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房价难道不应该跌得更猛烈些吗？ (点击:36256)
2008-10-20 21:50:02 发表于焦点房地产网-谈房论市-万科红狮限价房论坛
标签:房价 政府 人保 ',1)">
近段时间，房价涨幅放缓，部分城市因为郊区楼盘入市因而平均房价有所回落。此时，却接连出现一些奇怪的政府救市论，部分房企通过门客频频吹风，变相地干扰政府决策，而可能是幕后利益的问题，部分城市政府居然与房企联手，干预房价的下降趋势。
不禁要问，改革开放30年了，市场经济机制也已经相对完善，既然能够放开房价让它暴涨，为什么却不能放开让它暴跌呢？更何况房价也应该暴跌！
昨天，国内头号财险商中国人保旗下的中国人保资产管理公司发出了迄今为止最为悲观的一个断言：国内住宅价格会一跌10年，缩水50%是完全可能的。断言的依据正是：“在整个世界经济史上找不到比目前中国更高的房价收入比，中国的房价泡沫已经居于巅峰状态。”注意，这个分析的统计口径是世界经济史，还不止是目前。这只能说明，房价仍处高位，房企仍旧暴利，房价已经回归理性之类的论调只不过是房企妄图继续数钱数到手抽筋而让门客们放的烟雾弹。
按照上面断言原文的数据计算，中国的合理房价应该在2000～4000元/平方左右（以北京2007年每个家庭可支配的收入6.6万元，联合国和世界银行所认为的房价收入比在3倍到6倍是合理水平为基础计算，各位可自行复核）。这个断言更是从侧面反映了大多数中国人根本买不起房子，或者倾其一生来买房！这是事实，更是严重的社会问题！
价格波动的市场规律告诉我们，房价可以也应该波动，既然可以远远偏离其实际价值暴涨，也就应该在涨到头之后回落至谷底。既然房企们选择了疯狂的赚钱，也就该有他们疯狂亏钱的时候！喝老百姓的血喝得太饱了，也该给老百姓输输血才对啊。今天新闻说，122位美国经济学家联名致信国会，反对政府救市。他们反对政府救市的第一条就是“公平性”：这个计划是用纳税人的钱去补贴给投资者。投资者在有风险的情况下去创造盈利，需要能够承受损失。这些经济学家们认为，如果计划开始颁布，它的作用将会影响整整一代人。“从本质上讲，为了使短期的崩溃中止而弱化这些市场是非常短视的。”我们的房价还没有跌到像美国那样一美元卖还没人要的时候，房价仍然还在高位，可为什么有些舆论甚至政策就开始救市了呢，说白了，后面肯定有猫腻！有关部门该出来表表态以正视听了，既然是市场经济就让市场来调节吧。就像牛刀先生说的：只有公平的市场才是健康的市场，只有公平的社会才是和谐的社会。
政府是人民的政府，应该以人民的利益为本，而不是以房企的利益为本。君不见，这两年来，因为房价暴涨，多少人被房贷压得直喘气！多少人因为买不起房子，干脆推迟结婚或者因此造成不幸的结局！多少人在一轮又一轮的炒作和投机中最终负债累累，唯有房企在偷笑数钞票！多少因为房价而引发的社会矛盾正潜伏在国人的顽强忍耐心之下，谁知哪天会突然爆发，这样的社会还谈什么和谐！只有让房价暴跌，让房企与政府脱离，让工程建设腐败遭受严厉打击，这些已经造成的严重社会问题才有可能被化解，否则问题的积聚，最终会像汶川大地震那么猛烈！社会动荡还是仅仅让房企遵循市场规律回吐暴利，孰轻孰重，一目了然！让房价跌得更猛烈些吧！
2008-10-20 21:50:02 发表于焦点房地产网-谈房论市-万科红狮限价房论坛
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近段时间，房价涨幅放缓，部分城市因为郊区楼盘入市因而平均房价有所回落。此时，却接连出现一些奇怪的政府救市论，部分房企通过门客频频吹风，变相地干扰政府决策，而可能是幕后利益的问题，部分城市政府居然与房企联手，干预房价的下降趋势。
不禁要问，改革开放30年了，市场经济机制也已经相对完善，既然能够放开房价让它暴涨，为什么却不能放开让它暴跌呢？更何况房价也应该暴跌！
昨天，国内头号财险商中国人保旗下的中国人保资产管理公司发出了迄今为止最为悲观的一个断言：国内住宅价格会一跌10年，缩水50%是完全可能的。断言的依据正是：“在整个世界经济史上找不到比目前中国更高的房价收入比，中国的房价泡沫已经居于巅峰状态。”注意，这个分析的统计口径是世界经济史，还不止是目前。这只能说明，房价仍处高位，房企仍旧暴利，房价已经回归理性之类的论调只不过是房企妄图继续数钱数到手抽筋而让门客们放的烟雾弹。
按照上面断言原文的数据计算，中国的合理房价应该在2000～4000元/平方左右（以北京2007年每个家庭可支配的收入6.6万元，联合国和世界银行所认为的房价收入比在3倍到6倍是合理水平为基础计算，各位可自行复核）。这个断言更是从侧面反映了大多数中国人根本买不起房子，或者倾其一生来买房！这是事实，更是严重的社会问题！
价格波动的市场规律告诉我们，房价可以也应该波动，既然可以远远偏离其实际价值暴涨，也就应该在涨到头之后回落至谷底。既然房企们选择了疯狂的赚钱，也就该有他们疯狂亏钱的时候！喝老百姓的血喝得太饱了，也该给老百姓输输血才对啊。今天新闻说，122位美国经济学家联名致信国会，反对政府救市。他们反对政府救市的第一条就是“公平性”：这个计划是用纳税人的钱去补贴给投资者。投资者在有风险的情况下去创造盈利，需要能够承受损失。这些经济学家们认为，如果计划开始颁布，它的作用将会影响整整一代人。“从本质上讲，为了使短期的崩溃中止而弱化这些市场是非常短视的。”我们的房价还没有跌到像美国那样一美元卖还没人要的时候，房价仍然还在高位，可为什么有些舆论甚至政策就开始救市了呢，说白了，后面肯定有猫腻！有关部门该出来表表态以正视听了，既然是市场经济就让市场来调节吧。就像牛刀先生说的：只有公平的市场才是健康的市场，只有公平的社会才是和谐的社会。
政府是人民的政府，应该以人民的利益为本，而不是以房企的利益为本。君不见，这两年来，因为房价暴涨，多少人被房贷压得直喘气！多少人因为买不起房子，干脆推迟结婚或者因此造成不幸的结局！多少人在一轮又一轮的炒作和投机中最终负债累累，唯有房企在偷笑数钞票！多少因为房价而引发的社会矛盾正潜伏在国人的顽强忍耐心之下，谁知哪天会突然爆发，这样的社会还谈什么和谐！只有让房价暴跌，让房企与政府脱离，让工程建设腐败遭受严厉打击，这些已经造成的严重社会问题才有可能被化解，否则问题的积聚，最终会像汶川大地震那么猛烈！社会动荡还是仅仅让房企遵循市场规律回吐暴利，孰轻孰重，一目了然！让房价跌得更猛烈些吧！
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