神马文学网中国式迪拜？中国楼市价格离破灭有多远？ - 张弓长的日志 - 网易博客
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/19 19:22:51
中国式迪拜？中国楼市价格离破灭有多远？
每周地产财经评论 2009-12-03 08:43 阅读2553 评论7
字号： 大 中 小小
中国式迪拜？中国楼市价格离破灭有多远？
这话让我想到一部电视剧《永远有多远》，永远有多远在意境上是诗意的，伤感的，而在语义上又是悖论的，豁裂的。如同中国楼市让民生伤痛，而在房价多向性纠结之中，它不断自我相悖，与常识豁裂，混乱，甚至带有暴力的色彩。中国之大之博，楼市是窥豹之斑。
中国楼市价格离破灭有多远，本质上这是一个政治问题与经济问题，但大部分的问者，都是怀有民生的怜悯之情。我问中国楼市价格离破灭有多远，取决于中国出口能否持续，中国制造能否拥有世界市场，新的经济增长点能否拥有科技含量，房价的50%能否转化为消费、医保、教育、旅游等动能。
结合对当下关于出口，关于实体经济，关于中国新型经济的资料的分析，我自问自答，中国楼市价格离破灭还有很远，很可能读者会问，很远有多远？我有几个关键点与读者分享：
一，美国总统与中国主席共进晚餐不是好莱坞大片，那是精心度量之后的会晤，此情此景仍需长远。而此次会晤如果没有中国经济在地球上一枝独秀，那将很能实现。那将导向本博的第二个关键点。
二，中国经济不能衰退，仍继续保持8%的速度增长。这个关键点将导向本博的第三个关键点。
三，如何才能让中国经济保持8%的速度增长？我们津津乐道的三架马车有三：一是出口；二是投资；三是消费。前段股市大涨的时候，很多经济学家在关注出口大顺差是否带来国外热钱，这个热钱实际上是存在的，但这些数字是要计入经济统计之内的。年底中国出口会有一波反弹，但市场观察者得出的结论是，这一波反弹不过是世界市场的一个库存补充而已，而非中国出口的正常增长，因此明年的中国出口还是要低看一线。多年前我们提出开发大西部，今年我们又投资四万个亿拉动固定资产投资。房地产在09年完成的投资大概在3万个亿这样，带动的资金大概不低于6个万亿。内需？在房价普遍高涨的时代，如果不是家电下乡的刺激，今年的增工又将很难看。
四，三架马车，唯一强劲有力的是哪一架？投资，包括固定基础资产投资与房地产投资。
五，支撑中国经济有力搏动的是谁？中国楼市。
六，如果中国楼市价格破灭会产生什么样的后果？中国经济会衰退。
七，中国经济衰退会导致什么？中国以后很难再有机会与美国总统一起吃饭了，他们有可有在日本呆三天，而不是在中国呆三天。
八，中国楼市价格还能承受多久。本博告诉你：按目前的价格震荡上行，最少还可以撑五年。也就是中国下一个五年计划的周期。
九，为什么。因为中国公众手里有改革开放30年积累的财富，又有在经济浪潮中建立起来的中产阶层和新富阶层。新富阶层消费着高端房价，中产而消费者中端房价，靠30年民富的60后，70后，80后们则消费着低端房价。他们还可以透支一段时间。
十，既然房价还要上涨，我们要怎么做才好呢？去搞艺术创作，可以去写剧本，画画，写小说，拍电影，搞行为艺术，等等。什么都不是问题，唯有艺术创作。
十一，艺术创作是减轻买房压力的必备良药，切记。
张弓长
2009-12-2
房市工具论：中国经济发展有多快，中国楼市就有多疯狂
房子是可以用手投票和用脚投票的
房策要杀猪过年：上窜下跳将成明年房策调控主要特征
本博深度阅读：
地产之余写诗：紧握尖刀的夜晚
地产中国：要民生幸福还是要房开商？
房价不计入CPI，潜规则上台舞大棒
高房价背后闪现的千年帝国魍魉魅影
以房养国，房奴很受伤…很受伤
房价此起彼伏，后市将继续演绎冰火两重天
慎谈楼市拐点，置业仍是越早越好
房改时间窗来临，谁在阻碍居者有其屋？
驳李战军十六条，大力发展经济适用房利国利民
98房改时间窗来临，民富透支已到临界点
二次房改是抑制房价飚升的杀手锏
史上最穷地产经理人雷人出世
开发商胸怀公器，合法伤害权推动房价上涨
唱衰楼市，就是唱衰中国经济
大话牛任之辩：伪命题的口水之争
大话：物业税起征？请抹平历史不公正再来说
血酬定律：政府在楼市中上演监守自盗大戏
答”施永青”：楼价为什么不能让所有参与者决定
别哭！凌罡兄.“合作建房”早已成功
商品房预售制度，实质为变性的“寡头绑架个人”合作建房
房价泡沫勿妄谈破灭，老百姓接盘皆因被绑架
中国房价泡沫破灭的几个前提要素
中国楼市肿瘤：产业结构不足与资源集权化的恶性产物
中国楼市经济，谁绑架了谁：房奴是如何炼成的
制度原罪：房企暴利毒瘤的病理分析
每周地产财经评论 2009-12-03 08:43 阅读2553 评论7
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中国式迪拜？中国楼市价格离破灭有多远？
这话让我想到一部电视剧《永远有多远》，永远有多远在意境上是诗意的，伤感的，而在语义上又是悖论的，豁裂的。如同中国楼市让民生伤痛，而在房价多向性纠结之中，它不断自我相悖，与常识豁裂，混乱，甚至带有暴力的色彩。中国之大之博，楼市是窥豹之斑。
中国楼市价格离破灭有多远，本质上这是一个政治问题与经济问题，但大部分的问者，都是怀有民生的怜悯之情。我问中国楼市价格离破灭有多远，取决于中国出口能否持续，中国制造能否拥有世界市场，新的经济增长点能否拥有科技含量，房价的50%能否转化为消费、医保、教育、旅游等动能。
结合对当下关于出口，关于实体经济，关于中国新型经济的资料的分析，我自问自答，中国楼市价格离破灭还有很远，很可能读者会问，很远有多远？我有几个关键点与读者分享：
一，美国总统与中国主席共进晚餐不是好莱坞大片，那是精心度量之后的会晤，此情此景仍需长远。而此次会晤如果没有中国经济在地球上一枝独秀，那将很能实现。那将导向本博的第二个关键点。
二，中国经济不能衰退，仍继续保持8%的速度增长。这个关键点将导向本博的第三个关键点。
三，如何才能让中国经济保持8%的速度增长？我们津津乐道的三架马车有三：一是出口；二是投资；三是消费。前段股市大涨的时候，很多经济学家在关注出口大顺差是否带来国外热钱，这个热钱实际上是存在的，但这些数字是要计入经济统计之内的。年底中国出口会有一波反弹，但市场观察者得出的结论是，这一波反弹不过是世界市场的一个库存补充而已，而非中国出口的正常增长，因此明年的中国出口还是要低看一线。多年前我们提出开发大西部，今年我们又投资四万个亿拉动固定资产投资。房地产在09年完成的投资大概在3万个亿这样，带动的资金大概不低于6个万亿。内需？在房价普遍高涨的时代，如果不是家电下乡的刺激，今年的增工又将很难看。
四，三架马车，唯一强劲有力的是哪一架？投资，包括固定基础资产投资与房地产投资。
五，支撑中国经济有力搏动的是谁？中国楼市。
六，如果中国楼市价格破灭会产生什么样的后果？中国经济会衰退。
七，中国经济衰退会导致什么？中国以后很难再有机会与美国总统一起吃饭了，他们有可有在日本呆三天，而不是在中国呆三天。
八，中国楼市价格还能承受多久。本博告诉你：按目前的价格震荡上行，最少还可以撑五年。也就是中国下一个五年计划的周期。
九，为什么。因为中国公众手里有改革开放30年积累的财富，又有在经济浪潮中建立起来的中产阶层和新富阶层。新富阶层消费着高端房价，中产而消费者中端房价，靠30年民富的60后，70后，80后们则消费着低端房价。他们还可以透支一段时间。
十，既然房价还要上涨，我们要怎么做才好呢？去搞艺术创作，可以去写剧本，画画，写小说，拍电影，搞行为艺术，等等。什么都不是问题，唯有艺术创作。
十一，艺术创作是减轻买房压力的必备良药，切记。
张弓长
2009-12-2
房市工具论：中国经济发展有多快，中国楼市就有多疯狂房子是可以用手投票和用脚投票的房策要杀猪过年：上窜下跳将成明年房策调控主要特征本博深度阅读：
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答”施永青”：楼价为什么不能让所有参与者决定
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房价泡沫勿妄谈破灭，老百姓接盘皆因被绑架
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