神马文学网中国房价泡沫化严重城市排行榜：三亚居首
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/20 22:06:58
2009年全国各大城市房价呈直线上涨趋势，怎一个“飙”字了得！随着虎年的到来，中央相继出台新政，遏制房价过快上涨，楼市又进入新一轮的观望期。在2010年，有多少城市或将经历“忽如一夜泡沫化，千价万价房价降”的局面呢？现在我们就来个大猜想，来给全国房价泡沫化严重城市排个榜。
NO1.三亚
如今在北京六环内已难觅万元房了，而北京城镇居民人均年收入为26720元，目前北京100平方米左右的普通二手房售价普遍超过200万，按首付50万、贷款150万计，20年本息合计211万，共是261万，一个家庭不吃不喝需要攒49年。美联物业市场研究部数据分析，北京楼市租售比达到了1：546，部分区域甚至达到了1：700，投资比例为61%。
北京的房价泡沫化程度已达到了★★★★ NO3.上海
09年上海商品住宅市场呈现一轮快速反弹，回升势头强劲，成交量节节攀升，全年累计成交商品住宅2643.84万平方米，同比大幅上涨70.1%。上海商品住宅价格从年初的成交均价1.4万，经过几轮的成交放量之后，更是直线跃升至年末的1.9万。上海租售比为1：500，投资比例为51%。据上海市统计局统计，上海平均工资为39502元，09年计算涨幅10%，夫妻双方年平均在9万左右。
购买一套外环普通商品房平均95平米，平均单价在18000，总价为需要170万左右。房价收入比18年。
上海房价泡沫化程度达到★★★ NO4.深圳
深圳美联物业市场研究部统计数据显示：在深圳目前一套100万左右的一居大约租金水平在2500左右。租售比大概维持在1：400-480之间，深圳以平均薪酬4263元排名第一。家庭收入在9万，购买一套外环普通商品房总价为需要150万左右。房价收入比16年。
深圳泡沫化程度达到了★★ NO5.杭州
杭州楼市由于过度暴炒，泡沫在不断吹大，成了全民炒房。百姓见房就抢，不管价格高低，短短一、二月，房价涨也80%左右，有的翻了一翻，市区新房，二手房90%左右是炒家买走的，楼市成了完全的炒作楼市。房价有的区域达到3到4万每平米，这是极不理智了。
杭州房价泡沫化程度达到了★