神马文学网成思危的“危言”和房地产的“盖子”(原创首发)
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/25 21:16:04
成思危的“危言”和房地产的“盖子”(原创首发)
网友：山右京客
2008年12月31日15:21 来源：人民网―强国社区
据12月29的新京报报道，在28日清华大学举行的题为“当前经济形势与中国房地产业的发展”的演讲中，曾为全国人大常委会副委员长的成思危公布了自己掌握的一项调查结果，他说：“2005年我的博士生专门做了一次调查，在北京、上海和福州做了三个案例研究，结论都差不多，在房价中，房子土地和建筑成本占50%，政府税费占20%，开发商占30%。”成思危解释说，“这30%里有一部分，是开发商最不愿意公布的，说白了就是行贿的费用。”
这真是一句“惊世危言”，一语道破天机！
其实，关于房地产业严重行贿的问题，早已是路人皆知的公开的秘密。这种“潜规则”大家不是不知，官员不是不知，我们的组织纪律检查部门也不是不知。那么为什么就这个“潜规则”就是屡行而不止，却始终没有官员公开捅破，让其暴露在光天化日之下，这里有渎职问题，也有官商勾结问题，还有经济发展思维问题。这个“盖子”很牢固，没有人愿意揭，没有人敢于揭，没有人乐意揭，更没有多少人想揭。
没有人愿意揭，很简单，因为这里严重存在着官商勾结的黑暗，哪个官员愿意揭开它让它见天日呢？没有人敢于揭，原因也很明白，谁揭开了谁吃亏，弄不好还得吃不了兜着走，哪个 官员吃了豹子胆，敢捅开这层纸？没有人乐意揭，道理也很清楚，揭开了对自己有什么好处？有多少实惠？很显然，能够吃贡者都是有权有势之人，谁不知道厉害关系？至于没有人想揭，就更明白了，大官得大好处，小官得小好处，虾米官还能吃点剩饵，当然不想揭了。于是在房地产开放商周围就形成了一个庞大的利益群体，你捂我盖、彼此彼此，利益均沾，何乐而不为呢？现在不少地方领导热衷于搞开发、热衷于上项目、热衷于投资建设，其中的秘密是不言自明的。
房地产业严重地行贿受贿行为，导致的结果也是十分清楚的。开发商为了取得最大的利润，必然转嫁行贿的“危机”，这个“危机”不是在建筑中以次充好，就是偷工减料，再一个就是抬高房价，把行贿的高额成本转嫁到买房者身上。如此这般，就形成了一个暴利的利益链：开放商不断哄抬房价，官员竭尽全力保护高房价，还有的地方政府不惜动用财政“救房市”，其中的秘密自然就不言自明了。这是多么可怕的一个利益链啊，如果不是成思危点破，这个盖子还会一直捂下去。
我们应该感谢成思危，给了我们这样一组数据，这说明现在我们的房价起码有30%的水分，如果能挤掉这30%是水分，房价普遍下跌30%是大有希望的。但值得忧虑的是，尽管成思危捅破了这层纸，但谁又来监督、监察、遏制房地产开发商的贿赂行为呢？我看并不乐观，起码不甚乐观，因为房地产开发商们是不能亮出这个窟窿的，寻租官员是不愿走出这个窟窿的，没有了漏洞和窟窿，他们都不会好活！
尽管如此，我还是希望我们的有关纪律检查部门，有关官员能真正从百姓的利益着想，严查房地产业的贿赂行为，让成思危的“危言”成为“醒世恒言”，这不但是人民之福，也是我们党之福啊！
原文地址：http://bbs.people.com.cn/postDetail.do?id=90122900
网友：山右京客
2008年12月31日15:21 来源：人民网―强国社区
据12月29的新京报报道，在28日清华大学举行的题为“当前经济形势与中国房地产业的发展”的演讲中，曾为全国人大常委会副委员长的成思危公布了自己掌握的一项调查结果，他说：“2005年我的博士生专门做了一次调查，在北京、上海和福州做了三个案例研究，结论都差不多，在房价中，房子土地和建筑成本占50%，政府税费占20%，开发商占30%。”成思危解释说，“这30%里有一部分，是开发商最不愿意公布的，说白了就是行贿的费用。”
这真是一句“惊世危言”，一语道破天机！
其实，关于房地产业严重行贿的问题，早已是路人皆知的公开的秘密。这种“潜规则”大家不是不知，官员不是不知，我们的组织纪律检查部门也不是不知。那么为什么就这个“潜规则”就是屡行而不止，却始终没有官员公开捅破，让其暴露在光天化日之下，这里有渎职问题，也有官商勾结问题，还有经济发展思维问题。这个“盖子”很牢固，没有人愿意揭，没有人敢于揭，没有人乐意揭，更没有多少人想揭。
没有人愿意揭，很简单，因为这里严重存在着官商勾结的黑暗，哪个官员愿意揭开它让它见天日呢？没有人敢于揭，原因也很明白，谁揭开了谁吃亏，弄不好还得吃不了兜着走，哪个 官员吃了豹子胆，敢捅开这层纸？没有人乐意揭，道理也很清楚，揭开了对自己有什么好处？有多少实惠？很显然，能够吃贡者都是有权有势之人，谁不知道厉害关系？至于没有人想揭，就更明白了，大官得大好处，小官得小好处，虾米官还能吃点剩饵，当然不想揭了。于是在房地产开放商周围就形成了一个庞大的利益群体，你捂我盖、彼此彼此，利益均沾，何乐而不为呢？现在不少地方领导热衷于搞开发、热衷于上项目、热衷于投资建设，其中的秘密是不言自明的。
房地产业严重地行贿受贿行为，导致的结果也是十分清楚的。开发商为了取得最大的利润，必然转嫁行贿的“危机”，这个“危机”不是在建筑中以次充好，就是偷工减料，再一个就是抬高房价，把行贿的高额成本转嫁到买房者身上。如此这般，就形成了一个暴利的利益链：开放商不断哄抬房价，官员竭尽全力保护高房价，还有的地方政府不惜动用财政“救房市”，其中的秘密自然就不言自明了。这是多么可怕的一个利益链啊，如果不是成思危点破，这个盖子还会一直捂下去。
我们应该感谢成思危，给了我们这样一组数据，这说明现在我们的房价起码有30%的水分，如果能挤掉这30%是水分，房价普遍下跌30%是大有希望的。但值得忧虑的是，尽管成思危捅破了这层纸，但谁又来监督、监察、遏制房地产开发商的贿赂行为呢？我看并不乐观，起码不甚乐观，因为房地产开发商们是不能亮出这个窟窿的，寻租官员是不愿走出这个窟窿的，没有了漏洞和窟窿，他们都不会好活！
尽管如此，我还是希望我们的有关纪律检查部门，有关官员能真正从百姓的利益着想，严查房地产业的贿赂行为，让成思危的“危言”成为“醒世恒言”，这不但是人民之福，也是我们党之福啊！
原文地址：http://bbs.people.com.cn/postDetail.do?id=90122900
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