英国平均房价逼近二十万 楼价比人均年收入高九倍

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/26 01:05:06
英国土地登记局最新报告显示，第二季度房屋全面上涨，价格较去年同期增长7.7％，平均房价达19.9194万英镑，显示房地产景气仍看旺。数据还显示，平均房价是人均年收入的九倍，房屋按揭则是家庭年收入的四倍。英国央行行长金恩9日则表示，英国目前房价上涨的势头有可能延续下去。
与去年同期相比，英国今年的房屋交易笔数大增24％。伦敦市的高级住宅区肯辛顿及切尔西区的房价最高，平均达80.8585万英镑，较去年同期增加8.6％。英格兰和韦尔斯的房价则在第二季度上升7.71%。
报告称，目前的平均房价是英国人均年收入的九倍，房屋按揭则是家庭年收入的四倍。分析人士表示，这意味着首置房产者需要用更长的时间储蓄首期，才可以有资格买楼。
令首次购房者加雪上加霜的是，升幅最大的是房价最低的排屋，去年的房价是14.3512万镑，但今年已升至15.8493万镑。
Hamptons地产代理康奈尔说，楼宇供应不足是推高楼价的主因，供求不平冲将影响楼价。另有分析师称，英国央行为抑制通货膨胀压力，上周将短期利率调升四分之一厘至4.75厘，此举也使房价升温温。英国第二大房屋贷款银行Nationwide日前将今年房屋价涨幅由3％上修到5％，第一大房贷银行则预估涨幅将冲上5％。
调查还发现，英国有260万间第二居所，比6年前的230万间上升15%。另外，买屋外租的势头未减，有160万间房屋是用作租贷之用。
英国最大的房屋借贷机构Nationwide日前提高对2006年英国房价增长预期，由2005年12月时预期的增长0-3.0%上调至5%。
Nationwide的经济学家菲奥纳拉•厄雷(Fionnuala Earley)称，在购买力下降的情况下，英国房产市场2006年至的今表现出来的弹性表明，房产市场的需求足以支撑房价。
此前，英国中国另一家贷款机构哈利法克斯苏格兰银行(HBOS)也上调了对英国2006年房价的预期。
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