产项目的申请，此举超越了银行传统房地产开发业务的范围。公告没有透露两家银行的名字，然而知情人士表示，这两家银行分别是PNC Financial Services Group Inc.和美国银行(Bank of America Corp.)。
一些银行业顾问和律师认为OCC的新规定意义重大。咨询公司Federal Financial Analytics Inc.的执行合伙人Karen Shaw Petrou表示，有了OCC的授权，大型全国性银行可能成为商业房地产市场上的主要参与者。
美国全国地产经纪商协会(National Association of Realtors)表示，正在研究OCC的新规定。与银行进军商业房地产开发相比，美国地产经纪商更关注来自银行的在房地产经纪和物业管理方面的竞争。
OCC对此决定则淡然处之，批准上述项目的高层官员拒绝置评。然而该机构发言人Bob Garsson表示，该规定不会导致全国性家银行房地产实力的扩张。
哥伦比亚特区律师事务所Gibson Dunn & Crutcher律师Chuck Muckenfuss表示，如果OCC修改监管规则，这也与其一贯做法一致，即以合乎逻辑的方式扩张实力。
总体来说，美国的银行法律禁止银行拥有并开发商业房地产，除非这些地产主要用于营业目的。城市中的高层建筑大多是银行本身出资并拥有的总部大楼。许多银行将办公大楼的部分写字间和一层零售空间出租，这些商业行为是受法律许可的。
然而最近美国财政部(Treasury Department)下属的国家银行监管机构美国金融局(Office of the Comptroller of the Currency, 简称OCC)放宽了对允许银行进行房地产开发活动的解释。该机构在其网站上的公告中宣布，批准两家银行开发主要房地产项目的申请，此举超越了银行传统房地产开发业务的范围。公告没有透露两家银行的名字，然而知情人士表示，这两家银行分别是PNC Financial Services Group Inc.和美国银行(Bank of America Corp.)。
一些银行业顾问和律师认为OCC的新规定意义重大。咨询公司Federal Financial Analytics Inc.的执行合伙人Karen Shaw Petrou表示，有了OCC的授权，大型全国性银行可能成为商业房地产市场上的主要参与者。
美国全国地产经纪商协会(National Association of Realtors)表示，正在研究OCC的新规定。与银行进军商业房地产开发相比，美国地产经纪商更关注来自银行的在房地产经纪和物业管理方面的竞争。
OCC对此决定则淡然处之，批准上述项目的高层官员拒绝置评。然而该机构发言人Bob Garsson表示，该规定不会导致全国性家银行房地产实力的扩张。
哥伦比亚特区律师事务所Gibson Dunn & Crutcher律师Chuck Muckenfuss表示，如果OCC修改监管规则，这也与其一贯做法一致，即以合乎逻辑的方式扩张实力。
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