财经调查:八成网民反对救楼市

来源:百度文库 编辑:神马文学网 时间:2024/03/29 17:33:38
财经调查:八成网民反对救楼市   文章提供 于 2008-10-16 21:36:32 (北京时间: 2008-10-17 9:36:32)
  文章作者: 杨永欣    阅读时出现乱码? 解决办法 [ 新闻热评 首页 ] [ 加入博客 ] [ 回 顶顶华闻 主页 ]
  八成网民反对救楼市

  各地政府近期相继推出“救楼市”的政策,中国舆论和媒体纷纷猜测,中央政府默许地方救楼市的举措。但中国也有不少人反对政府救楼市。

  新浪财经的网上调查显示,超过八成参与调查的网民反对救楼市。参与调查的网民近4万人次,有75.62%的网友认为地方政府的救市政策不会改变房价下跌趋势,救市作用不大,也有达80.9%的网友投票反对政府救楼市。

  有网民怀疑救市能达到预期的目的,因为中下层百姓没有多少人具备购买的能力。也有网民表示,“股市狂跌不理,楼市刚跌就救,何理?”

  部分房地产界人士和经济学家也反对

  部分房地产界人士和经济学家也反对各地政府救楼市的政策,广州中原地产项目部总经理黄韬在接受本报访问时说:“中国很多城市的楼市这几年里有一定的泡沫,因此很多城市其实还没到救市的时候。地方政府要救市,除非出现量价齐跌至少三个月以上、或交易量跌至以前的50%以下。”

  此外,黄韬也认为,房地产市场不是影响内需的主要因素,因此以刺激内需为由来干预楼市是不对的。

  清华大学经济系教授李宏彬日前在接受《经济参考报》访问时说:“我个人认为目前还没有必要对房地产业进行注资。前几年我国的房地产业过热,把其泡沫挤出去对我国经济是有好处的。”

  浙江大学经济学院教授叶航则对该报说:“商品房价格过高是我国经济一个潜在的危害,房地产业价格持续升高,劳动力成本也必然要提高,严重影响经济增长和人民生活水平的提高。最近五六年以来房地产价格上升太快,我认为政府仍然要加大控制力度,不能给房地产市场反弹的可能性。”

  另一方面,来自国家统计局的一份报告则警告说,目前房价仍处于较高水平,稍有松懈,房价还有暴涨的可能。

  已有18个城市出手救楼市

  据《南方日报》统计,至今中国已有18个城市出手救楼市,从地震灾区成都以及西部的重庆、西安,到中部的长沙、武汉,再到东部沿海的福州、厦门,近期更是到了首都北京以及长三角的南京、杭州和上海。

  至于南部的广州,虽然当地政府的公开立场是“按兵不动”,但市场分析师已看到市政府“暗救”楼市的策略。

  在全球面对金融海啸之际,各路经济师近期相继表示,中国要顺利“过冬”,就必须加强内需,而要加强内需,确保主要城市的楼市稳健增长是关键之一。

  香港《明报》的财经评论员江宗仁日前在其专栏中就说:“刚结束的中央政治局北戴河会议据说为下半年经济发展定调,须扩大内需,让经济平稳较快增长,若楼市不振,要扩大内需,谈何容易呢?”他也指出,政府未见放松调控楼市的措施,楼市成交淡静、商品房空置上升,若这样下去,对整体经济带来的风险不容忽视。

  当然,不是每个城市都得要政府来救济的,以目前楼价下跌得最多的深圳为例,业内人士认为,相比于中国其他主要城市,深圳楼市之前的投资气氛太浓,估计政府还不会明确出手救市。

  杭州和上海是最新加入救楼市行列的城市,为了拯救低迷的楼市,两市本周内先后高调出重手,杭州政府的救市策略包括购房入户实施范围扩展至老城区、政府给予个人买房一定的税缴补贴、放宽房企受让及开发期限等一系列措施。上海市公积金管理中心则上调补充住房公积金贷款的最高额度,符合条件的家庭最高可贷款60万元人民币。

  综合多个地方政府的救楼市措施,具有几方面的特点:延长公积金贷款期限,由20年提升至30年、公积金贷款首付比例降低、允许办理公积金异地贷款、上调普通标准住宅标准、放宽享受优惠契税范围等。

  在广州方面,尽管广州市国土房管局一直以市场平稳为由,表示暂不会推出救市政策,但与此同时,广州已经通过调整推地节奏、暂停供应限价地、放宽户型限制比例等“暗招”来应对今年以来的市场变化。
来源: 联合早报