神马文学网78家央企将退出房地产业务
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/19 16:29:02
78家央企被令退出楼市 尚无时间表
两会刚刚闭幕，15日北京土地市场就涌现出3个新的“地王”，而且全部是“央企制造”。针对近日备受关注的央企“拿地热”，国资委昨日召开新闻发布会表示，78家不以房地产为主业的央企将退出房地产业务。按照国资委要求，这78家企业正在加快调整重组，在完成自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后“有序”退出房地产业务。不过，国资委并没有透露具体的退出安排和时间表。[详细]
央企地王：
望京单价“地王” 远洋地产制造：总价40.8亿 楼面地价达每平2.75万 [详细]
大兴总价“地王” 中信地产制造：总价52.4亿 楼面价1.7万元/平米 [详细]
海淀“地王” 中国兵器装备集团制造：总价17.6亿 楼面价2.90万/平[详细]
大望京“地王” 保利集团制造：总价50.4亿 楼面价折合17949元/平米[详细]
独家连线 全国政协委员 清华大学政治经济学研究中心主任 蔡继明“消息非常好，我们都拍手称快。两会期间，包括我在内众多人大代表都提议要求央企不要成为高房价的制造者。结果两会刚结束，就拍出三块地王，很多人都觉得很荒唐。今天的消息就很好，说明中央正在强力打压高房价的制造者，消息很振奋人心”
著名房产评论家 牛刀“央企退市不能从根本上解决高房价的问题，本来国资委构建央企的时候就规定了只有16家企业有资格做房地产，其他的都是不符合的，所以这件事情本身就是个清理门户的事情。高房价要想得到解决最重要的是央行要加息，防止货币失控，否则这78家退市后还有会更多的企业入主房地业”
经济学硕士、民革党员、副教授 杜猛“最近房价长得太凶，国企拿地某种意义上加剧房价推高，国资委现在宣布将有78家央企推出房地产业务，这是政府给老百姓一个象征性交代。从投资角度来说这是解决不了根本问题的，企业投资追求的是回报率，哪有利润企业自然会去追求。 ”
我爱我家企划副总裁 胡景辉“首先说这是好事，但是政府只做了一半。从315地王事件看来业内都很震惊，因为刚开完两会温总理也承诺房价不会涨，但立马出现了多个地王，如果政府漠视此事将表明政府的失控。315让市场混乱，让许多购房人页开始恐慌，好在及时出台了这种政策。但是制作了一半，另一半，或者说接下来应该是地方政府应该要对土地财政下手了，因为招拍挂毕竟不能仅仅是招标，其他方式也应该尝试。”
中经联发展委员会副主席 姚一“是政府端正态度的好开始，但仍然无法避免央企争先恐后的拿地之风。政府是否会与央企挂钩值得质疑。对于房价的控制应该是在与政府对地块的控制而不是把央企赶尽杀绝。”
微博语录 华远集团总裁 任志强“减少央企进入地产的家数.规范央企的行为是件好事.但不要指望这能解决央企拍出天价地的问题.十六家央企那个都实力雄厚.集中于大中城市更力量巨大.单独作战也非中小企业能对抗的.也许央企进入落后地区与城市是件好事.但不解决土地供不应求就无法平抑价格。”
SOHO中国总裁 潘石屹“有些央企虽不在这16家的范围内，但它与别人合资了，甚至有些上市了，在海外上市了，你又有什么权利去限制他们不抢地王呢？在市场经济中，重要的是供求关系。土地的需求量大，供应量少，一定会出地王。
央企抢地王后，国资委很快的开新闻发布会。我认为，央企抢地王，最主要的原因是钱太多，尤其央企的钱太多，成本低。地太少，与城市化需要不相符。在“两会”期间发出两个重要的信号：一是70%的土地做保障房，商品房的地少了。二是未来20年房价都有上涨的压力。限制什么样的公司不能拿地，很难。”
财经评论员 刘杉“国资委坐不住了，宣布76家央企退出房地产业。这仅仅是做对了第一步。央企边界应该重新定位。即便是16家主业做房地产的央企，也应该仅仅局限在保障房建设和私人公司不愿意做的房地产项目。 央企应该是政府解决市场失灵的武器，而不是与民争利的利益集团。”
凤凰卫视主持人 谢亚芳“中午与一投行高层午膳，谈到央企成新地王三领悟：一是总经理本就不归总理管，中国向成熟商品化市场迈进一步。二是中国银行向国企与民企放贷标准严重不公，促使国企肥得滴油。三是地方政府财政赤字比公布的，甚至想像的严重。不得不靠土地税收。远洋地产就直言，是受政府之邀才参与大望京商务圈的规划。”
财经、房地产、时事评论员 韩令国“国资委又拿数字开个玩笑，78家央企退出房地产，留下十六家，要知道一条鱼也能腥了一锅汤，况且这十六家个个都是巨无霸，不用留16家，就是留下六家，想左右市场还是轻而易举。”
在中国建立民营投行的第一个人 王冉“禁止大部分央企进入商品房市场当然是好事，但如果银行的贷款都向剩下的那16家倾斜，重要位置的土地拍卖会还将是它们的天下。国资委：78家央企将退出房地产业务，难怪最近一段时间土地拍卖会上央企凶猛，因为对其中一些人来说那是最后的绝唱。但我在想，未来这些这次被排除在名单之外的央企真的不会拐弯抹角间接参与房地产业吗？”
第一财经《首席评论》评论员 王福重“央企存在是为了社会公平，如果赚了大把钱，把房价拉高，民不聊生，就是没有良心了。不能起个名字叫“狗屁地产”“中粮地产”的就可以盖房子赚钱了，中粮就是保证粮食安全，怎么能盖房子呢。129家也好，78家也好，16家也好，还不是一家？哪怕有一家，一切都是照旧。靠，保留16家，那这个中粮集团的主业，怎么会是盖房子呢？呵呵，16家对78家说，你们放心去垄断别的吧，剩下我们16家，照样能把房价推上去。”