2006-11-20百年古楼翻新 万航渡路创意产业集聚

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百年古楼翻新 万航渡路创意产业集聚
李丽 每日经济新闻 [2006-11-20]
目前上海正式批准的创意产业园区中,大多数是由旧建筑改造而成,目前,创意产业园区所呈现的风貌不尽相同,有保持原貌的创意产业园区,也有布置较为现代的创意产业园区。本期《每日经济新闻》为发展中的实力中小企业展示两个创意产业园区,一个是具有原汁原味古建筑特色的湖丝栈创意产业园区,一个是以生态为特色的Z58。
非古楼保护者免进
万航渡路苏州河沿线已成为上海长宁区新兴的创意产业集聚区,在这条创意产业集聚的马路上,座落着一个原汁原味保持古建筑风貌的创意产业园区———湖丝栈创意产业园。
上海湖丝栈文化创意有限公司总经理倪启明向《每日经济新闻》透露,湖丝栈尚有2/3的可租赁面积面向懂历史、重视文化传承的发展中创意型中小实力企业开放。
“租金不是最重要的,寻找善待古建筑的企业主,才是湖丝栈创意产业园真正的目标。”倪启明说。
“湖丝栈对租户十分挑剔,我们寻求懂得古楼历史意义与价值,并善待古楼的租户。”昨日,倪启明向《每日经济新闻》表示,创意产业园不是商务楼,湖丝栈追求的也不是商业利润,注重的是古楼保护和文化传承。
原汁原味湖丝栈
据悉,湖丝栈始建于清同治十三年(1874),由湖州丝商筹建,当时主要用于湖州茧丝的加工、储存业务。湖丝栈是上海最早从事丝绸加工的企业,其产品还远销至欧洲。
至今已有132年历史的湖丝栈位于万航渡路1384弄,靠近华阳路,毗邻中山公园和曹家渡商圈。
据倪启明介绍,现存的湖丝栈为两幢古建筑———1幢砖木结构二层楼房、1幢砖木结构三层楼房。虽然几经岁月变迁,但湖丝栈未进行过重大重建与修缮,内部设施依旧保持完好。整层为400-900平方米的大统间格局,层高4.5米楼内17米长整根原木横梁,无任何拼接,顶楼更是连中间支撑都没有,这在上海市古建筑中较为稀缺。2004年底,湖丝栈被上海市房屋土地资源管理局、上海市城市规划管理局列为“上海市优秀历史建筑”。至今,湖丝栈依然保持着古建筑原汁原味的特色,青砖、弧形门拱、原木地板,一砖一瓦透露着所经历的百年洗礼。
湖丝栈创意产业园的办公区域采用自由可分割式,便于用户选择适合自己的空间。园区招商定位为创意产业链上的企业和个人,如设计、文化、传媒、公关、广告等,但改建者出于对历史古建筑的保护,湖丝栈创意产业园区对租户的选择十分挑剔,目前入驻仅3家企业,均为影视广告公司、媒体公关公司等。
倪启明介绍,园区将保留1号楼一个楼层,用作日后产品展示、湖丝栈历史人文介绍的场所,以及未来园区活动的举办场地。他同时透露,入驻园区的企业可享受合法的,也是最合理的地方税收优惠。
Z58:与环境对话的创意园
Z58创意之光总占地面积近1000平方米,建筑面积4000平方米。座落于番禺路58号,毗邻“国父”孙中山家族的美丽花园,其前身是上海市手表五厂的厂房。新世纪之始,中国最重要的照明专家———中泰照明选中了这座建造于文化大革命时期的厂房,将其改造成现代设计交流中心。
Z58的名字来源于中泰控股的首字母和番禺路58号地址上的数字。“日本建筑师隈研吾的设计理念与我们所期望的非常吻合!”中泰控股集团JULIETAO表示,“我们希望建筑表现出‘光的盒子’这样的概念,充满生机,水、能量和环境对话,并最终选择‘生态’的主题。Z58设计成由三道‘屏障’、一道载满植物的立面,一个水中接待厅和一道水幕墙构成。”
“Z58为设计和艺术领域具有国际水准的交流活动提供展示空间。”中国照明集团有限公司高级市场主管王小冬昨日表示。
据悉,这座以“生态”为主题的四层玻璃结构大楼,每层使用功能各有差异,一层是为设计和艺术领域具国际水准的交流活动提供的展示空间;二层是汇集国际顶级艺术和专业照明产品、在国内首屈一指的照明展厅;三层是办公空间;在尽享孙中山家族花园美景的顶层,则是为国内外设计、艺术精英人士提供倾心交流、会务、宴请和旅居的一隅。
Z58是一个探寻“建筑与光”的实验室,在改造并保留原有钢筋水泥老厂房的基础上,注入新的使用功能。Z58致力于推广国内外设计,包括平面、空间、建筑、景观、多媒体、工业产品、时装等领域。2007年,当代意大利设计的一系列先锋人物专场展示会将在Z58举行。
据悉,目前Z58已经与多所国内外知名院校的建筑、设计、艺术类专业达成共识,Z58将成为他们开展教学研究和实践的基地。
长宁力挺老厂房改造创意园
《长宁区国民经济和社会发展第十一个五年总体规划纲要》指出,长宁区将加快推进传统工业厂房的产业置换,加快传统工业企业的经济结构调整,积极发展时尚产业园和创业产业园。
天山路沿线、万航渡路苏州河沿线是长宁区创意产业园区相对集聚的区域。今年6月以来,长宁区陆续推出聚集在万航渡路苏州河沿线的湖丝栈创意产业园、国棉五厂仓库等5个创意产业园区。据悉,在长宁区发展较早、较为成熟的三大创意产业园区———上海时尚产业园、周家桥创意产业之门、慧谷白猫科技园中,以文化创意为特色的周家桥创意产业之门便座落在万航渡路,目前该创意产业园区入驻率达到了100%。上海市长宁区经委相关人士向《每日经济新闻》表示,长宁区仍在继续挖掘新的创意产业集聚区。未来几年,长宁区创意产业园区将争取达到10家,引进企业力争达到200家。
湖丝栈创意产业园>>
位置:万航渡路1384弄
占地面积:3750平米
总建筑面积:约7000平米
1号楼:三层古建,单层900平米
2号楼:二层古建,单层400平米
3号楼:70年代建造四层钢混结构建筑,单层200平米
4号、5号楼:合计1700平米