神马文学网我为任志强辩护
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/25 15:16:59
房地产商
经过一段时间冷静下来之后，仔细想想，人家讲的是对的。市场的归市场，政府的归政府。按照市场经济的规律游戏，虽然我们在感情上不能接受，但市场经济的规律是不可违背的，如果因为感情，那只能走回从前了。过从前的日子，我是不愿意的。
就说买房的事。
我们现在的房子是有限使用的，设计使用寿命是50年。而盖房所需的地皮也是有限使用的，住宅使用期是70年（商业是40年）。就是说，到了70年使用期之后，地就不在是你的了，你要住的话（房子还健在）就得重新掏钱。如果房子在设计寿命50年后成危房不能居住拆了，你的地的有限期还剩20年，按照目前的建筑规范只能建临时建筑，层高是有限制的，谁会来买20年的使用权呢？所以，严格地说，我们不是买，而是租！
美
看看北京的房价。“裸”房的价格多在300万元之上。当然，200万元左右的房也有。我们按“穷人”的标准，以200万元的新房（不去管几环），建筑面积90平米，使用面积约70平米。
先说买房，首付二成，40万元。贷款160万元，按还款期最长的30年计。一年还本金在5.3万元上，加利息约按6万元。即每月还本息5千元。还未摊入装修家具等费用，也不去推算“穷人”贷款的心理压力。
200万元的房价按50年的设计寿命计，每年的成本在4万元；每月约3千3佰元。如按70年的有限使用计，每年约2万8千元，每月约2千3佰元。
再说租房，出租房应该是按地段、房子的装修设备论价的吧。价格应当在每月每平米20元之上吧（可能没有这么便宜的），但租房是按使用面积计，70平米的使用面积，每平米25元=1750元；30元=2100元；40元=2800元；50元=3500元。等等。而租房的另一好处是，虽不能永远住新房，但不会选择使用期（50年的设计寿命）要终结的房吧。而且，你也用不着为房子的漏水或者其他事而担心。
最重要的是，如果你有了40万元的首付款，不就是有了十年以上的租金保证吗，每天都可以开开心心地去打工，心情舒畅了，你才有机会有时间有空间来品尝生活的滋味。如果打工不能挣到租房的钱，那么同样也不能挣到买房还贷款的钱。也许你会认为租的房不踏实，住自己买的房才踏实，其实自己的兜有钱才踏实！背着100-200万的贷款，我的心里肯定是不会踏实的。
如果你真的有200多万元的钱，如果你仍然愿意租房，利息都够付租金了，你过的那可是小资的生活呀。如果你在东边的城市住腻到了，可以去西边的城市看看，对大城市厌倦了，还可以找个有山有水有风景的二线三线城市。人生本来就是一次观光旅行，没有理由为了某个城市的光荣坚守一辈子。
21世纪的人了，思维应该与时俱进。有个聪明人最近开悟了，感慨人生其实很简单，一张床三餐饭而已。作为旅行观光客，对女生而言就是几个包包，对男生就是多几根领带而已。
静下心来认真想，人家