神马文学网投资市场火爆的主流是健康的
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2009-07-01 | 投资市场火爆的主流是健康的 
标签： 楼市 泡沫 股市 房价 需求 投资市场火爆的主流是健康的
最近一段时间，我国的股票市场和房地产市场持续火爆已经成为一个瞩目的现象。股票市场在刚刚过去的今年上半年，沪深两大股指分别上涨62.53%和78.35%，涨幅领先于全球主要股市，昨天（7月1日）的上证综指更是一举突破3000点大关，对市场产生了很大的鼓舞。房地产市场在最近几个月也出现了明显的复苏，除了刚性需求保持恒定以外，投资需求正在快速上升，高端物业的销售明显活跃，北京、上海等多个大城市的楼市成交水平已回复到两年前的水平，房价也重新回到了上升轨道之中。在全球金融危机尚未结束、外围市场仍动荡不宁的背景下，中国投资市场率先回暖，其大方向无疑是值得肯定的。
去年爆发的全球性金融危机在影响到我国以后，我国股市楼市双双出现了危机，特别是股市的深度下跌，对投资者产生了巨大的伤害。股市上新股发行不得不暂停，资本市场的融资功能在相当长时间内几乎丧失殆尽。房市的过度低迷则直接对其一系列相关产业形成了打击，也在一定程度上加深了全球金融危机对我国实体经济的伤害。面对国内外经济形势急剧恶化的形势，中央政府及时调整了我国宏观经济的政策调控方向，明确了积极的财政政策和适度从宽的货币政策。在对实体经济加大政策扶持力度的同时，一系列直接针对股市和楼市的积极调控措施也相继出台。所有这些都起到了良好的效果，对于目前股市和楼市的火爆，我们应该认为这是我国经济开始回暖在投资市场上的良性反映，同时也是中央政府直接针对这两个市场推出的救市措施开始产生积极效果。
股市和楼市是两个最具全民性的投资市场，它们对于推动经济发展的积极作用是有目共睹的。但是，由于这两个市场参与者众多，而且有多种面目不清的力量混迹其间，极容易受到短期投机资本的操控，在市场狂热之时容易堆积泡沫，从而对宏观经济造成干扰。特别是房地产市场，由于它并不完全是一个投资市场，还同时承担着民众住房消费的功能，过于泛滥的泡沫使房价虚高，从而会影响到民生安康。因此，对于投资市场的泡沫，保持适当的警惕无疑是必要的。但是，我们同时又必须承认这样一个事实，股市是一个当然的投资市场，楼市也有着投资市场的特性，投资市场由买卖双方搏弈所产生的力量对比必然成为市场的一种主导力量。从这一点来说，目前股市和楼市的火爆正是投资者积极入市所带来的一个自然现象。这一现象同时也是我国经济率先于全球经济复苏并开始回暖的有力见证。如果说在中央政府出台了一系列救市政策以后，在实体经济已经出现回暖迹象以后，这两个投资市场依然像去年底今年初那样死气沉沉，这倒是难以理解的事了。
当然，我们认为当前股市楼市等投资市场火爆的主流是健康的，并不意味着对市场存在的一些问题可以忽略不计了。就股市来说，前期对它造成严重负面影响的一些不利因素并未完全消除，目前的行情更多地表现为资金推动，一旦大型央企的新股发行重新启动，市场必将重新面对重大考验。就楼市来说，火爆的交易后面隐藏着通胀有可能死灰复燃的隐忧。由于前一时期货币信贷增加较快，甚至在一定程度上超过了实体经济的实际需求，流动性充裕虽然有利于活跃股市和楼市，但却使通货膨胀的风险因素加大。此外，国际经济走势还不明朗，外部需求下降，贸易保护主义加剧，国际金融领域还存在潜在风险，我国经济发展的外部环境仍然不很理想，近期国际市场上石油、有色金属等大宗商品的价格出现了大幅上扬，也会加大我国出现输入型通胀的压力，并引发国内资源类和资产类产品价格的上升。所有这些，事实上都给我国经济运行增加了许多不确定因素，这些不确定因素反映到股市楼市等投资市场，无疑会增加市场的动荡。因此，在对当前投资市场的主流给予肯定的同时，我们也不能忽视对其中一些倾向性问题的警惕，比如在加大银行信贷对实体经济支持力度的同时，应该避免它们流入股市楼市，助推投资市场的泡沫。