事到如今,怎么还能反对“救楼市”?

来源:百度文库 编辑:神马文学网 时间:2024/03/29 07:03:48
事到如今,怎么还能反对“救楼市”?
盛大林
继南京、西安等12个城市之后,长三角重镇上海、杭州日前不约而同对楼市的低迷状态宣告“出手”,加入救市大军。住房建设部已向上层提交“放松”房产调控政策的方案,有消息称,中央政府有可能在下月出台房贷新政,楼市调控政策或将终结。对此,经济学家易宪容发表文章认为《地方政府救房市是一种短视行为》,时寒冰先生也认为《地方政府救楼市是螳臂当车》。(据10月16日《东方早报》《新闻晨报》)
自从一年前开始陷入危机开始,楼市该不该救就成了一个热门话题。争论中,“不该救”的声音一直占据着压倒性的优势,这种态势至今没有改变,以易宪容先生等人为代表的“反对派”也一直没有改变自己的立场。“仁者见仁,智者见智。”争论也是正常的,但事到如今还要坚持反对救市,委实让人难以接受。
“如今”怎么了?跟“以前”不一样了吗?是的。由美国次贷危机引发的金融危机愈演愈烈,并正在席卷全球。人们常说“华尔街打一个喷嚏,全世界都会感冒。”更何况美国的金融市场早已不仅仅是“喷嚏”了。此次金融危机如此之烈,以至于人们觉得“风暴”已经不足以形容,而是破天荒地以“海啸”来称呼。为了挽救危机,几十年来一向坚持自由经济的美国政府不得不进行大规模的行政干预,欧洲及世界各主要经济体也纷纷推出刺激性经济政策,一场全球性的“救市”已经展开。虽然中国的金融开放以及全球化程度还不高,受“海啸”的影响相对较小,但“寒意”已经非常逼人——股市等虚拟经济且不说,实体经济所受到的侵袭也已经开始显现。
就在易宪容先生等人反救市的文章见诸报端的时候,中国企业在“海啸”中倒下的新闻不断传来:据10月16日《每日经济新闻》报道,全球最大玩具代工商之一——东莞合俊集团旗下的两家工厂日前宣布倒闭,6500名员工面临失业。据同日《21世纪经济报道》,浙江省知名地产公司——中港房地方开发有限公司老板丁庆平举家逃到加拿大,留下了大片的烂尾楼。2亿多元的银行贷款没有了着落,大批业主拉着横幅聚集在金华市政府门前……可以预见:类似的事情很可能还会接连发生。
试想:假如东莞再倒闭几家企业,浙江再外逃几个老板,当地的银行将要遭受多大的损失?那么多失业的职工将来何处去?层出不穷的“烂尾楼”以及“烂尾事”如何解决?当地政府又如何能应付得了来自各个方面的压力?更重要的是,中国的整个经济和社会能够承受“海啸”的冲击吗?
近10年来,房地产一直是中国经济的“发动机”,它牵动了上下几十个产业。虽然把这个产业当成“支柱”并不是好的选择,但它确实在一个时期内带动了经济的高速增长。“海啸”当前,这个“发动机”如果熄火,很可能成为压垮中国经济的“最后一根稻草”,甚至影响社会的稳定。房地产确实“绑架”了中国经济,但既然“绑架”已经发生,那么第一要务就是“解救”被绑架者,而不是“打击”绑架者。
虽然经过了近一年的价格调整,中国的房价仍然偏高,泡沫依然存在。从长远来看,这个问题必须解决。但现在绝不是解决这个问题的时候,因为宏观经济需要楼市的“拉动”,包括它的“泡沫”——虽然依靠“泡沫”来支撑经济有很大的负作用,但眼下确实没有更好的选择。生存高于发展,拯救楼市就是拯救中国经济。无论如何,在目前这种严峻的局势下,绝不能人为地去捅破房地产的泡沫。
只有动员一切可以动员的力量,中国才有可能度过此次危机。为了提振经济,国家已经推出了“降息免税”等一系列政策。在“救市”成为绝对主旋律的情况下,继续抑制一个行业的发展也是不合逻辑的。
宏观形势的变化,改变了争论的基础。一两个月前,“该不该救楼市”可能还是个问题;事到如今,怎么还能反对救市呢?