中国房产“大跃进”让人胆颤心惊

中国房产“大跃进”让人胆颤心惊
科学人  网站 2009-06-28
上海13层单价万元在建住宅楼倒塌
1名工人死亡附近130余户居民被疏散业主纷纷要求退房
昨天5时30分许，上海市闵行区莲花南路罗阳路口西侧，“莲花河畔景苑”小区一栋在建的13层住宅楼倒塌，造成1名工人死亡，无人受伤，事故现场附近130多户居民被疏散至临时安置点。据了解，楼房倒塌可能与附近河流防汛墙出现断裂有关。目前，有关部门已组成事故调查组，事故确切原因正在进一步调查中。
■事件
大楼倒塌一工人亡
上海闵行区政府通报称，昨晨5时30分许，莲花南路罗阳路口西侧，一栋在建楼盘工地发生楼体倒覆事件，造成一名工人死亡。事发时楼里有6名工人，其他5人躲闪及时没有受伤。由于此楼尚未竣工，所以未造成居民伤亡。
据了解，事故发生在淀浦河南岸的“莲花河畔景苑”小区，倒塌的住宅楼由上海众欣建设有限公司承建。
除倒塌大楼外，附近其他在建的10栋楼均未发生倾斜、沉降等问题。经权威部门检测，事故楼周边地下煤气管道、电缆、水管等，没有任何渗漏、断裂、移位等问题，发生次生灾害的可能性极小。
目前，有关部门已组成调查组，并加强对周围建筑的安全检测，确保群众生活不受影响，防止次生灾害发生。事故具体原因正在调查之中。
■现场
整栋大楼横躺于地
昨天，记者在现场看到，发生倒覆的住宅楼朝南侧连根整体倒下，横“躺”于地，楼体并未完全粉碎，楼顶和地基清晰可见，但楼房底部原本深入地下的数十根管桩被“整齐”地折断后裸露在外。所幸周边数栋在建楼未受损。
该小区临河原本有六七栋在建楼房，远远望去，沿河这排楼房中间出现了一处空当。
警方在现场拉起警戒线，救护车已到达现场，消防人员从倒塌楼房中抬出一名工人，已宣告不治，死亡原因为重压致死。警方透露，死亡工人为28岁的安徽籍农民工，事发时正在楼里取工具。
倒塌楼房有3个单元。工地人员透露，工人们近日正在倒塌住宅楼附近进行地下车库施工，而该小区有多个居民楼同时在建地下车库。
警戒线外满是围观者，很多是该楼盘的准业主。
不少业主都是早上赶来的。他们绝大多数26日晚在新闻中看到附近淀浦河的防汛墙出现断裂，当天夜里又下了大暴雨，担心自己买的新楼盘渗水，急着过来一探究竟，不料却看到一栋倒塌的大楼。
■善后
百余户居民被疏散
事发后，事故现场附近的罗阳七村小区130多户居民被疏散安置到罗阳小学。记者在罗阳小学看到，该小区92号到100号楼里的居民已被安置在大礼堂中，礼堂里配备了相应的设施和工作人员。
昨天下午，罗阳七村居委会工作人员开始统计安置人员名单，将居民从罗阳小学转移到附近几家酒店。据了解，每户每天安置费100元。
■影响
业主现场要求退房
昨天上午，大批购买该小区楼房的居民赶到现场。房子的质量如何，可否退房以及如何索赔，是他们最关心的事情。昨天，已有业主在现场要求退房。
购买了“莲花河畔景苑”14号楼的毛先生说，现在聚集在小区门口意图退房的市民越来越多。大家纷纷联系了当时购房的售楼处工作人员，但售楼处表示一切都在等开发商的通知。
据该小区业主介绍，该小区是期房，去年年底开盘，目前倒塌的楼房已进入最后工期，预计明年5月31日交房。“这个楼盘卖得很好，我买时的价格只有1.2万元，现在已涨到1.8万元左右了。”
另一位业主则说，虽然买的不是倒塌那栋楼，但她买的也是临河的楼房，由于是景观房，价格高于小区平均售价，她担心房子存在安全隐患。
事故楼盘暂停销售
事发后，有关部门设置了一个接待点，大批业主聚集在这里登记，许多预订了出事小区内住宅的居民也赶到这里登记。工作人员许诺，他们将会接受居民不同的要求和意见，进行整理后，统一上报反映，也会给购房者相关反馈，但业主并不满意。
目前，政府相关部门已经暂停了该楼盘的销售。据上海网上房地产数据显示，该楼盘状态已经注明为暂停销售。楼盘总面积为65666平方米，共有629套房源，房型以66平方米的一居和93－103平方米的两居为主。截至昨天，该楼盘共售出489套房源，累积合同均价为14297元/平方米，其中今年5月销售出186套房源。
■讲述
不到半分钟整栋楼倒了
昨天5时30分许，一名工人正在距倒塌大楼20－30米处工作，他目睹了大楼倒塌的过程：“一开始看到大楼向南倾倒，不到半分钟，就整个儿倒了下去，工人们拼命往外逃。”
在事发现场，一名中年妇女惊魂未定地说，她亲眼看到那幢楼房倒塌，吓得“到现在还没缓过神儿”。
“我就住在旁边的小区，跟倒塌大楼只隔一道墙。”中年妇女说，“我每天早起出来锻炼身体，早晨大概5点多，突然听到轰的一声巨响，我扭头看过来，只见13层的高楼一下子就倒了，速度特别快，眼前的楼一下子就没了。我被吓坏了，脚一直发抖，路都不会走了。”
她说，她现在特别担心自己住的楼房会受到影响，因为和倒塌的楼房离得太近了，所以心里有些害怕。
工人逃错方向被埋遇难
在建筑工人居住的简易工棚内，工人朱师傅说，当时他正在距大楼20多米外的地方捆扎钢筋。“我抬头一看，这栋楼正向南面慢慢倾倒，我看情况不妙，拼命往边上逃。”朱师傅逃过一劫。
然而，安徽籍安装工人小肖就没那么幸运了。工人小许说，工人们一般都是6时左右进工地，事发时为5时30分，当时小肖和其他3名工人一起进楼拿安装钢窗的设备，不料楼房突然倒塌，“楼房发生倾斜时，工人们四处逃散，当时其他几名工人都是往北面逃的，而小肖却往南逃，等发现方向反了时，已经来不及了，人被埋进了泥土堆里……”
对不幸遇难的工人小肖，有关方面正安排专人负责家属的善后处理。
■原因分析
防汛墙损毁导致？
倒塌楼房邻近的淀浦河是一条横穿闵行和松江的河运干道，宽阔的河道边建有高出水面四五米的混凝土防汛墙。
26日，淀浦河防汛墙出现70多米塌方险情，位于“莲花河畔景苑”小区一段的防汛墙严重损坏，水泥墙体扭曲变形，出现多处断裂，有关方面连夜展开抢险。经有关部门调查，防汛墙受损可能与“莲花河畔景苑”工地在防汛墙周边堆积泥土过多，造成地面沉降后挤压防汛墙有关。
住在河对岸的吴先生说，堆在河边的土方有足球场大小，土堆高达10多米，比旁边的两层简易工棚还高。
27日晨，河畔在建的这栋13层楼突然整体倒塌。这两起事故有无直接关连目前仍在调查当中。
记者昨天看到，临河这排小高层与淀浦河防汛墙之间仍然堆积着大量渣土。不过，事故发生地和防汛墙损毁地中间有百余米距离。
对于防汛墙导致楼房倒塌的说法，网友handson021在搜房网发帖称，自己是学结构设计的，房屋设计时要考虑沉降，如果和防汛墙有关，倒塌方向应该是向着防汛墙方向，但实际却是相反方向。
建地下车库导致？
据了解，楼房倒下的南侧地面下方，原本是一个在建地下车库，土建已基本完成，防汛墙边的大量渣土就是从这里挖出来的。有人分析猜测认为，很有可能是地下车库挖得过头了，一旁的楼房地基松垮后，房子就倒了。
地基不够扎实导致？
网友handson021怀疑该房的基础施工有问题。有建筑业内人士看了现场图片后分析称，最有可能是地基出现问题，因为“莲花河畔景苑”所在的区域属于流沙比较严重区域，如果没有牢固地基，很容易引起房屋倾斜。该人士称，可能是对土芯取样出现问题，导致设计存在偏差；或是打桩不深、水泥标号等存在问题，因为地桩的水泥有高标要求，如果没有达到要求会发生断裂。
同济大学一位教授也说，在建楼房整体倒塌比较罕见。这种高层建筑的桩基都会深达20－30米，都是钢筋混凝土建成。从媒体刊发的照片看，不知是拍摄角度原因还是其他原因，桩基中的钢筋没有明显显露。从技术上讲，这栋楼必须拆除。
记者也在现场看到，裸露的地基桩体上，部分混凝土横切面似乎出现少量蜂窝状空缝，裸露的钢筋并不多。
据新华社《青年报》《天天新报》《新闻晚报》等媒体报道
[京华时报 2009-06-28]
相关评论
向倒塌的开发区房产楼“敬礼”
新华网上海6月27日电  27日5时30分许，上海市闵行区莲花南路罗阳路口，一在建楼盘工地发生楼体倒覆事故，造成一名工人死亡，无人受伤。事故发生后，上海市委、市政府主要领导高度重视，市长韩正要求有关部门迅速调查处理，确保群众生活不受影响。
楼塌了，楼体却没有解体，可见此楼的建筑质量有多“牛”。看过新闻图片的网友莫不惊诧莫名。然而，楼终究还是塌了，不管某个部位多么过关多么坚硬如铁，但架不住地基不稳，更架不住基础上的硬伤。
报道中说：26日邻近的淀浦河防汛墙出现了70余米塌方险情，言外之意罪魁祸首有可能是淀浦河防汛墙的塌方与楼盘的倒塌存在因果关系。然而，照此推理，周围的楼盘与远处的居民楼，也应当存在倒塌的危险，而情况却恰恰相反，其他楼座安然无恙，那只能说明此楼存在建筑质量问题，而无论管这种硬伤是处在基座还是处在其他部位。
事发后，不少购买此处房产的业主纷纷赶到小区附近，面对一夜间突然少了一幢楼，有业主当场激动地大喊“退房”。没有要求赔偿，也没有追究开发商的豆腐渣楼盘问题，而只是要求“退房”，可见在没有伤害到自己的小命的前提下，“退房”就是业主们的最高理想。而其实类似的触目惊心的豆腐渣工程，不仅仅应当受质量监督的审判，更应当在法律层面上受到审判，因为这与图财害命没有什么本质区别。在食品中使用化学添加剂对公民造成伤害者，应当追究法律责任，豆腐渣楼盘，又怎么可以逍遥法外呢？
此楼倾塌的真正原因尚没有作出结论，但不妨碍人们对此作出有理有据的质疑。未知原因尚且可以造成楼盘倒塌，那假如发生了一次低级别的地震呢？此楼还可能耸立在那儿吗？一次低级别的地震就可能造成楼盘倒塌，其他任何轻微的震动，也可能使此楼倒塌，纸糊的还是泥垒的？
人世间最幸运的事，莫过于人没住进去，楼却倒了。而假如真正人住进去了再发生这样的惨祸，其结果也就可想而知，祸福相生，此之谓也？要求退房的业主们，你们该知足吧，因祸而得保全自己的身子骨，多么幸福的事儿啊？基于此，人们该向事先倒塌而没有伤及更多人生命的豆腐渣楼盘虔诚敬礼。（原题：向没有伤及更多人命的豆腐渣楼盘敬礼  李振忠）
[红网 2009-06-28]
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上海在建楼房坍塌1死9伤　原因正在调查
昨天上午10时13分，在奉贤区金汇镇金钱公路2225号的上海德华金属网有限公司，正在进行改扩建施工的厂房顶层结构脚手架突然倒塌，10名施工人员被困。为现场施救，消防官兵冒着现场可能再次坍塌的危险，利用生命探测仪、切割机等设备，持续施救6个多小时，将10名工人先后救出，其中1人因伤重不治身亡，其余9人均不同程度受伤。
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事故发生后，市政府领导十分重视，副市长沈骏指示要求全力抢救并做好善后工作，市各有关负责同志、奉贤区委、区政府领导及时赶到现场指挥处置。目前，区政府已成立了区事故调查小组，事故原因正在调查中。
[现场]数十吨混凝土压垮钢管桩
下午1时50分，9名被压工人已被消防官兵从坍塌现场救出，但最后一名工人仍被困在大量混凝土和钢管桩之中。在事发厂房的第三层，记者看到一根粗大的顶部横梁，已被楼上坍塌的混凝土压得横向错裂。进入第四层，这里插满了杂乱交错的钢管桩和尚未凝固的混凝土，几根刚刚浇筑的承重梁也横插在钢管桩之间，从它们根部扭曲的钢筋可以看出，这些承重梁是从垂直位置被硬生生拽倒的。
发生事故的四楼，是整栋厂房的顶层，因为该层的封顶有一个约9米高的“凸”字形挑高层，所以就需要用钢管桩和木制模板预先做好承重准备，然后利用混凝土将挑高层的垂直承重梁浇筑成形。当天上午，浇筑正在进行，大概已经有数十吨预制混凝土被灌入了模板中，不料钢管桩没能承受施工平台的重量，突然发生整体坍塌。
[原因]疑为钢管桩拼接不垂直造成
在数以百计的钢管桩支撑下进行的浇灌作业，为何会突然坍塌？一名工人介绍说，因为挑高层高达9米，底部均是用钢管临时支撑。但很多支撑用的钢管都是经过拼接后才达到9米的高度，工友们怀疑这些本应起到支撑作用的钢管在拼接时未能做到完全垂直，当混凝土浇铸得越来越多时，弯曲的钢管桩最终因承受不了重压而发生了坍塌。
[伤者]不愿回想事故情景
昨天下午3点，在奉贤区中心医院的急诊大厅，医生正在向伤者家属介绍病情。透过半开的门缝，记者看到抢救室内数名医务人员正在紧张地对病人进行救治。在走廊边的一张临时病床上，记者找到了一名50来岁的受伤工人，他右手的绷带上还渗着血，脸上和衣服上粘满了灰土。面对记者的询问，他深吸了一口气，缓缓地侧过头闭起双眼，似乎不愿再回想当时的情景。（新闻晨报 热线记者 罗剑华 李东华 ）
[东方网 2008-12-22]
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