神马文学网国内住房总价值超GDP近两倍是最后疯狂
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/26 03:01:58
[一声叹息]国内住房总价值超GDP近两倍是最后疯狂 xilei 发表于 2009-9-17 18:13:00
如果这个消息是真实的，那疑似对新中国六十周年最大的献礼。
毕竟，经济保增长是当前首要任务。
据中国证券报报道，统计显示，目前国内住房总价值可能超过90万亿元，也就是超出GDP近200%。我的天，看起来靠这个产业的贡献就能提前超日了，还振兴实体经济干什么？扩内需干什么？直接准备开庆功会完了，为备受诟病的房地产商平反昭雪，恢复名誉，授予新长征突击手称号。
可惜，这是一张无法兑现的支票，是一个貌似喜讯的噩耗。
对于公众而言，这直接导致全国百姓平均22年才能买房，而国际平均水平是6-10年。
我们都知道原因，但总有人将目前高房价归咎于刚性需求的拉动，不惜将祸水引向丈母娘，其实多数丈母娘是疼女婿的——为了其能长期善待自己女儿。我再重申一遍：对于大中城市而言，其高昂的房价已经严重超越了需求的承受力，房地产已经正式加盟金融业，属于金融衍生产品的实体变种，人妖级的。顺便提醒一句：美国金融危机刚刚一周年，其导火索就是次贷危机，即公众被缺乏监管的金融和地产商裹胁着踏上了末路穷途。
国内住房总价值超GDP近两倍只能说明中国房地产的泡沫已经膨胀到接近迸裂的程度。近日伴随着南京、重庆和上海等地的新“地王”接连横空出世，又地方政府、房地产商共同导演的泡沫大戏达到新高潮。直接后果是制造了房价加速飙升，损害的是需要买房的普通大众利益。专家支持，这样的危害必然阻碍内需启动，阻碍经济增长的转型。启动内需除了需要转变居民消费习惯外，另一个重要的条件就是要增加居民的可支配收入。而高房价至少会在两个方面抑制消费，一是高房价让许多人沦为房奴，在沉重的房贷压力下，消费无法增加；二是高房价改变了人们的预期，增加了预防性储蓄需求，人们不敢消费。
于是，迅速积聚的资产泡沫越来越有破灭的危险。专家进一步指出，一旦泡沫破灭，房价大幅下滑，不仅会影响与建筑有关的众多实体行业，冲击就业，影响经济增长；资本市场的危机同样是难以避免，首当其冲是银行“房贷”风险，再波及到其他金融领域，最后是实体经济，一场中国式“次贷危机”恐怕难以避免。抢购地王过程中那些无比剽悍的垄断国企的身影无疑在加重人们心头的阴霾。
所幸这一现象已经引起中央高度警惕，各级政府打压地产泡沫和投机的风声不时传出，对于房地产业赖以生存的银行信贷而言，最近传出的好消息是银行对中小企业的贷款首次超越了总额的半数。整个中国经济在完成企稳回升的初步任务后，回归实体经济，扶助中小企业，鼓励创新升级，调整产业结构，扩大就业，提高公众在初次分配的比重，完善国家福利制度，为刺激国内消费创造现实条件和良好预期已是大势所趋。尽管目前执行起来困难不少，当中央政府方向明确而坚定。
因此，国内住房总价值超GDP近两倍是最后的疯狂。
我呼吁：如果您爱国，请不要买那些房价离谱的房子。直到其回归理性，回归规律，回归需求。
没有人想毁灭房地产业，但我们必须认真思考需要什么样的房地产业。
来源：老石说