神马文学网购二手房故事之遭遇五大囧：冷 闷 吵 窘 臭
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/16 17:57:22
购二手房故事之遭遇五大囧：冷 闷 吵 窘 臭
http://esf.sy.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月16 日 钱江晚报
[摘要] 最近，市场上出现了不少挂价看似便宜的二手房，而当你真正去现场看了这些房子后才会发现，“一分价钱一分货”的道理的确不错。或是楼层低、间距近，采光不行；或是临马路、高架；更离奇的是，上面这些因素一一排除后，还会冒出房子临近公共厕所等离奇缺陷。▲冷！日照才1小时
▲闷！南北不通风
▲吵！公交总站在门口
▲窘！得房率很低
▲臭！楼下是公厕
本报讯 最近，市场上出现了不少挂价看似便宜的二手房，而当你真正去现场看了这些房子后才会发现，“一分价钱一分货”的道理的确不错。或是楼层低、间距近，采光不行；或是临马路、高架；更离奇的是，上面这些因素一一排除后，还会冒出房子临近公共厕所等离奇缺陷。用网络流行语“冏”来形容，真是非常合适。
购房 事1：
价格便宜一大截
原来日照那么短
看到挂价便宜的二手房一定要多长个心眼。采光和日照不好的房源往往挂价较低。一种是因为楼层较低，还有一种是因为整个小区房子间距太近。
王女士一直想给女儿买套学区房，近期她相中文鼎苑一套房子，140平方米左右的户型，挂牌价在150万元左右，折合单价约10714元/平方米，而该小区目前较好户型挂牌均价一般在12500~14000元/平方米。
原本以为这套房子临马路，但听经纪人介绍说，这幢房子恰恰位于小区的中心位置。王女士兴冲冲地赶到现场一看，房子所处的11幢确实在小区中心位置，但处一楼。因为小区内几乎都是高层住宅，一楼几乎接受不到阳光直射，因此挂牌价格也明显低于同小区其它物业。“光照很要紧，虽说现在也有烘干机，但烘出来的衣服总没有阳光晒出来的那股香味。”王女士说。
同样的情况也出现在陈女士身上。陈女士最近去看了文教区文锦苑的一套房。这个小区论成新度、楼盘规模、配套都不逊于隔壁的崇文公寓。崇文公寓的挂牌价在2.4万元/平方米左右，但文锦苑的不少房源挂价2万元/平方米左右，这套房的挂价更是只有1.8万元/平方米。陈女士到了现场才发现，这套挂价低的房子在冬天的日照估计才1小时左右。怪不得卖得便宜