神马文学网都市白领缘何成了楼市豪宴中的“夹生饭”？
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/19 01:49:28
近来食品价格大幅上涨，令城市中低收入人群备感生活压力；近年房子价格大幅上涨，令城市中高收入人群备感生活压力。
六月的通胀指数上涨了4%，给人的感觉像是涨了10%。吃的、住的、穿的、行的，有价格的东西仿佛都在涨。在农村，自家盖个房子，种点菜，有吃的也就罢了；在城里，面对涨势，只有压力。
北京的房价涨势猛是出了名的。北京市统计局
人们像买大白菜一样在抢房子，尤其是小户型最为抢手，然而最抢手的却是开发商最不愿意建的。国家自2006年就要求新建住房有七成应该是90平米以下的小户型，但统计显示，投资在90平米以下的项目只占总量的17.2%，房价不涨才怪。
在北京人均收入的正态分布图上，高收入、低收入的位于两端，其间的大头是中等收入者。现在，作为中等收入主流的白领们为了房子，正在成为挨宰的“大头”。
高收入的，不在乎价格；低收入的，有政府保障；中收入的，自求多福吧。
北京东直门附近有一个叫“Naga上院”的楼盘，去年12月开盘时均价为三万元，目前涨到每平3.8万元。对普通的看房者，销售人员热情地予以说明：“对不起，三天之内都不能接待您，我们一天只能接待一组客人，这几天要接待VIP成员。主要是他们的身份比较尊贵。尊贵的程度，可能你无法想象。”
这就是高收入的威力。
今后三年北京房源十分充足，猛一看到这条新闻，还以为看花了眼。不要急，这些房子都有主了。北京市副市长陈刚说，“十一五”期间将解决低收入住房困难家庭的住房难问题，超过20万套的经济适用住房和廉租房，将供给北京17万～25万户的低收入住房困难人群。
这就是低收入的魅力。
上不着天下不着地的，中收入者何去何从？
还是青年人有通感。近日，中国青年报的一项调查显示，69.7％的人认为，低收入群体的住房需求是政府最该着力解决的问题，但同时有59.8％的人认为高房价影响最大的是中等收入群体。一方面，中等收入群体同样难以承受高房价，另一方面，政府保障性住房的政策却无法顾及到这个群体。
“现在的房价，中等收入者很难承受。”在银行工作的小陈在调查中说。他现在月收入8000元左右，如果要在北京四环买套
估计到时买到房子，也快成神仙了。
在中等收入者面前有两条路，要么努力进入高收入群体，要么往下走，返贫为低收入群体。研究表明，很长一个时期以来，大约有5%的中产者不能保持中间收入位置，而遁入社会收入的最底层。勤劳的中产阶层为什么容易遁入社会的最底层呢，因为他们的勤劳和不合理的东西（如高房价）对冲了。
在全球化的时代，什么都要和国际接轨，那就看一下国外中等收入者的情况，也许对我国的高房价有所启示。
在美国，普林斯顿大学经济学教授克鲁格曼对中产阶级日益分化的现象进行研究后，2006年写出了《中产阶级美国的终结》，因为80%的中产阶级家庭的一半收入都用于住房；在日本，年轻一代面对职业、婚姻等方面的竞争和压力，不少人宁肯不当事业和家庭的‘中流砥柱’，而心甘情愿地将自己归入‘下流社会’的行列。
房价的上涨最直接剥夺的就是白领阶层的再发展能力！这些潜在的中产阶层要把以后几十年打工的收入拿出来买房。这些收入本来可以用来再教育或者投资或者创业。所以房价透支的不仅仅是钱，而是透支这些人不断往上发展的路径，对他们的发展权是一种明目张胆的伤害。
中等收入者，或者说都市白领，为了房子，未富先老、未老先衰的故事在他们身上，在不同的城市，在不同的时间上演着。
他们就像楼市豪宴中的夹生饭，向上提升，抑或向下沉沦。
这就是中等收入者的尴尬。被任志强看了笑话也罢，被老婆孩子笑话也罢，日子总得过呀。调查显示，仍有56.0％的人坚信，只要愿意，政府能够在不影响经济发展的前提下控制住房价。
这些政府都知道，只不过还没做到。明天还要工作，洗洗睡吧。
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