中央经济会议的基调拉动房价飞涨

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/20 06:59:36

中央经济会议的基调拉动房价飞涨

据他山了解，12月5日，不少开发商在连夜开会，商量房子的定价。这天，也是中央经济工作会议开幕。开发商定价的依据不是根据市场的供求情况，而是看中央是否继续扩大内需。一位计划在11月6日开盘的开发商朋友想他山透露，开发商现在给房子定价的高低，已完全取决于中央的是否“刺激”和“刺激”的力度。 12月5日晚，新华社发布中央经济工作会议“扩大内需”的基调后，该开发商（众所周知的原因，这里略去该楼盘名称）毅然决定，将140平米，原拟定价为3万元/平米的房子提升到4.6万元/平米；170平米，定为原拟定价为3.5万元/平米的房子提升到5万元/平米。让人感到意外的是，推出2~300套房，竟然有近千人前往“哄抢”。他山认为“哄抢”的原因，与“扩大内需”的基调有直接关系，另外还与开发商有组织，有计划地煽动“通胀来临，买房保值”有关。买房,购房,装修论坛,房产论坛" _4 U9 R: F' j
12月5~7日，中央经济工作会议召开，2010年将致力于扩大内需、推进城镇化并维持支持性的经济政策，在全球金融危机后寻求转变中国经济发展方式。一个月前，一位从北京的朋友在深圳扬言说“今年保八，明年保九！”。他山曾与这位人士激辩，说再扩大的话，家宝去年说的“信心就是黄金”在老百姓心中就要贬值了！从本次中央经济会议的内容来看，说明至少在一个月前，中央经济工作会议框定的基调已经在民间流传。
3 B9 r, L0 X3 M房产论坛,装修论坛,业主论坛这一消息的流传，曾使不少中小开发商在房子的定价上有些犹豫、观望。有两方面原因，一是中央经济工作会议内容真如传言所说的那样，那么，提前定价，低了可能会少赚几个，甚至几十亿，另一方面，万一流传的基调与中央经济工作会议真实内容相反，那么，定价高了，显然是将投资客往竞争对手那里驱逐。一旦银根紧缩，那不是简单的用勒紧裤腰来形容，对一些中小开发商，可能是灭顶之灾！新浪乐居- D7 M6 Z
在一个月前，开发商在房子的定价上确实不够充足的底气，包括万科在内。王石在11月接受媒体采访时，竟然也是大谈“泡沫”，唱衰之声不绝于耳。07年王石谈拐点，万科带头降价，确实使一些没反应过来的中小开发商措手不及，“跑得快”的活下来，跑得慢的成为中国房地产史上的烈士。在中央经济工作会议之前，王石谈泡沫，让不少中小开发商在定价上徘徊，唯恐“跑得慢”。
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0 m) `: X1 x7 \4 n新浪乐居中央经济工作会议今天落幕，2010年房价的上涨趋势已经没有悬念。在12月6日积极深圳几家开发商向媒体提供的销售数据，当天以4万元万元/平米成交400多套，而深圳房管局网上成交数据却为56套，令人费解！信心就是黄金吗？信心或是稻草！赶年底末班车的中产购房族，不必恐慌。他山曾写《中低收入阶层是“保八”的牺牲品》，对部分有购买能力的中产阶级的资产在扩大内需中逐渐缩水提出警示。

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