神马文学网五岳散人：千万别把房东逼成工会主席(南方都市报 2006-10-10)
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/20 14:11:41
千万别把房东逼成工会主席
2006-10-10 09:43:58 来源: 南方都市报 作者: 五岳散人
虚拟@现实之五岳散人专栏
北京某区计生委在2003年的时候曾突发奇想，在这个区有房子出租的人，要与房客签订安全、防火及计划生育协议书，并由社区计生主任查验婚育证明后，房子才能出租、房客方可入住。而这几天，本来是个试点的土政策，现在要成为当地重点推广的正式政策了，全区所有地方都要执行。考虑到北京的一个区大过全国多数城市，并且这里面还有个示范效应，所以不妨说上两句。
关于防火或者安全协议没什么可说的，这些事关房主本身的利益，当然属于应该签署的。不能理解的是，计划生育协议书居然也堂而皇之列名其上。作为一个成年人，都知道计划生育是怎么回事，而且也知道为了计划生育应该采取哪些措施。问题是如果作为一个有房子出租的房东，关心房客的这种纯粹个人避孕行为，其形象基本变成了干预别人房帏之事的恶婆婆，不然就是当年管发放避孕套的工会主席，这角色转换得还真是很莫名其妙。
当然，计划生育人人有责这种话，是可以作为一种理由的，计划生育的重要意义也不用多言。但这里最重要的，不是是否该有计划生育这种措施，而是这种协议或者措施，该去由谁来实施与签署。
计划生育是国策不假，但从根本上说，毕竟生育权是个人基本权利的一种，国家因为大众的利益而对生育权进行限制，必须用国家力量与机构来执行，任何个人与之签署的协议等东西，其实都是无效的。要是个人与个人都可以签署这种事关基本人身权利的文件，那我们对于奴隶制就没什么好抱怨的。因为从根本上，奴隶制也是限制基本人身权利的一种契约形式，并且得到了国家的承认而已，与这个在国家权利保护下的限制基本人身权利的协议，并没有什么不同。
而且这种协议不但把房东放在了一个工会主席的位置上，还给他们设了一个陷阱。我们知道，除非房客把房子里的东西损坏了，否则房东是没有办法要求他赔偿任何费用的。要是有这么个协议，一旦房客违反了，房东将如何自处？要求房客赔偿其损失自然是于法无凭；要求房客搬家走人，自己又损失收入；要是协议中还规定，房东监管房客的房事不力应该受到有关部门的行政处罚，这就更倒霉了。
所以说，我个人倒是很佩服能想出这个方法的人士，用一纸行政命令就想给房东与房客都套在一起。但我佩服的不是他的聪明，而是他明显不懂心理学与经济学，居然也能参与政策的制订。
道理很简单，如果我是房东，为了把房子租出去而获得经济利益，除非有威胁我房子的情况出现，否则不会对房客有过多要求。从经济学上看，房东与房客的利益在面对这种政策时，其实是一体的。而这种本来就是一体的利益，经过这个政策反而得到了加强:一方面是每月给你钱的房客，一方面是给你强加了工会主席责任的有关部门，正常人都知道该如何选择。结果只能是大家一起糊弄有关部门，这也正好解释了为什么这个政策试行三年来效果显著，因为它把大家都逼得说谎了嘛，效果要是不“显著”才是怪事。
这种政策最终后果会如何，恐怕不卜可知。西谚有云:好的政策使坏人变成好人，坏的政策让好人变成坏人。好的政策是什么我不知道，但什么是坏的政策，只要看一看这种房东与房客的计划生育协议，应该没人不知道了。
(作者系知名网友)
http://www.nanfangdaily.com.cn/southnews/spqy/200610100438.asp
西城租房客须查婚育证
www.thebeijingnews.com · 2006-10-9 1:00:50 · 来源： 新京报
房客需与房主签订计生协议，将在全区7街道推行
本报讯（记者魏铭言）目前，在什刹海街道米粮库社区租房，房客要与房主签订安全、防火及计划生育协议书，并由社区计生主任查验婚育证明后，方可入住。昨天，西城区人口计生委表示，这种在租房环节对流动人口计划生育进行管理和干预的做法，将向全区7个街道推广。
昨日，在什刹海街道召开的“西城区出租房屋流动人口计划生育工作现场会”上，米粮库社区计生专干介绍，自2003年起，凡是到社区租房居住的流动人员，首先要到房屋租赁管理站登记建档，并与房主签订安全、防火及计划生育协议书，再由计生主任查验婚育证明后，方可入住。通过房屋租赁管理站的系统化管理，该社区目前已基本从源头上，掌握了社区流动人口居住状况和婚育状况，并建立了管理档案，方便对流动人群开展与户籍人口同样的计划生育宣传、服务和管理。
http://news.thebeijingnews.com/0553/2006/10-09/021@213441.htm
2006-10-10 09:43:58 来源: 南方都市报 作者: 五岳散人
虚拟@现实之五岳散人专栏
北京某区计生委在2003年的时候曾突发奇想，在这个区有房子出租的人，要与房客签订安全、防火及计划生育协议书，并由社区计生主任查验婚育证明后，房子才能出租、房客方可入住。而这几天，本来是个试点的土政策，现在要成为当地重点推广的正式政策了，全区所有地方都要执行。考虑到北京的一个区大过全国多数城市，并且这里面还有个示范效应，所以不妨说上两句。
关于防火或者安全协议没什么可说的，这些事关房主本身的利益，当然属于应该签署的。不能理解的是，计划生育协议书居然也堂而皇之列名其上。作为一个成年人，都知道计划生育是怎么回事，而且也知道为了计划生育应该采取哪些措施。问题是如果作为一个有房子出租的房东，关心房客的这种纯粹个人避孕行为，其形象基本变成了干预别人房帏之事的恶婆婆，不然就是当年管发放避孕套的工会主席，这角色转换得还真是很莫名其妙。
当然，计划生育人人有责这种话，是可以作为一种理由的，计划生育的重要意义也不用多言。但这里最重要的，不是是否该有计划生育这种措施，而是这种协议或者措施，该去由谁来实施与签署。
计划生育是国策不假，但从根本上说，毕竟生育权是个人基本权利的一种，国家因为大众的利益而对生育权进行限制，必须用国家力量与机构来执行，任何个人与之签署的协议等东西，其实都是无效的。要是个人与个人都可以签署这种事关基本人身权利的文件，那我们对于奴隶制就没什么好抱怨的。因为从根本上，奴隶制也是限制基本人身权利的一种契约形式，并且得到了国家的承认而已，与这个在国家权利保护下的限制基本人身权利的协议，并没有什么不同。
而且这种协议不但把房东放在了一个工会主席的位置上，还给他们设了一个陷阱。我们知道，除非房客把房子里的东西损坏了，否则房东是没有办法要求他赔偿任何费用的。要是有这么个协议，一旦房客违反了，房东将如何自处？要求房客赔偿其损失自然是于法无凭；要求房客搬家走人，自己又损失收入；要是协议中还规定，房东监管房客的房事不力应该受到有关部门的行政处罚，这就更倒霉了。
所以说，我个人倒是很佩服能想出这个方法的人士，用一纸行政命令就想给房东与房客都套在一起。但我佩服的不是他的聪明，而是他明显不懂心理学与经济学，居然也能参与政策的制订。
道理很简单，如果我是房东，为了把房子租出去而获得经济利益，除非有威胁我房子的情况出现，否则不会对房客有过多要求。从经济学上看，房东与房客的利益在面对这种政策时，其实是一体的。而这种本来就是一体的利益，经过这个政策反而得到了加强:一方面是每月给你钱的房客，一方面是给你强加了工会主席责任的有关部门，正常人都知道该如何选择。结果只能是大家一起糊弄有关部门，这也正好解释了为什么这个政策试行三年来效果显著，因为它把大家都逼得说谎了嘛，效果要是不“显著”才是怪事。
这种政策最终后果会如何，恐怕不卜可知。西谚有云:好的政策使坏人变成好人，坏的政策让好人变成坏人。好的政策是什么我不知道，但什么是坏的政策，只要看一看这种房东与房客的计划生育协议，应该没人不知道了。
(作者系知名网友)
http://www.nanfangdaily.com.cn/southnews/spqy/200610100438.asp
西城租房客须查婚育证
www.thebeijingnews.com · 2006-10-9 1:00:50 · 来源： 新京报
房客需与房主签订计生协议，将在全区7街道推行
本报讯（记者魏铭言）目前，在什刹海街道米粮库社区租房，房客要与房主签订安全、防火及计划生育协议书，并由社区计生主任查验婚育证明后，方可入住。昨天，西城区人口计生委表示，这种在租房环节对流动人口计划生育进行管理和干预的做法，将向全区7个街道推广。
昨日，在什刹海街道召开的“西城区出租房屋流动人口计划生育工作现场会”上，米粮库社区计生专干介绍，自2003年起，凡是到社区租房居住的流动人员，首先要到房屋租赁管理站登记建档，并与房主签订安全、防火及计划生育协议书，再由计生主任查验婚育证明后，方可入住。通过房屋租赁管理站的系统化管理，该社区目前已基本从源头上，掌握了社区流动人口居住状况和婚育状况，并建立了管理档案，方便对流动人群开展与户籍人口同样的计划生育宣传、服务和管理。
http://news.thebeijingnews.com/0553/2006/10-09/021@213441.htm
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