神马文学网高房价让人难以承受的背后暗藏着的三个原因
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/20 06:23:39
高房价让人难以承受的背后暗藏着的三个原因
房价
幸福的人都是相似的，不幸的人各有各的不幸。“福”是什么?文字道出了一切。“福”字包含的内容：穿有衣、住有房、家有丁、食有田。这是“三十亩地一头牛，老婆孩子热
炕头”的形象写照。从古人的山洞到今天的高楼大厦，房总要住的。可是在今天的中国，有许多人却在为房子发愁。在农村，批块庄基地，自个盖房，只是盖得好坏的问题;在城市，地是开发商的，开发商盖房，只是买得起买不起的问题。问题出现了，在中国七成城市居民买不起新房。
建奢华房子
今年3月25日，北京市统计局发布的统计数据显示：2008年北京市职工年平均工资为44715元。与2007年职工平均工资39867元相比增长了4848元，涨幅达12.17%。很高吗?很高。那如果用来买房呢，不好说。那就来算算，看看作为北京市的职工在多大程度上能买起一套房子。买房总是需要钱的，要和家庭的收入成一定比例的，这个比例叫做房价收入比(一套家庭平均居住面积的住房价格与一个家庭的年平均收入之比)，通常在3-6之间。一般说来，当房价收入比高于10时，居民收入水平不足以负担高水平的房价，住房市场不具备健康发展的条件。
另据北京市日前公布的数据显示，2009年1、2月，北京市四环内商品住宅期房平均售价为14226元/平方米。如果北京市的一个普通家庭，且双方都达到了平均工资，即一年的收入为89430元;如果要买房子，也不说大的，就买四环内的房子以100平米算，总房价为142万元。现在可以算一下房价收入比：1422600/89430，不算不知道，16。就是说，如果这样的家庭想买房，不吃不喝也要16年，另据2008年《中国统计年鉴》的相关数据，北京为23倍。一般来说，这么大的差距，买商品房的念头基本上可以休矣。
2007年，建设部专家说有3成的人买得起房，也就是7成人买不起房。发展到现在，2009年住房部长说，市场化的住房价格，除了极少数高收入家庭外，几乎所有家庭都难以承受。
看不起百姓
“民为贵，君为轻，社稷次之”，古人尚知：“水能载舟，亦能覆舟”，可是一些开发商和学者不这样认为。
有房地产商说“我坚持一个观点，不要让所有的老百姓都买房子，因为我们没有那么大的生产量。在供应量很少的情况下，一定是先满足最富的人。我是一个商人，我不应该考虑穷人。如果考虑穷人的话，我作为一个企业的管理者就是错误的。因为投资者是让我拿这个钱去赚钱，而不是去救济穷人。更有甚者，还有认为高房价是老百姓惹的祸。有人说，高房价的原因和责任都在老百姓自己，没理由和必要责怪开发商人和政府，因为在房事问题上归根结底的权力和决策都在老百姓自己手里。很多开发商人都是端着烧火棍当枪用，老百姓看见烧火棍就以为是枪呢，就乖乖地排队买房子去了;而老百姓自己手里拿的明明是枪，可是非要当烧火棍用，这又能怪别人吗?殊不知，如果说一个人买不起房是个人的无能，如果全国城镇七成的居民都买不起房还能这么说吗?由此不难看出问题之所在!即使老百姓有追高的原因，但也不是主因。
暴利冠诸业
“天下熙熙，皆为利来;天下攘攘，皆为利往”，逐利是资本的本性，本无可厚非。在任何一个行业，利润应该是有限度的，但在中国，垄断行业和房地产业好象是利润中的另类。在中国，房地产被公认为是造就富人最多的暴利行业。也是引发民众上访最多、损害国家利益最多的行业。一位前几年摇身变为房地产商的前包工头，这样解释他的职业转换：“建筑的利润在15%左右，房地产对于我来说，利润在100-200%。”
马克思说，有50%的利润就能铤而走险，为了100%利润就敢践踏一切人间法律，有300%利润就敢犯任何罪行，甚至冒绞首的危险。建设和谐社会，离不开住房保障的和谐。住有所居的目标，惟有在消除这些积弊中才能实现。