神马文学网陈宝存：保障房没有雪中送炭，锦上添花为哪般？
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/25 16:13:01
11月17日《法制日报》报道，2009年初，安徽安庆市在集贤北苑和红旗小区集中新建了419套经济适用房，可近日一些准备申请经济适用房的市民却发现，已建的341套房子中没有一套的面积低于90㎡，其中，面积超过150㎡的有数十套，面积最大的甚至达到了205.69㎡。
这不是唯一的例子，而是常态。同样担着经适房之名的单位集资建房，也只是少数机关事业单位和大国企的事情，真正最低收入人群应该享受的保障房并不在此列。房价高了，但是严格意义上的经济适用房在具体执行中存在很多漏洞。
国务院于2007年8月发布的《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》中明确要求，经济适用住房套型标准根据经济发展水平和群众生活水平，建筑面积控制在60平方米左右。即使完全按这一规定，难免成为少数人的寻租机会，原因是这样的户型权力者是不会享用的，但是由于购买的是有限产权，而且会成为完全产权，用于出租牟利也是好的。所以一直强调经济适用房退出舞台，原因就在这里：经适房没有“雪中送炭”，一直做的是“锦上添花”。
北京廉租房户型标准确定：一居室不得超35平米。而且茅于轼先生的廉租房不设私家厕所，而建设公共厕所之说，现在看来还有其道理。在有限的财力下，保障房满足中低收入人群住房问题一来不可能，二来也缺乏合理分配的基础。那么保障房如何做到雪中送炭，满足最低收入人群的基本居住，而不是所谓夹心层的改善居住才是正理。
商品房市场化，并非像龙永图先生所说的三分之二保障化可以实现的。完全市场化配合有限保障，在当前局面下才是合理的。
制度一直在制约安徽安庆200平米经适房的出现，但是过度的变通本领，已经把保障房完全异化，而且这个异化程度已经相当惊人了。随着商品房价的迅速远离基本收入人群，保障房分配问题浮出水面。实际从经适房产生的第一天起，一直不是满足最低收入人群的基本需求。有的城市竟然把经适房“正确的”称为“公务员房”。去年也发生某市第一批限价房优先满足公务员的事件。那么公务员中的领导们，十分需要200平米的大户型。
当然，即使是公务员，基本人群的收入也很难有购买商品房的能力，但是，相对来说，和最低低收入人群相比，公务员稳定的收入以及银行贷款的优先考虑，最低收入人群是享受不到的。
这也是我一直反对把夹心层纳入保障的原因。还是先满足最低收入人群的基本居住问题吧。
这不是唯一的例子，而是常态。同样担着经适房之名的单位集资建房，也只是少数机关事业单位和大国企的事情，真正最低收入人群应该享受的保障房并不在此列。房价高了，但是严格意义上的经济适用房在具体执行中存在很多漏洞。
国务院于2007年8月发布的《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》中明确要求，经济适用住房套型标准根据经济发展水平和群众生活水平，建筑面积控制在60平方米左右。即使完全按这一规定，难免成为少数人的寻租机会，原因是这样的户型权力者是不会享用的，但是由于购买的是有限产权，而且会成为完全产权，用于出租牟利也是好的。所以一直强调经济适用房退出舞台，原因就在这里：经适房没有“雪中送炭”，一直做的是“锦上添花”。
北京廉租房户型标准确定：一居室不得超35平米。而且茅于轼先生的廉租房不设私家厕所，而建设公共厕所之说，现在看来还有其道理。在有限的财力下，保障房满足中低收入人群住房问题一来不可能，二来也缺乏合理分配的基础。那么保障房如何做到雪中送炭，满足最低收入人群的基本居住，而不是所谓夹心层的改善居住才是正理。
商品房市场化，并非像龙永图先生所说的三分之二保障化可以实现的。完全市场化配合有限保障，在当前局面下才是合理的。
制度一直在制约安徽安庆200平米经适房的出现，但是过度的变通本领，已经把保障房完全异化，而且这个异化程度已经相当惊人了。随着商品房价的迅速远离基本收入人群，保障房分配问题浮出水面。实际从经适房产生的第一天起，一直不是满足最低收入人群的基本需求。有的城市竟然把经适房“正确的”称为“公务员房”。去年也发生某市第一批限价房优先满足公务员的事件。那么公务员中的领导们，十分需要200平米的大户型。
当然，即使是公务员，基本人群的收入也很难有购买商品房的能力，但是，相对来说，和最低低收入人群相比，公务员稳定的收入以及银行贷款的优先考虑，最低收入人群是享受不到的。
这也是我一直反对把夹心层纳入保障的原因。还是先满足最低收入人群的基本居住问题吧。
陈宝存：保障房没有雪中送炭，锦上添花为哪般？
陈宝存：保障房没有雪中送炭，锦上添花为哪般？
品牌：锦上添花还是雪中送炭
品牌：锦上添花还是雪中送炭
多“雪中送炭” 不“锦上添花”
刘波：“明星灾民”：形为“雪中送炭”实乃“锦上添花”(南方都市报 2008-1-23)
品牌：锦上添花还是雪中送炭 - 中国餐饮网
品牌：锦上添花还是雪中送炭 - 中国餐饮网
花絮为"两会" "派对"锦上添花
英航A380订单为空客雪中送炭
锦上添花
锦上添花
20个细节为企业HR管理咨询项目锦上添花
流行美语：为约会锦上添花的趣味表达
【政府乱为】陶短房：政府建“别墅保障房”得不偿失
C 引入温暖的“第四方” “桥隧模式”为中小企业雪中送炭
保障房保障了谁？
保障房亟需更多“保障”
为保障国家粮食安全献计献策
民企曝建保障房潜规则 不为赚钱只为公关
没有法治保障，大家都是“弱势群体”
没有法治保障，大家都是“弱势群体”ll
杭州人才房政策争议 打造人才高地还是“锦上添花”
戴娆《锦上添花》