田国强：房价还有进一步上升的空间[经济学论坛-中国经济学教育科研网]

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/20 18:29:34

田国强：房价还有进一步上升的空间网易财经12月12日讯第九届中国经济学年会12月11日-13日在浙江大学举行，网易财经作为独家官方媒体，全程报道。上海财经大学经济学院院长，著名经济学家田国强在大会期间接受了网易财经的专访。11月CPI同比上涨0.6%，是今年十个月以来首次转正，对此，田国强认为，通货膨胀的预期正在慢慢形成。而他觉得明年的通货膨胀，应该不会太高，但要引起警觉，应该控制货币的投放量，现在的货币投放量确实是有些过大。田国强还提出，中国应该稳“两市”，即股市和房市。他认为股市跟中国的宏观政策是紧密相关，既不能大幅的下调。当然，也不希望它过度的增长产生泡沫。他认为中国的股市实际上是跟政府的政策走的，即使不太好的效益，只要政府的政策不是去打压，那么它还是应该呈一个上升的趋势。他提出要保持政策相对的稳定性和连续性。如果说政府的政策没有大规模的调整的话，股市应该是处于一个良性循环的，在4000点高点，不超过4000点的这么一个范围内浮动。但大涨的可能性应该不大。他认为金融行业的股票的市盈率还是低的，还有一些成长型的企业的板块，这些股票最终可能会涨的不错。对于房市，田国强认为房价现在当然在最近这半年涨得特别快，这个是有一些不太正常。但是从长远来说，房价还有进一步上升的空间。他指出，比如像北京和上海这些大城市，它的房价跟香港比起来，还是有一段的距离。这两个城市的房价，从长远来说，会跟香港持平。所以从这个角度来说，房价还会进一步的上升。田国强进一步指出，中国的房地产跟美国有不太一样的地方。美国买房是为了住房子。在中国，因为大家把房子作为投资。因为通货膨胀大家都怕，那么把房价作为一种投资的话，它有双重的避免，他觉得这是中国房地产的特性。此外，田国强还提到，中国经济从总量来说是现在世界第三，但是很快就会变成世界第二。总量不管怎么说是体现了一个国家的综合国力，这个是很重要的。但是，由于中国有这么大一个人口基数，所以说人均的收入相对来说在世界上还是属于中后的。中国还会继续保持这个总量，但是可能这个增长的速度慢慢会放缓。在这种情况下，中国的经济为了保持平稳，必须要把消费提上来。消费提上来的一个必要的条件，就是应该“藏富于民”。中国就个人收入来说，确实是增长不多。本文来自: 中国经济学教育科研网论坛(http://bbs.cenet.org.cn) 详细出处参考：http://bbs.cenet.org.cn/dispbbs.asp?boardID=92510&ID=411996&page=1