巧借官网信息 追回房企税款

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www.ctaxnews.com.cn 2010.08.06   刘勇 郭宏强 杨丽
■刘勇郭宏强
本报记者杨丽
2010年6月，陕西省西安市新城区国税局运用“西安市房产资讯网”信息对某房地产企业申报数据进行比对，发现企业自查报告中申报已售房屋套数为2394套，网络查询套数为2878套，经过进一步核实两者相差484套。在数据面前，企业承认隐瞒收入的事实，补缴了500余万元税款。
房地产行业房屋销售分散、销售期长，税企信息不对称，预售信息难以核实，有意瞒报预售收入的情况时有发生。西安市新城区国税局通过调查了解，拓宽外部信息来源渠道，丰富信息源，将“西安市房产资讯网”相关信息作为了解掌握房地产企业经营信息的来源之一，完善房地产企业信息监控平台，使销售预售情况难以准确掌握的现象得到有效解决。
西安市新城区国税局局长郑峰介绍说，“西安市房产资讯网”是西安市房屋管理局的官方网站，登载全市范围内所有在市房屋管理局备案的楼盘资讯，其数据信息在行业内具有绝对的权威性。该局通过登录该网站“阳光售房”栏目，可以查询某一楼盘销售的基本情况，在“可预售楼幢号”栏目里，还可以查询到每一幢楼每一户的销售情况。
“利用官网售房等信息核实房地产企业申报数据，使我们掌握的房地产企业信息更加准确、详细，也为充分利用外部信息促进税务机关信息管税提供了很好的借鉴和思路。”郑峰说。
据统计，今年上半年，新城区国税局管理的房地产企业共缴纳企业所得税1.8亿元，同比增长了374%，房地产税收占到税收总量的五分之一。
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