神马文学网中国人太有钱了 2010年房价还得涨
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/19 08:48:20
任志强籍贯山东，中国人民大学的法律硕士，现在是北京市华远地产股份有限公司董事长，华远集团总裁，同时兼任北京市商业银行监事、新华人寿保险公司董事。
他的主要雷人语录在网上大概能搜到以下这些：
1。我没有责任替穷人盖房子，房地产开发商只替富人建房。
2。宏观调控不是为了让房价下跌，是为了稳涨。
3。“一个月的工资买不起一平方房”的观点很愚昧，哪来这么便宜的房？
4。买卖有理、炒房无罪，禁止炒房就是违宪！
5。房价降了，房地产开发商有权不盖房。
任志强在房地产界具有极高的知名度，因为多次发出类似“买不起房就该回农村”、“年轻人就该买不起房”等言论，他受到不少人的“炮轰”。这次来济南，他的演讲同样受到了大家的关注。
1供不应求明年继续恶化
对于今年房地产市场火爆的原因，任志强归结于国家4万亿的投资、棚户区改造、降低信贷利率、减轻税负、刺激汽车和家电下乡以及增加流动性。
任志强说，今年在世界房地产市场普遍下跌的大形势下，中国的房地产反而一路上升，销售面积和销售额增长很快。但是，投资总额却增长很慢，远低于销售面积和销售额的增长。开发商手里捏着大把的钱不花，原因就是可购置的土地太少。而土地购置的下降，将导致投资和楼市的供给面积缩小。施工面积和新开工面积虽然在11月份后增长很快，由负转正，但新开工面积增长仍然很低。
“由于现在新开工的面积到明年下半年才能形成有效供给，所以经过2009年的热销，明年上半年市场供不应求的局面会继续恶化。”任志强表示，楼市供不应求带来的就是房价的上涨。
2中国人的钱都藏在炕底下
在论坛上，任志强两次感叹“中国人太有钱了”。据任志强提供的数据，相对于房地产销售额和销售面积的增长“巨快”，个人消费贷款的增长却不高。
“正常的情况下，按照二三成的首付应该有接近80%房款的贷款，但是现在出现了这样一种状况，在房价不断上涨的情况下，越贵的房子，一次性付款的人越多。”任志强感慨道，相反，一些价格低的房子，贷款的比例反而更高。今年房子卖出不少，但数据并没有显示中国人的储蓄率下降，他开玩笑地说：“中国人的钱都藏在炕底下了！”
3汽车消费也能带动房价涨
任志强认为，2009年中国刺激汽车消费的政策也促进了中国房地产市场的发展。“车子多了，就缩短了房子的距离，让城乡接合部的房子价格快速上涨。有的大城市，现在郊区的低价房和原来城里的房价一样高。”
针对山东的房地产市场，任志强也发表了看法。他认为，山东是经济大省，但与处于前列的GDP相比，房地产的发展很不匹配，亟待发展。与广东等省比，山东的房地产上市公司很少，山东很多城市还都是上世纪八、九十年代的建筑。“山东的房地产应该处于一个领先的地位。”
他的主要雷人语录在网上大概能搜到以下这些：
1。我没有责任替穷人盖房子，房地产开发商只替富人建房。
2。宏观调控不是为了让房价下跌，是为了稳涨。
3。“一个月的工资买不起一平方房”的观点很愚昧，哪来这么便宜的房？
4。买卖有理、炒房无罪，禁止炒房就是违宪！
5。房价降了，房地产开发商有权不盖房。
任志强在房地产界具有极高的知名度，因为多次发出类似“买不起房就该回农村”、“年轻人就该买不起房”等言论，他受到不少人的“炮轰”。这次来济南，他的演讲同样受到了大家的关注。
1供不应求明年继续恶化
对于今年房地产市场火爆的原因，任志强归结于国家4万亿的投资、棚户区改造、降低信贷利率、减轻税负、刺激汽车和家电下乡以及增加流动性。
任志强说，今年在世界房地产市场普遍下跌的大形势下，中国的房地产反而一路上升，销售面积和销售额增长很快。但是，投资总额却增长很慢，远低于销售面积和销售额的增长。开发商手里捏着大把的钱不花，原因就是可购置的土地太少。而土地购置的下降，将导致投资和楼市的供给面积缩小。施工面积和新开工面积虽然在11月份后增长很快，由负转正，但新开工面积增长仍然很低。
“由于现在新开工的面积到明年下半年才能形成有效供给，所以经过2009年的热销，明年上半年市场供不应求的局面会继续恶化。”任志强表示，楼市供不应求带来的就是房价的上涨。
2中国人的钱都藏在炕底下
在论坛上，任志强两次感叹“中国人太有钱了”。据任志强提供的数据，相对于房地产销售额和销售面积的增长“巨快”，个人消费贷款的增长却不高。
“正常的情况下，按照二三成的首付应该有接近80%房款的贷款，但是现在出现了这样一种状况，在房价不断上涨的情况下，越贵的房子，一次性付款的人越多。”任志强感慨道，相反，一些价格低的房子，贷款的比例反而更高。今年房子卖出不少，但数据并没有显示中国人的储蓄率下降，他开玩笑地说：“中国人的钱都藏在炕底下了！”
3汽车消费也能带动房价涨
任志强认为，2009年中国刺激汽车消费的政策也促进了中国房地产市场的发展。“车子多了，就缩短了房子的距离，让城乡接合部的房子价格快速上涨。有的大城市，现在郊区的低价房和原来城里的房价一样高。”
针对山东的房地产市场，任志强也发表了看法。他认为，山东是经济大省，但与处于前列的GDP相比，房地产的发展很不匹配，亟待发展。与广东等省比，山东的房地产上市公司很少，山东很多城市还都是上世纪八、九十年代的建筑。“山东的房地产应该处于一个领先的地位。”
中国人太有钱了 2010年房价还得涨
看得太透彻了：一个日本人眼里的中国人
房地产又要调控了！8年了，调控了74次，房价还在涨
任志强再抛雷人观点:中国人太有钱 房子太便宜
温家宝回应网民反映房价涨得太快问题
中国人太绝了
中国人太有钱！水电价位居世界前列
房价太高，跳楼了
看得太透彻了：一个日本人眼里的中国人《轉》
她真的是太美了，美得让每一个中国人太美! (组图)
她太美了，美得让每一个中国人心碎! (组图)
得太经典了 太现实了
太有钱了——过过钱瘾[组图]
话说得太牛了
说得太绝了
写得太经典了
话说得太绝了，
说得太经典了
话说得太绝了
说得太经典太现实了
说得太经典 太现实了
有钱了
2010，神马都是浮云 写得太给力了！！
太气愤了，中国人该义愤填膺了！