居民投资首选再度转向房地产折射啥

2010年12月17日 09:59:42 　来源： 新华网 【字号大小】【留言】【打印】【关闭】


余丰慧
央行发布的城镇储户问卷调查显示，四季度26.1%的受调查居民在投资方式上首选房地产。此次调查覆盖全国50个城市的2万户城镇储户（12月16日《新京报》）。
值得关注的是，央行调查显示，在当前物价、利率以及收入水平下，45.2%的城镇居民倾向于“更多投资(如购买债券、股票、基金等)”，37.6%的倾向于“更多储蓄”，17.3%的倾向于“更多消费”。这也是近年来“更多投资”首次取代“更多储蓄”，成为居民第一选择。这里面折射了许多不容忽视的问题。
百姓对自己收入安排倾向于更多投资，正好与当前的货币政策目的相背离。回收市场大量流动性是目前货币政策急需达到之目的。而百姓却“不配合”，想离银行储蓄笼子而去，到市场投资。其实，百姓不愿意储蓄而选择投资是被迫无奈。不断高企的CPI导致我国已经连续8个月实际利率为负，11月份CPI高达5.1%，而一年期存款利率为2.5%，负利率为2.6个百分点。即：百姓100万元一年期存款，不但不能保本而且还要贬值缩水2.6万元。把钱放在银行眼睁睁看着不断亏空，倒不如拿出来到市场进行投资。负利率逼迫百姓不得不弃储蓄去投资，弃银行笼子到市场撞运气。
必须注意到，居民弃储蓄而选择投资，实际上是选择了一个风险更大的安排。目前，通胀高企、热钱冲击、高房价的牛头始终难以按下，这容易招致更加严厉的调控措施。经济手段、行政手段、法律手段三大调控手段都可能再次给力。在这种投资环境下，货币政策使用不当逼迫百姓选择风险大的投资产品，可能会给大多数百姓带来更大损失。股市风险显而易见，大多数个人投资者赚钱很少，股票型基金自不必说，当然，购买债券风险相对小一些，但是，同样面临加息带来的相对风险。
另一个渠道就是投资房地产，这也是四季度26.1%的受调查居民在投资方式上首选房地产的原因。但这里有两个问题值得注意。一是房地产调控声声紧，预计明年以至于以后若干年也不会放松，百姓无奈将存款的血汗钱取出后投资到房地产上，一方面流动性差，变现能力差，另一方面调控带来的投资风险仍然不可忽视。二是这么多居民首选房地产投资，说明房地产调控的效果非常有限，无论是开发商、地方政府以及百姓都预期房价下跌难，调控达到目的难。这非常值得各级政府反思，这也是一记警钟。说明房地产调控没有想象的和渲染的效果好，没有改变百姓对房价上涨的预期。
仅17.3%的居民倾向于“更多消费”折射的问题更加严重。这不但与刻不容缓的转变经济发展方式，把拉动经济转到内需消费为主的政策目标背道而驰，而且反映出普通百姓的生活质量在降低，生活压力在增大。消费受到两个方面因素影响，一是收入状况，二是社会保障状况。选择更多消费的百姓不到两成说明，百姓收入增加缓慢，百姓社保不健全，使得其没钱消费和不敢消费。有调查显示，目前居民恩格尔系数出现走高现象，说明百姓用于生活生存必须的开支增大，而用于享受型支出减少，百姓生活质量在下降。
因此，改变百姓收入安排倾向，要让货币政策再给力，比如：提高利率等；要坚持楼市调控不动摇，改变“一房难求”影响百姓消费和幸福感、满意度的状况；要迅速改革收入分配制度，提高普通劳动者的收入比重。不能把以人为本、关注民生、惠及百姓停留在文件中、会议上了，要迅速落地生根。
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毛主席为啥说强拆是“横行霸道”
2010年12月17日 08:43:42 　来源： 京华时报 【字号大小】【留言】【打印】【关闭】


当一条条鲜活的生命，都挡不住一些地方强拆脚步的时候，拆迁是顺利推进了，地方发展的良好势头也遮蔽了曾经的暴力和血腥，但在所有老百姓的心里，其实都有一台推土机在碾压。人的生命重要，还是强拆的发展重要？这不是一般的问题，而是一个最基本的执政命题。
当拆迁利益补偿不能达成一致时，拆迁的双方其实都储备了相当的手段。从拆迁方来说，强拆似乎有法可依，强拆的手段有推土机、挖掘机，强拆的队伍往往人多势众甚至还有警力，对于百姓来说都带有难以抗拒的力量。相形之下，拆迁户势单力薄，多半会见好就收。那为什么近些年来，却屡屡出现拆迁户以命相争的情况？
生命是拆迁户对抗强拆的最后武器。当然，有些时候，以命相争只是拆迁户的一种示威，以此吓退强拆者或实现自己的利益诉求。但在更一般的情况下，不到万不得已，百姓不会以命相争，在各种利益权衡之下，能妥协的也都妥协了。这个万不得已，就是拆迁方给予的补偿与自己的利益诉求的双方底线之间相差太大，拆迁户发现自己的底线挡不住强拆的推土机的时候，也便豁出命来。
不要以为“钉子户”是刁民，也不要认为他们“人心不足蛇吞象”。每一个人都天生具有捍卫自己利益的权利，当自己的利益受到侵害的时候就必然会作出反应。因而，一些地方政府和官员，不要以为“钉子户”们的反应很过分。面对草民以命相争的时候，需要冷静和反思的不是草民，往往是地方政府和官员。
毛主席对于拆迁曾经有一段很有名的议论。当年他在中央的某次全会上说：“早几年，在河南省一个地方要修飞机场，事先不给农民安排好，没有说清道理，就强迫人家搬家。那个庄的农民说，你拿根长棍子去拨树上雀儿的巢，把它搞下来，雀儿也要叫几声……于是乎那个地方的群众布置了三道防线，到那里去测量的人都被赶走了，结果农民还是胜利了。后来，向农民好好说清楚，给他们作了安排，他们的家还是搬了，飞机场还是修了。”毛主席一针见血地指出：“现在，有这样一些人，好像得了天下，就高枕无忧，可以横行霸道了。这样的人，群众反对他，我最欢迎。共产党是要得到教训的。”
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强拆有违公道撕毁人心
终结行政强拆，道路仍然漫长
废“行政强拆”是对司法的严峻考验