神马文学网中国经济已陷入房地产死局，没勇气破局，就只能承受更惨烈的后果！
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/20 14:52:01
中国经济已陷入房地产死局，没勇气破局，就只能承受更惨烈的后果！ [ 搞不清楚 ] 发表时间： 2010-12-13 12:47:06 [ 发短信 ] [ 回复 ] [ 树状 ]
是不是决策层真的没办法了？绝对不是！不过是投鼠忌器罢了。因为房价继续涨也不是，跌也不是，只好选择了一个拖字。但这样拖就能解决问题吗？只不过把事情搞的更糟罢了。
房价无非三种走势，上涨，下跌，持平。
1） 上涨，太可怕。例子太多，就不多说了，这也是调控的驱动力。
2） 下跌，更可怕。本来还能苟延残喘，却要面对崩盘的惨剧。
3） 持平，这是目前决策层的选择，因为我们的调控目标始终是“抑制房价的过快上涨”。看着还行，但危害更加严重和长远。
为什么说持平的危害更加严重？
房地产泡沫还在持续的增长，下跌时更加惨烈。我们总是看房价的高低去判断泡沫的程度，却忽视了泡沫的广度，以及未来供需的平衡。
今年两次调控，抑制了一线城市的房价涨幅，但房产泡沫却向二三线城市蔓延，如火如荼，买房抗通胀已经称为老百姓的一个共识。
在限购令的制约下，现在一线城市买房的大多是刚需，啃老之后勉强凑足首付，吃力的负担月供。他们为什么在高位接盘？因为根据历史经验，他们害怕房价继续上涨，毕竟两次调控，房价毫无下跌的迹象。
刚需在高位接盘严重削弱了未来的供需平衡，房价一旦下跌，只会跌的更惨烈，无人接盘。
因此，现在不敢加息，不敢推出房产税，换来的只是更严重的崩盘，更严重的经济危机。
为什么说持平的危害更加长远？
产业结构调整，以内需带动经济发展，这是中国经济未来的战略。但受困于高房价，这样的战略规划有没有实现的可能，不过是水中月镜中花而已。
社会资源是逐利的，如果房价还能在高位波动，有这么一个暴利行业，那么社会资源自然向房地产聚集。现在很明显了，各行各业，但凡有些实力的企业，哪个没有涉足房地产？央企为什么迟迟不能退出来？
产业结构调整要求政策能够引导社会资源，踏踏实实的进行技术积累，从而达到产业升级的目标。但就这样的一个急功近利的产业环境，除了催生一些糊弄领导的技术成果之外，能有什么其它结果？毕竟，以高房价为特征的浮躁社会，很清晰的告诉人们，以目前的房价，诚实劳动是没有意义的。
靠内需转变发展模式，就更扯淡了，不管有钱没钱的，老百姓的财富都变成房子了。
这样拖下去，十二五的目标肯定要打水漂；这样拖下去，中国毕竟迎来更惨痛的经济危机。
不过不管怎么拖，都会有一个客观时限。等到09年10万亿信贷到期还款的日子，一切就都结束了。
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托4万亿的福，房地产作为实际上的中国核心产业，已达到了其历史顶峰。今年两次调控，虽被称为史上最严，但面对市场环境，都无能为力，短暂的压制，却更快的复苏，不像是调控，倒像是给市场打疫苗。
是不是决策层真的没办法了？绝对不是！不过是投鼠忌器罢了。因为房价继续涨也不是，跌也不是，只好选择了一个拖字。但这样拖就能解决问题吗？只不过把事情搞的更糟罢了。
房价无非三种走势，上涨，下跌，持平。
1） 上涨，太可怕。例子太多，就不多说了，这也是调控的驱动力。
2） 下跌，更可怕。本来还能苟延残喘，却要面对崩盘的惨剧。
3） 持平，这是目前决策层的选择，因为我们的调控目标始终是“抑制房价的过快上涨”。看着还行，但危害更加严重和长远。
为什么说持平的危害更加严重？
房地产泡沫还在持续的增长，下跌时更加惨烈。我们总是看房价的高低去判断泡沫的程度，却忽视了泡沫的广度，以及未来供需的平衡。
今年两次调控，抑制了一线城市的房价涨幅，但房产泡沫却向二三线城市蔓延，如火如荼，买房抗通胀已经称为老百姓的一个共识。
在限购令的制约下，现在一线城市买房的大多是刚需，啃老之后勉强凑足首付，吃力的负担月供。他们为什么在高位接盘？因为根据历史经验，他们害怕房价继续上涨，毕竟两次调控，房价毫无下跌的迹象。
刚需在高位接盘严重削弱了未来的供需平衡，房价一旦下跌，只会跌的更惨烈，无人接盘。
因此，现在不敢加息，不敢推出房产税，换来的只是更严重的崩盘，更严重的经济危机。
为什么说持平的危害更加长远？
产业结构调整，以内需带动经济发展，这是中国经济未来的战略。但受困于高房价，这样的战略规划有没有实现的可能，不过是水中月镜中花而已。
社会资源是逐利的，如果房价还能在高位波动，有这么一个暴利行业，那么社会资源自然向房地产聚集。现在很明显了，各行各业，但凡有些实力的企业，哪个没有涉足房地产？央企为什么迟迟不能退出来？
产业结构调整要求政策能够引导社会资源，踏踏实实的进行技术积累，从而达到产业升级的目标。但就这样的一个急功近利的产业环境，除了催生一些糊弄领导的技术成果之外，能有什么其它结果？毕竟，以高房价为特征的浮躁社会，很清晰的告诉人们，以目前的房价，诚实劳动是没有意义的。
靠内需转变发展模式，就更扯淡了，不管有钱没钱的，老百姓的财富都变成房子了。
这样拖下去，十二五的目标肯定要打水漂；这样拖下去，中国毕竟迎来更惨痛的经济危机。
不过不管怎么拖，都会有一个客观时限。等到09年10万亿信贷到期还款的日子，一切就都结束了。
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