民生“直客式”直接省钱看得见

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/24 13:10:44
民生“直客式”直接省钱看得见.pj { vertical-align:middle;font-size: 18px;}.pjzh {vertical-align:middle;font-size: 18px; color:#46D6F4;}.pjyd {vertical-align:middle;font-size: 18px; color:#00B500;}.pjqd {vertical-align:middle;font-size: 18px; color:#FF3535;}民生房贷 综合点评：9.3 分 成本：9.1 分 灵活：9.2 分 服务：9.6 分 综合评价：申请速度快，直接与银行交涉，少去中介的麻烦 优点评价：省本钱 缺点评价：需要稳定的收入的审核口碑点评系列征文第二期：最省钱的房贷>> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com
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        引文：民生银行的“直客式”房贷，不用经过开发商担保，贷款额度、占总房款比例、期限及还款方式等，都可根据购房者的需求决定。>> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com

>>本文源自口碑理财网 www.kblcw.com 端午假期与朋友闲聊，谈到买房，房价，突然想到大学的房贷点评，朋友已经买了3套房子，一套自己住，两套用来投资。顺便和他聊起来了哪个银行的房贷最省钱。朋友给我介绍了民生银行推出的“直客式”房贷，又叫“超前按揭”，就是个人先找银行贷款，然后再去买房。银行直接贷款给买房者，不用经过开发商担保，贷款额度、占总房款比例、期限及还款方式等，都可根据购房者的需求决定。>> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com
像朋友买的第三套房子，价值80万元，如果在开发商指定的按揭银行贷款，房价可以优惠3%，如果可以一次性付款就可以给折扣6%。朋友手里有30万，还需要贷50W，如果一次性付款可以少付4W多元，于是选择了民生银行的“直客式房贷”，这样可以绕过开发商和其指定银行，直接与银行签订贷款合同，然后一次性支付给开发商，从而获得6%的折扣。同时，由于整体房价下降，相应的税费也会跟着减少。对于朋友来说，是非常合适的。当然申请这样的贷款形式也是有限制的，要求有稳定的收入和良好的信用评价才能通过，因为朋友的1套房款已经付清，另外一套配租约，有固定的偿还能力。朋友是公务员，妻子是教师，都有稳定的收入和社保，在银行申请的时候也比较顺利。同时还帮他的工资卡（恰巧在民生）升级为金卡， 可以在贵宾窗口办理业务。 办理贷款时收取的手续费等与中介费相比，也少付了很多。>> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com
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由此可见这种贷款方式的适宜人群：有稳定收入、良好的信用记录、所购房屋一次性付款优惠较多的借款人。现在很多开发商都希望可以一次性收到款，规避风险，这种方式实现了风险转移到银行，也是开发商乐于推荐的方式。>> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com
与其它的按揭方式相比，
>>本文源自口碑理财网 www.kblcw.com 优点：
>>本文源自口碑理财网 www.kblcw.com 省本钱，买房时可办理一次性付款，这样房价通常可以得到一定幅度的优惠。另外，由于绕过了开发商和中介的环节，“直客式房贷”可以节省一笔中介费。>> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com
省利息，对于符合公积金中心贴息标准的客户，还可以享受公积金贷款利率水平的优惠，使客户的贷款利息降到最低。
>>本文源自口碑理财网 www.kblcw.com 高效率，直客式按揭免除了律师审核环节，时效性大大提高。采用担保形式的二手房贷款，最快过户当天即可放款。>> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com
缺点：没有开发商担保的借款人需要寻找专业的担保公司，因此会多付一笔担保费。并且银行为了降低自身风险，对申请直客式房贷的市民设置的门槛较高。要求有比较稳定的收入和社保。>> 本文源自口碑理财网 www.kblcw.com
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