深天健深长城大涨原因揭晓

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/20 06:32:46

深天健深长城大涨原因揭晓

www.eastmoney.com 2009-11-25 11:37 纽夫厦门商报

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注：为提高实战参考价值，以上图片动态行情实时生成，便于观测该股最新表现。查看该股行情查看网友评论该股更多资讯

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　 事情可不简单，强势股连拉涨停背后有玄机

　　地产指数不温不火，但部分地产个股却不断呈黑马相，与之对应的是，地产的龙头股如保利地产、万科等趴在地上，连俯卧撑都不做一个。地产股也玩起个股行情，且乍看起来很无厘头。

　　无厘头里的厘头

　　地产股里二、三线股抢镜，最猛的深天健连涨五天，按周五盘中高点，最高周涨幅近45%，而它的同城兄弟深长城周四开始发力上攻，大有后来居上之势。

　　深圳双雄联动起舞，初看起来莫名其妙，可它却是政策驱动的行情。原来深圳颁发了一个《深圳市城市更新办法》，马上要在12月1日起正式实施。该办法针对的是包括旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村及旧屋村等区的改造，其中的一个核心是“鼓励权利人自行改造”，拥有一些旧厂房、旧工业园的公司如有意改造，不用经过招拍挂，只要自行通过一系列程序，办妥相关手续，并补交基准地价即可进行自行改造，而这立马让市场的神经绷紧———相关的上市公司可能能把地级差价的远景变成近在眼前的现实。

　　联合证券认为，躲过了招拍挂制度，意味着相关上市公司节省下圈地的高昂成本，直接享受巨大的土地升值价值，潜在的收益相当可观。从深圳本地股看，最直接受益的公司当推深天健与深长城。例如深天健拥有的工业园区，位于深圳福田区。该工业园区周边高档的小区二手房的售价就已在4万元以上，如改造后工业园区的容积率能提高到3，参照周边的房价进行粗略估计，潜在的销售收入可达50亿元，利润空间可观。

　　周五暴涨7.54%的大龙地产却源于新的一桩地王案。据报道，大龙地产刚刚花50.5亿元拿下后沙峪天竺开发区地块，楼面价3万，楼面价和成交价双双创纪录。尽管国土房产部正高悬打击囤地之剑，可市场不管这些，反正先炒了再说，上市公司也乐此不疲地玩着囤地———增厚市值———圈钱———囤地的游戏。

　　哪些后来者可以期待

　　深天健一骑绝尘，投资者可能不敢再追。有没有无厘头行情的新秀？

　　第一创业李志锐看好中国建筑。中国建筑远非只是工程承包盖楼，公司本身在房地产开发销售方面亦属行业龙头，旗下控股中国海外和中建地产两家地产公司。中国建筑1-10月商品房累计销售金额增速达83.2%；在土地储备方面也相当雄厚，截至10月末公司土地储备面积达4640万平方米，较9月末大幅增长608万平方米，目前土地储备可供未来3-4年的发展。

　　本土券商兴业证券研究员王嘉则相当看好珠海板块。12月将迎来珠澳大桥开工和澳门回归十周年的盛典，这可能给珠海市的房地产板块带来新的机会。其中，华发股份和st海星（格力地产）更可关注，两家公司都背靠实力大股东，也都拥有丰富的土地储备，且多数位于核心地段，发展后劲不可小看。

　　深天健的同门兄弟———深长城情况同样拥有巨大的“自行改造”的升值空间。据万得资讯，深长城旗下的笋岗仓库，占地8.9万平方米，其所在的笋岗－清水河片区属于深圳的城市中心之一，地级差价潜力惊人。而且，公司已在申请报批，欲将该仓库升级改造为总建筑面积36.7万平方米的国际物流中心。同样参照行情，改造后的物流中心潜在的市值应当在44亿元左右

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