_房产观澜_天涯社区

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/20 20:58:01

我以为现在买房各方面条件已基本具备：房价调整到位；降息通道形成；两套房贷可能放开；交易税收有望减免。目前政策相对应的是：
　　1 二手房5转2
　　2开发商自有资金比例最低２０％，其他房地产开发项目的最低资本比例为３０％。
　　3 首套房7折利率难觅，基本85折，首付20%基本难以实现。现在银行基本要求要30%以上了。
　　4 二套房首付40%，利率按风险定价。7折利率根本不可能了。
　　5 其他政策由于是地方性政策，各地退出情况不一，但基本在陆续退出。
　　信贷方面，对于开发商已经信贷收紧，个贷在1月底竟然已经难以发放，这在之前是难以想象的。可以预见，2010年一整年房产贷款将难以乐观。
　　6 其他陆续出台拿地的很多政策，基本是向着限制，收紧的方向来出台的。

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