神马文学网金岩石：2010年房地产将接经济发展接力棒
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/19 21:43:37
2009年12月11日15:16腾讯财经我要评论(3)
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腾讯财经12月11日消息 国家统计局今早发布了11月经济数据，11月居民消费价格指数同比增长0.6%，在经历连续9个月的负增长之后首度转正，环比上涨0.3%。11月份工业品出厂价格(PPI)同比下降2.1%。
腾讯财经连线国金证券首席经济学家金岩石，解读经济数据。金岩石表示表示，经济数据符合预期，今年经济恢复情况良好，明年将延续这个趋势发展，只是经济发展的接力棒将由政府转交房地产，由房地产扛起大旗。
“2010年政府的投入将淡出，只能由房地产来接棒。”在谈及2010年经济发展问题时，金岩石这样表示，房地产在经济发展过程中占比很大，在经济周期中起到了一系列的传导作用。
金岩石称，经济周期存在一系列的传导效应：在股市持续上升3至6个月后将会传导到房价，随后是地价，继而传导到房地产的股权融资，融资规模会通过股市和金融市场表现出来。进而是新屋开发，引发新一轮的盖房热潮，从而带动五六十个行业的产业增长。预计到2011年会有接力棒的效应出现，政府第一棒，房地产第二，制造业第三，其他投资第四棒。
他进一步解释称，09年商品房销售额占GDP比重创出新高，前9个月已经到达13%，超过了历史新高点。全年的增加额会在17%以上，金额超过6万亿。按照目前的增长速度，到2010年商品房销售额可能超过20%，也就意味着，房地产将挑起经济发展的大梁。
“然而，在房地产挑大梁的背景下，将难以遏制房地产的投资泡沫。”金岩石同样表达了一些隐忧，房地产接棒的结果会导致如果在2010年制造业接棒，打压房地产的政策将会出台。这种情况在2010年的下半年将可能出现，合理的情况下会到2011年的上半年，政府将会出台针对房地产泡沫产生的政策调整。（文/轶婷）
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腾讯财经12月11日消息 国家统计局今早发布了11月经济数据，11月居民消费价格指数同比增长0.6%，在经历连续9个月的负增长之后首度转正，环比上涨0.3%。11月份工业品出厂价格(PPI)同比下降2.1%。
腾讯财经连线国金证券首席经济学家金岩石，解读经济数据。金岩石表示表示，经济数据符合预期，今年经济恢复情况良好，明年将延续这个趋势发展，只是经济发展的接力棒将由政府转交房地产，由房地产扛起大旗。
“2010年政府的投入将淡出，只能由房地产来接棒。”在谈及2010年经济发展问题时，金岩石这样表示，房地产在经济发展过程中占比很大，在经济周期中起到了一系列的传导作用。
金岩石称，经济周期存在一系列的传导效应：在股市持续上升3至6个月后将会传导到房价，随后是地价，继而传导到房地产的股权融资，融资规模会通过股市和金融市场表现出来。进而是新屋开发，引发新一轮的盖房热潮，从而带动五六十个行业的产业增长。预计到2011年会有接力棒的效应出现，政府第一棒，房地产第二，制造业第三，其他投资第四棒。
他进一步解释称，09年商品房销售额占GDP比重创出新高，前9个月已经到达13%，超过了历史新高点。全年的增加额会在17%以上，金额超过6万亿。按照目前的增长速度，到2010年商品房销售额可能超过20%，也就意味着，房地产将挑起经济发展的大梁。
“然而，在房地产挑大梁的背景下，将难以遏制房地产的投资泡沫。”金岩石同样表达了一些隐忧，房地产接棒的结果会导致如果在2010年制造业接棒，打压房地产的政策将会出台。这种情况在2010年的下半年将可能出现，合理的情况下会到2011年的上半年，政府将会出台针对房地产泡沫产生的政策调整。（文/轶婷）
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