白领热议深圳公积金贷款

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白领热议深圳公积金贷款http://sz.house.sina.com.cn 2009年07月02日08:32  0755消费周刊 赵炎
  盼星星盼月亮公积金终于可以贷款了
  深圳的公积金只能当现金用,不能贷款,一直是深圳的一大特色,但明年底,这个特色就不会存在了。
  最近出台的《深圳市住房公积金制度改革方案》表明,今后深圳市所有户籍在职人员都将享有住房公积金。这个好消息让所有白领们欢欣不已,因为这意味着今后的房贷支出又可以少了一笔。

  改革先锋,公积金却滞后
  备受关注的《深圳市住房公积金制度改革方案》近日终于出台。这项改革方案规定,今后我市所有户籍在职人员都将享有住房公积金。具体的缴交时间从《改革方案》获批的2009年5月22日起开始计算,缴交登记时间计划于明年底开始。
  早在1992年,深圳市就颁布《深圳市社会保险暂行规定》,建立纳入社会保险范围内的“公积金”制度。但是,这一制度的受惠人群仅限于部分企业的部分职工。1999年,国务院颁布实施《住房公积金管理条例》之后,各地都陆续建立起了住房公积金制度。但由于种种原因,深圳至今仍是全国大中城市中唯一没有按照国务院《条例》要求建立规范的住房公积金制度的城市。
  贷款省钱是硬道理
  应该说,公积金改革方案的出台结束了深圳长达17年住房公积金不能贷款的历史。此前,深圳的住房公积金制度没有金融功能,交纳了住房公积金的市民只能是“存多少,取多少”,并不能帮助居民实现低成本购房梦。
  本次《方案》规定,住房公积金实行“低存低贷”,存贷利率执行国家规定利率,住房公积金管理中心按规定向参加住房公积金的职工发放低息的购房贷款,也就是说恢复了公积金的贷款功能。
  按照目前利率水平,商品房5年期以上贷款利率为5.94%,7折后的优惠利率为4.158%,公积金5年期以上的贷款利率为3.87%,比商品房贷款利率最高低了2个多百分点。
  若以贷款50万元、30年期来计算,利用公积金贷款的月供约为2350元,总利息约为34.6万元。要比执行4.158%优惠利率的商品房贷款节省利息3万元,而和执行5.94%利率的商品房贷款相比,总利息最高可节省22.6万元。
  小资料
  个人需要缴纳多少钱?
  《方案》规定,职工个人和所在单位按缴存基数的一定比例缴存的住房公积金,进入职工个人住房公积金账户,本息均归职工个人所有。缴存住房公积金的月工资基数为职工本人上一年度月平均工资,职工和单位缴存住房公积金的比例下限为5%,上限未定。
  在白领当中,不少人非常关注非深圳户籍人口的公积金缴纳问题。据了解,目前的方案中,非户籍的职工是否缴交住房公积金,取决于企业和职工双方协商,缴交比例也要经过协商。不少白领在网络上发帖表示,担心自己所在的企业不会给自己购买住房公积金。
  白领热议公积金
  有了公积金感觉不一样了
  卢先生,26岁,供应链工程师,
  按照大部分中国人的价值观和传统观念,如果住在一个让人买不起房的城市,这个人是不可能在这座城市有归属感的。所以有了公积金之后,每个月供房的包袱无疑就会轻很多。对于购买公积金的企业来说,可以增加对企业的归属感。
  户籍门槛真的是很高
  许小姐,30岁,企业秘书
  这次出台的公积金政策一如以往,带着户籍制度的门槛。想考公务员?“不好意思,我们只要深户和应届毕业生”。想办公积金贷款省点钱?“不好意思,我们也只针对深圳户籍。”所以没有了深圳户籍,很多利好都不能享受。
  想想挺奇怪的,一般来说,拥有深圳户口的人,收入一般都不低,购房相对来说也比较容易,所以这项政策何时能针对更广泛的非深户,是我们最想看到的。
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