南京楼歪歪获省级优秀住宅奖 81户业主已撤离

时间：11-27  来源：南京搜房网  评论共1条

核心提示：都歪成这样了却“挺住”不倒，比起整体趴下的“楼脆脆”是要坚强些，但难道因此就能得奖？因住宅安全屡遭投诉却依然得到“优秀住宅”奖的“楼歪歪”，有点像贪官被誉“清廉”，做到这一层，不知开发商又破费了多少银子！

因住宅质量问题而屡遭投诉的南京江北“楼歪歪”住宅小区，近日竟然获得了省级优秀住宅大奖。21日，有“楼歪歪”之称的山水云房花园小区被评为“江苏优秀住宅”，开发商喜滋滋地捧走了奖牌。

    业主认为得奖太荒唐

    “不可能，开什么玩笑！”山水云房32栋的一位业主在接受记者采访时，第一个反应是不相信。山水云房32栋住宅楼，因为地基下陷造成整栋住宅楼严重倾斜。业
主们已经为这事奔走投诉了多日，不少业主表示，房子质量差成这样，已经到了无法容忍的程度。业主们对山水云房获奖感到非常荒唐：这样的房子，怎么还能得奖，并且是关于建筑质量的奖？

    81户业主已撤离该楼

    据了解，“江苏优秀住宅”评比活动是一项官方评比活动。该活动自2004年开展以来，已经连续举办了六届。获得“江苏优秀住宅”大奖的山水云房小区，就是不久前媒体报道的江北“楼歪歪”。该小区内的一栋小高层住宅楼，在交付不到一年之后，整栋楼发生严重倾斜，倾斜程度超过了安全警戒线。该栋住宅楼内的81户业主，目前已经全部撤离该住宅楼。

    在住宅楼前方，是开发商兴建的一个地下车库。因为车库紧邻住宅楼，车库中的多根大梁出现了裂缝。房屋安全鉴定人士表示，住宅楼的倾斜和地下车库的质量缺陷有关。

    组委会承认收费

    南京市建委相关人士在接受记者采访时表示，“江苏优秀住宅”的参评楼盘，程序上要经过他们这一环节。不过，他们手上的资料有限，无法对参评的楼盘做全面的评判。该人士表示，“江苏优秀住宅”评选的最终决定权，还是落在住宅与房地产业促进中心的征评组委会手上。

    “入围的楼盘，我们会收取一些费用。”住宅与房地产业促进中心相关人士在接受记者采访时，承认参评入围楼盘将缴纳一定的费用。

给南京“楼歪歪”的祝贺信

时间：11-27  来源：21cn  评论共1条

核心提示：都歪成这样了却“挺住”不倒，比起整体趴下的“楼脆脆”是要坚强些，但难道因此就能得奖？因住宅安全屡遭投诉却依然得到“优秀住宅”奖的“楼歪歪”，有点像贪官被誉“清廉”，做到这一层，不知开发商又破费了多少银子！

亲爱的南京“楼歪歪”：

　　你好!

　　惊悉在第六届“江苏优秀住宅”颁奖典礼上，有“楼歪歪”之称的山水云房花园小区被评为 “江苏优秀住宅”，本人及众业主均深感骄傲，并对你所取得的巨大荣誉，表示最热烈的祝贺!祝贺你在这一年里辛苦工作，成长为令人生畏的“楼歪歪”。为了不玷污“楼歪歪”的光辉形象，81户业主已全都撤离这一著名“景点”。为了感激你的功绩，我们打算推荐你和你散布在全国各地的众多孪生兄弟“楼脆脆”、“楼晃晃”、“楼垮垮”为“年度愤怒中国”候选集体，这一奖项的知名度丝毫不亚于“感动中国”评选。

　　11月21日，你喜滋滋地捧走了奖牌。我也喜滋滋地发现，原来权钱交易在中国社会是可以发生在光天化日之下的。所以，我应该感谢你让我领悟到了“潜规则”的无穷魅力。想当初，你为了获得此奖，在某些人身上花了多大的本钱。他们其实也很公平，谁花的钱多，谁就可以获奖，就像在肉档里，老板不会看你穿得差就会怜悯地多给点肉。一分钱一分货，这种交易难道不公平吗?

　　有人说你荣获优秀住宅奖很荒唐，但我一点也不觉得。相反我以为你获此奖是实至名归，绝对配得上这个称号。理由可以举出千万条，比如说你的楼身歪得如此婀娜多姿，却仍然能够屹立不倒，堪比意大利比萨斜塔。而且，当人们发现你歪歪斜斜的诗情画意之后，纷纷慕名而来游览，带动了当地旅游产业的发展，更为重要的是，即使你不幸被拆除，你一样可以在一建一拆中为当地GDP贡献双重的力量。

　　然而，不得不告诉你的是，正因为你这样一本万利式的聪明绝顶，你的孪生兄弟“楼脆脆”、“楼垮垮”等，已经向优秀住宅评选委员会发出了抗议信。你的兄弟们说，要获奖就应该一起获奖，评委不能厚此薄彼，因为他们也一样很优秀，甚至有过之而无不及，比如山东烟台汽车东站这位绰号“楼垮垮”的小兄弟，就表现得很优秀，2004年竣工，2009年初就成为危楼，不得不停止营运了。虽然有些遗憾，但毕竟没有闹出人命，这是应该看到的“主流”。就像黑龙江新兴煤矿发生矿难之后，公司党委宣传部长张金光说：“应当看到主流的东西，528人有420人是成功地走出了井下”!

南京楼歪歪的获奖致辞

时间：11-27  来源：郑州晚报  评论共1条

核心提示：都歪成这样了却“挺住”不倒，比起整体趴下的“楼脆脆”是要坚强些，但难道因此就能得奖？因住宅安全屡遭投诉却依然得到“优秀住宅”奖的“楼歪歪”，有点像贪官被誉“清廉”，做到这一层，不知开发商又破费了多少银子！

尊敬的南京市建委领导、大奖组委会，以及可爱的业主们:

大家晚上好！

我们获奖，报纸上是这么说的:因质量问题而屡遭投诉，被称为“楼歪歪”的山水云房花园小区，竟被评为“江苏优秀住宅”。当然，叫不叫“楼歪歪”无所谓，但我们能脱颖而出，自然是离不开大家的关心和厚爱的。对此，我深表感谢和荣幸。

这次能获奖，不但说明了组委会眼光之独到，而且也是对那些指责我们质量不达标的人的最好回击。你说我们质量有问题，甚至还叫我们“楼歪歪”，那为什么还能得奖？还是省级大奖？难道少数人的肉眼凡胎，能比评委会专家的更有说服力吗？

还有人说我们是花钱买奖，荣誉是买来的。我觉得持这种观点的人，思想实在是太落伍了。你不看看，现在什么样的评奖不要收费？不收费，评委员们的吃喝拉撒玩谁管？不收费，给评委员们的红包谁出？收费是应该的嘛。我们这些掏了钱的人都没有说啥，反而是那些无关的人，在一边说三道四。我看这纯粹就是嫉妒，嫉妒我们获得了大奖。

让我们感到失望的是，我们得了“江苏优秀住宅”大奖，购买了楼房的业主，应该感到由衷的高兴和自豪才是，但有些业主不但没有奔走相告，反而四处投诉我们，说我们的不是。我们如果真的这么差，人家会把这么大的奖杯和荣誉给我们吗？能够得奖，而且还是质量过硬方面的奖，不就是对质量问题的最好说明吗？我希望那些到处投诉的人，不要再浪费时间和精力了，乖乖搬回你们的房子，好好过日子，等待我们再次获奖的消息吧。

今天得奖了，心里高兴，不妨和大家说句交心的话。要说房屋质量有问题，难道有问题的只有我们一家嘛？就说今年吧，什么“楼薄薄”、“楼脆脆”、“楼倒倒”，他们都还没有获奖呢，房子不是照样卖得很好，房价不是照样卖得很高？

总之，我们的获奖是实至名归的，是不掺半点水分的，希望大家继续支持我们，继续买我们的楼，住我们的房，等待我们获得更多更大的奖。

感谢大家，谢谢！

任志强：“楼脆脆”与“楼歪歪”责任方不是开发商

时间：11-27  来源：中国新闻网  评论共1条

核心提示：都歪成这样了却“挺住”不倒，比起整体趴下的“楼脆脆”是要坚强些，但难道因此就能得奖？因住宅安全屡遭投诉却依然得到“优秀住宅”奖的“楼歪歪”，有点像贪官被誉“清廉”，做到这一层，不知开发商又破费了多少银子！

自从“范跑跑”之后，好像中国的文化也发生了改变，楼房就有了“楼脆脆”与“楼歪歪”的爱称。尤其是新闻媒体，他们不放过央视大楼的一把巨火而跟踪报道，深挖穷打，于是就只有将无限的精力放在关注“楼脆脆”与“楼歪歪”上了。

　　许多的媒体都问我对“楼脆脆”与“楼歪歪”的看法，尤其是认为这两起事件引发全社会对开发商的不信任与反感，甚至认为开发商没有好人了。

　　中国每年商品房开发的在施工面积约为25亿——28亿平方米。非商品房的在施工建筑约为20亿平方米，居世界第一位，但“楼脆脆”与“楼歪歪”占多少呢？定少于矿难，少于火灾，少于交通事故，也少于汽车的召回比例，却远比这一系列的新闻广告效益高出数倍，远远大于对央视大火的重视程度。不说新闻媒体的居心不良，至少也颇有故意炒作之嫌。

　　谁应对“楼脆脆”与“楼歪歪”负责任呢？这个生产事故中有一系列的相关责任方，如设计、施工、监理、质检、建委的管理、开发商的组织实施等等。那么各自又应当承担什么责任呢？

　　现在的新闻报道已将所有的责任都推给了开发商，而似乎除了开发商，其他方都不需要承担责任了，根本没有一家媒体对此责任事故进行过分析，而只知道一盆脏水都倒在开发商的身上。

　　对“楼脆脆”而言，开发商应承担的责任是将售出的商品房对消费者负责交货。如果不能按期按质交货则应承担合同中的违约责任。意外事故发生总是有法可依的。

　　除了倒楼之外，民事合同中也会涉及其他的意外事故，像债务人意外死亡，古玩、字画运输中意外损坏、灭失等，那么完全可以按民事合同的法则处理。从经济上赔偿合理的损失后中止合同的执行。当合同预售出商品因意外事故灭失而无法交付后，按合同约定或品事纠纷处理规则，赔付经济损失就是合同销售方的责任。除此之外还有其他的法律规定吗？

　　而“楼歪歪”则还是一种合同的责任关系了。也许原因有许多，我不了解情况不能确定责任方，但却可以有如下的推论。

　　“楼脆脆”与“楼歪歪”都源于施工事故，真正的责任方不是开发商，而是与施工相关的各方。

　　商场卖电视机，4S店卖汽车与开发商卖房子是同样的，他们都是销售的组织者，都应对销售的商品承担合同中约定的责任。他们都不是生产者，商场不会生产电视，4S店不会生产汽车。开发商也不直接从事商品房的建设，不挖一锹土，不砌一块砖。

　　虽然商场与4S店销售的是他人生产的现成的产品，并未参与技术的开发、外形的设计工作，而开发商则是参与设计、施工委托、定货加工的过程，但并非直接的生产者，开发商只是组织按开发商的意见、标准、型号委托社会机构、企业共同生产符合政府用地规定的特定商品的总责任方。这个生产链条中各环节的生产、加工方也应且必须承担各自的合同责任。

　　消费者从商场买的电视出了故障，当然不会直接找生产厂家，而要找商场去退货，由商场承担向电视生产厂家退货或索赔。汽车也同样，4S店要负责任保修与退货，再向生产商索赔，那么开发商也应如此，先对消费者赔付之后，再因建设质量、设计质量等问题分别向被委托单位按合同约定索赔。

　　道理很简单，开发商是按设计要求支付了委托费用并按设计要求进行了审查，招投标和监理等一系列进行委托加工的，那么开发商就有权维护自己在合同中相应的权益。这个保护也包括新闻媒体的保护。如果和当今媒体所宣传的那样是将责任推到开发商头上，那么中国有如何会有市场，会有信誉，会有诚信，会有合同的责任关系，会有质量的保护呢？

　　请看开发商的委托生产过程就非常清楚了。

　　开发商要按政府用地要求和客户需求提出委托设计的要求，国家给境内外的设计单位审批和发放设计资格的等级证书，等于国家审查发证部门对其设计能力与可靠性承担担保责任，各地政府如此平等都严格规定了。这些有资格的设计单位所完成的施工图设计还必须由国家或政府指定的或审批的审阅单位去审阅，以保证设计图纸的正确无误。