美国媒体:中国房产开始降温 5年繁荣将结束

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美国媒体:中国房产开始降温 5年繁荣将结束 2008年01月23日09:26 　环球时报　　评论329条

美国《国际先驱论坛报》1月20日文章，原题：迹象显示中国房地产市场慢下来。

去年9月，兽医吴奇新(音)转行投身于财源滚滚的中国房地产业，如今却发现持续5年的市场繁荣即将结束。

中国推出的针对狂热的住房市场的降温举措终于奏效，并很有可能预示着房地产行业将经历

洗牌，数千家小开发商将被挤出该行业，而大公司将从中受益。价格泡沫和市场崩溃曾造成日本经济在上世纪90年代初的萧条，东南亚的金融危机及当前美国的次信贷危机，中国政府想要避免类似情况发生。吴干了4个月地产经纪人，如今他在其雇主的总部抗议，他已3个月没领到薪水了。

美国《纽约时报》1月20日文章，原题：中国的房地产中介面临市场衰退

在经过了近几年的繁荣之后，中国的房地产市场终于开始感受到需求下降和控制收紧所带来的压力。

中国最大的房地产中介公司之一创辉租售关闭其在上海和其他城市的数十家门店，留下顾客和雇员骂声一片。全中国陆续有其他中介公司关闭或缩减规模。迄今为止，规模缩减似乎主要限于房地产中介行业，但也可能预示亚洲最火热的房地产市场开始明显放慢速度。

中国一直想方设法控制房地产业，监管者去年加大抑制力度，那些举措正开始奏效。尽管去年12月城市房价比上一年上涨10.5%，但近几周成交量急剧萎缩显示了新的趋势。

据报道，2008年第一周，北京住房销售额比前一周下降20%。深圳和南京分别下降38%和52%。迄今为止，尚未有迹象显示中国会发生类似美国那样的抵押贷款危机，专家们预测房价不会大幅下降。强劲的经济增长和来自有钱人的大量需求支撑着对房产的需求。（作者伊莱恩库尔滕巴赫，汪析译）

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