活动简介

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/26 00:17:08

“2005中国写字楼节”背景
写字楼市场海量供应进入2005年以来，北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、成都、西安、重庆、太原、哈尔滨、郑州、武汉等城市写字楼市场供应量大增。仅北京一地的写字楼从2005年到2007年增量大约有180万平方米左右。广州甲级写字楼市场预计未来3年的增量也会超过200万平方米，目前的空置率大概是11％。现在上海甲级写字楼共372万平方米，还有将近300万平方米新增供应。
市场存量快速增加从2005年开始到2008年，国内三大城市北京、上海、广州的写字楼供应量会持续放大。随着供应量的增加，甲级写字楼存量也在迅猛窜升，预计到2005年底，仅北京、上海、广州三地的总存量就将超过800万平方米，全国市场存量将超过1500万平方米。写字楼市场面临供大于求的局面。
奥运助力写字楼随着大量外资企业的进入，北京写字楼市场在奥运会期间会有一个相对平和的稳定期，外地各主要大中城市也将会受益。但奥运会带来的市场需求什么时候释放现在还不好把握，进入北京的新兴产业不管是金融产业还是保险产业对写字楼的需求还是很大的，但这些需求什么时候会大面积释放释放却不得而知。所以整体市场形势尚有很多变幻莫测之处。
“2005中国写字楼节”价值与意义
随着写字楼市场开发的持续走高，写字楼供过于求、从业主市场过度到租户市场的趋势已经不可逆转。国家对房地产的宏观调控以及税制改革对写字楼市场的影响到底有多大？08奥运会的临近对写字楼市场又有着什么样的机遇等，“2005中国写字楼节”尽数行业英雄，为参展开发商及业内人士提供交流沟通机会，为写字楼楼盘的开发企业与终端目标客户搭建沟通交流交易的平台，将给你一个全面权威的解读与满意的答案。
买家云集与国际国内数千家强势买家零距离接触
本次大会邀请国际著名房地产投资基金、世界500强企业、著名国际够房团、著名国际商会等国际买家，国内各省地市县驻京办事处、中国500强企业代表、著名国内商会、著名国内购房团、著名国内写字楼行业代理商、中小企业、个人投资者，预计直接或者潜在的写字楼买家或者租户将超过千人。
商机多多——与国际国内地产代理商、设计事务所等面对面
除上述的各种写字楼潜在的买家或者租户以及参会的数百家国内国际顶尖开发商、国际国内房地产代理服务商、国际国内顶尖设计事务所外，其它业内认识、专家学者、零散参观商等，预计总人数将超过3000人。无论是直接销售楼盘，还是寻找其他诸如开发合作、设计合作、代理合作等机会，本次大会都是一个商机潮涌的盛会。
营销突围 ——与著名营销机构深入交流建立国际营销渠道
在2008奥运会前国际化大企业加速进军中国，预计国际化企业在中国大陆的各种市场需求量将超过数千万平方米，仅北京市场可能就将超过300万平方米。很多国际投资基金及世界500强企业到会，可以为各地开发商提供一个在各种国际买家面前展示自己项目和宏伟蓝图的良机。还有机会和著名的国际化代理行合作，可以建立健全顺畅国际化营销渠道与网络。
经验交流——与国际国内同行畅谈成败得失
北京、上海、香港与台北是中国的眼球城市，又都是中国写字楼市场表现最活跃的城市。上述四地写字楼开发代表了中国写字楼开发的最高水平，便于各地开发商交流沟通学习最先进的楼盘开发理念与模式。全国各地乃至香港、台湾、外资地产商到会，以及产业链条上其他相关人士，大家可以通过组委会举办的各种活动，形成经营、管理、销售经验以及资金、人才、管理模式的全方位互动交流。
寻求思想——发布2005国际国内写字楼地产研究报告
为了总结交流国际国内写字楼地产发展的经验、帮助开发商获取广泛而有价值的写字楼地产开发信息和情报，组委会将携手中国写字楼指数系统、《写字楼王》杂志社等专门力量对国际和中国写字楼地产的现状与趋势作深入研究，在会上发布研究报告，同时全面推介“2005中国写字楼地产项目100强”。
学习典范—— 2005中国优秀写字楼项目推介
权威成就高度，专业聚纳财富。市场需要典范，需要优秀的项目来引领投资。本次大会将从全国近1000个城市写字楼地产项目中选出一批典范项目向全国推介，以期达到树形象、立品牌、推模式、促销售的目的。
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