神马文学网新城市诞生新奇迹 新财富催生新消费
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/25 07:56:46
鄂尔多斯首席高端餐饮聚集区——公园66大道产品推荐会
在中国人均GDP赶超北京、上海与日本、台湾齐名的城市是谁？
“十五大”以来，大约每两三年，鄂尔多斯市的经济总量就翻一番，连续8年经济增速位居全国第一。鄂尔多斯已迈入中等富裕城市，人均GDP超越北京、上海与韩国、台湾相当。世界上80%的路虎销往中国，在中国90%的路虎在鄂尔多斯，鄂尔多斯百万元以上的卡宴、宝马、奔驰等名车近3000辆，鄂尔多斯的新富阶层在北京、上海、大连等大都市购买别墅的屡见不鲜。。。。。。
公园66大道-----鄂市成熟商业区首席高档餐饮聚集区，专为餐饮业量身打造，6.6米奢适挑高，汇聚世界美食名品，打造鄂市餐饮街区龙头，引领鄂市餐饮潮流，全聚德、鲍鱼先生、俏江南、上岛咖啡、小肥羊……他们都已汇聚鄂市
他们的经验或将给你带来新的发展契机！
时间：2010年9月17 日15：00—17：00
地点：昆泰嘉华酒店二层宴会厅
活动内容：公园66大道产品推荐会，邀请北京市饮食行业协会领导、知名餐饮品牌及新闻媒体记者参加，对鄂尔多斯经济环境、人文环境、公园大道项目信息以及招商政策、经营政策、管理政策等进行讲解和媒体公开，听取知名餐饮品牌对公园66大道的经营意见和建议。已在额尔多斯经营的知名商家现场分享鄂市开店心得及经营状况。
【主持人】：尊敬的各位来宾、各位朋友大家下午好！“新城市诞生新奇迹 新财富催生新消费”，欢迎大家光临鄂尔多斯首席高端餐饮集区—公园66大道产品推荐会活动的现场，我是本次活动的主持人张震，在这里首先代表本次活动的主办方铭泰地产，向冒着雨赶来参加推介会的朋友表示感谢，感谢来自搜房网以及地产中国等媒体的光临，希望今天活动中分享这个非常优秀的产品，同时渡过非常愉快的下午。
首先很荣幸向大家介绍今天到场的主要嘉宾：
北京市饮食行业协会秘书长何之绂先生；鄂尔多斯铭泰地产董事长任小东先生，鄂尔多斯铭泰地产副总经理郑文贵先生；21世纪不动产中天大业总经理邓中文先生；21世纪不动产中天大业副总经理李勃先生；北京中资经会艾总经理、吴总经理，在这里再次感谢每一个朋友到来。
“美丽的草原、甜甜的黄河水，动人的牧歌，浓浓的奶茶香”，这首歌就是描绘的就是鄂尔多斯，从改革开放春风一刻起，鄂尔多斯人就用勤劳的双手创造一个又一个奇迹，非常快速的GDP，房地产和休闲娱乐等产品同样迎来非常广阔的发展机遇，进入新世纪以来，鄂尔多斯餐饮业从传统地方餐饮，向涵盖全国各区域全方位的餐饮发展，并且逐步同国际化接轨。当然过程当中学习和借鉴各方面的经验是不可少的。下面有请北京市饮食行业协会秘书长何之绂致辞，有请！
【何之绂】：尊敬的各位领导、歌舞朋友下午好！这个会我没有准备稿子，为什么呢？因为我觉得准备稿子就不像和朋友来聚会了，这样就隔开了我们距离，我觉得还应该想什么、说什么比较好。也不能叫抛砖引玉，我没有谦虚劲，咱们说话都要算话。今天我感受比较深，第一作为咱们一个推荐活动，因为铭泰地产和21世纪找到协会，说能不能帮忙做这方面的工作。一般来讲作为一个简单的产业推广，说句实在话我们协会一般不做，但是今天会不但要做而且要做好，为什么？这里边不仅仅是一个简单的招商引资，同时更重要首都餐饮业对西部开发做出贡献。
鄂尔多斯给我三个印象，第一印象是我在上初中的时候，我看过鄂尔多斯风暴，第一个知道内蒙古还有鄂尔多斯，那时候印象在沙漠里边几个老牧民拉几个骆驼，非常苦难，给人印象就是一片荒漠，除了苦难以外没有任何的生存环境。第二个印象就是电视上的广告，鄂尔多斯羊绒衫，这天天看，鄂尔多斯不一样了羊绒衫很有名了。第三个印象就是我们企业已经先行到鄂尔多斯开了买卖以后，回来跟我讲一定到鄂尔多斯看看吧，我说你们买卖挺大，上内蒙开有市场吗？他说那里消费比咱们北京高得多，我想还有这事。结果把鄂尔多斯情况给我介绍，真是井底之蛙，必须出去走。到现在我还是道听途说。从发展来看我认为这绝不是虚言，稀土占全世界三分之一，占中国70%，你的煤矿、羊绒等等，所以这些资源出现把一个地区一下提高几十倍、几百倍甚至上万倍的收入，可以跨过一个世纪发展。
所以这么好的时候，我们搞地产开发的同志，能够拿出一阶段来、拿出一个很好的地区为了发展鄂尔多斯，也使我们充满信心，说句实在话投资者不是嫌贫爱富，你说支持是一方面，但都不能把钱打水漂，今天请鄂尔多斯同志给咱们介绍介绍，不一定马上到那里投资。我觉得这样更今天是推荐会更应该朋友会的质量。我只能有感而发说一点自己感想，因为我也没有去过，作为一点开场白，真正内容请各位专家、当地大的集团公司详细给大家介绍，希望大家能够把这些东西仔细回去琢磨，将来如果有什么意向，我们可以进一步实地考察。谢谢大家！
【主持人】：谢谢，感谢何秘书长为我们带来非常生动的讲话，他的讲话也为我们今天会定了一个基调，其实今天就应该“以朋友见面”的方式把自己知道的情况跟大家一起分享，我们很高兴邀请大家汇聚一堂，就是共同谋划未来得之路。接下来我们以热烈掌声有请铭泰地产董事长任小东先生上台致辞，有请！
【任小东】：尊敬的各位餐饮界的同仁，大家下午好！首先，请允许我代表鄂尔多斯铭泰地产对于各位能够光临公园66大道的产品推介会表示热烈欢迎！各位都是在餐饮业界中享有盛誉的知名企业，我们衷心地希望能够借助各位在行业中的资深阅历及专业的市场眼光，帮助我们的项目把把脉、定定思路，大家共同探讨，使公园66大道真正成为鄂尔多斯的首席高端餐饮聚集区。
我们今天的推介会主题是“新城市诞生新奇迹 新财富催生新消费”。这其中包含了鄂尔多斯的城市定位、消费能力以及新的消费趋势这么几层意思。相信大家对于鄂尔多斯或多或少都会有些了解，尤其是在今年年初，一个人均GDP赶超香港的论调，一下子就把鄂尔多斯推到了舆论的风头浪尖上。真实的情况到底如何，随后我们的全案招商代理—中天大业会做更加详细的介绍，在这里我就只简单地提几点：
1、鄂尔多斯的经济发展速度全国第一；
2、鄂尔多斯的人均GDP在09年超过了北京和上海；
3、鄂尔多斯的豪华车辆消费全国第一，据统计全市的路虎比出租车还多。
应该说，得天独厚的资源优势造就了鄂尔多斯的城市发展力，财富的大量迅速聚集也使得鄂尔多斯人养成了爱消费、敢消费的习惯，这里面包括对于房产、车辆、奢侈品，当然，日常的餐饮消费也是必不可少的。
但是目前鄂尔多斯的高档餐饮场所是缺乏的，虽然小的餐饮门面店数量并不少，但是品类过于单调，满足的是基本的日常所需，而餐饮行业中价值最大的那部分高端商务餐饮仍然是一个空白的市场。一方面是强劲的消费力与市场需求，一方面是空白的市场机会，我们的公园66大道就是希望可以率先地打造出这么一个市场出来，未来无论是商务宴请、朋友聚餐还是日常吃饭，都会第一时间想到我们的公园66大道。当然，这还需要在座的各位专家鼎立相助。
我们的项目在鄂尔多斯的首府东胜区，是一个包含写字楼、公寓、酒店、商业的小型建筑综合体，在位置上我们一方面紧邻中心商业区，另一方面正对东胜区最大的城市花园，在建筑上，我们最为显著的优势就是拥有超高的层高，首层6.6米，这也是我们的项目定名66大道的原因。另外一个最大的优势就是，商业已经呈现现房的状态，即租即用。
最后，再次感谢大家的光临，希望在不久的未来，我们能够共同携手在鄂尔多斯这座不断创造奇迹的城市中，收获属于我们自己的财富！谢谢大家！
【主持人】：谢谢，感谢任总的讲话。那么就像任总刚才说的一样，的确是在新世纪这十年以来，鄂尔多斯高速发展一定给全国人民留下非常深刻的印象，这十年当中在鄂尔多斯神奇土地上，可以说一个又一个坐标拔地而起，接下来我们赶快了解今天推介会的主角，就是公园66大道在大家面前隆重登场，为了让各位来宾感受这个项目的魅力，让我们掌声有请中天大业副总经理李勃先生给我们详细的介绍，掌声有请！
【李勃】：非常荣幸今天我有这个机会，可以向各位展示一下公园66大道商业街的项目。我们今天活动主题叫“新城市诞生新奇迹 新财富催生新消费”，这是刚才包括主持人、包括嘉宾反复提到话题。我希望通过我的介绍，能够让大家切实感受到在过去十年间，特别是五年间鄂尔多斯创造很多的奇迹，同样由于我们在能源基础上，通过自己的勤劳和智慧来创造很多新的财富，并且由此带来新的消费。
接下来我这一段可以讲是即时报道，或者叫调研报告。把我们对这个区域的了解和各位进行分享。说到消费，人民消费无非就是衣食住行，随之往后可能休闲、娱乐、文化方面的消费。即使衣食住行里边，作为餐饮和饮食的消费，也从原来的吃饱饭的作用，逐步融入更多的文化在里边。今天作为铭泰地产，作为在鄂尔多斯非常有影响力的开发商，我们希望通过我们打造鄂尔多斯首席餐饮聚集区，从我们、品牌商户介绍我们餐饮聚集区，由此我们不单单做地产开发的事情，我们希望作为开发商带动当地餐饮业发展，并且丰富当地的餐饮文化，也是我们项目开发的初衷。
除此以外我们之所以引入品牌商户进来，还有一个目的，铭泰作为有责任的开发商，希望对我们小区的业主，公园66大道里边有公寓、酒店，我们希望对业主负责，希望他们有舒适的环境，同时为商户负责，形成有特色、商户们共同繁荣的商户区，所以今天特意来到这里，邀请北京知名的商家做产品推荐。我们今天是推荐会又是朋友会，希望北京餐饮业和铭泰地产建立很好的联络。下面进入我对项目一些分享。
作为我们要打造这条鄂尔多斯首席餐饮聚集区，我们定义这样几个概念。我们希望聚集最时尚的餐饮品牌、最齐备的餐饮品种、最主流的餐饮方式。公园66大道就在鄂尔多斯公园旁边，希望打造非常优美的就餐环境，以及饭前饭后可以在公园转一转。
接下来我介绍有两个部分，第一介绍区域情况，接下来由我们招商经理介绍产品情况。
首先看看我们生意是不是可以搬到全国人均GDP第一的城市。在整个内蒙古这样延绵几百公里地区，其中重要的城市形成内蒙古金三角，呼和浩特、包头、以及鄂尔多斯，这三个城市形成金三角，鄂尔多斯位置距离包头96公里、距离呼和浩特248公里、距离北京800公里，鄂尔多斯总占地面积8.7万平方公里，2009年常住人口162万，其中蒙族人占10%比例，鄂尔多斯下设一个区、七个旗，旗相当于我们说的郊县一样。东胜区和七个旗，这个就是我们鄂尔多斯全境的状况，其中东胜区是在七个旗包围之中，是我们鄂尔多斯首府，是鄂尔多斯经济、文化、政治的中心。
我们给大家一个图表可以清楚的看到，下面图是过去十年全国GDP水平，鄂尔多斯从05年开始，GDP增长速度在30%—60%之间，过去三年之间人均GDP年均增长50%，远远高过全国平均水平。
下面我们比较一下鄂尔多斯人均GDP和其他城市，2009年人均GDP水平13.4万人民币，将近2万美金。北京人均GDP是1万美金，大概6.8万人民币左右，超过北京几乎一倍，超过上海一倍、广州、东莞，已经达到其他国家和地区，包括韩国和台湾的水平。我们可以看到鄂尔多斯人均GDP水平当之无愧是全国第一。再看一下人均可支配收入的增长率，收入的可支配性取决于他消费的能力，蓝色是全国的平均线，红色是鄂尔多斯平均线，过去五年间鄂尔多斯人均可支配收入增长的表现。
我们再看一下鄂尔多斯财富源于什么？鄂尔多斯最重要的基础就是一个词四个字，“羊煤土气”，“羊”包括羊毛，鄂尔多斯羊毛生产量占到全国四分之一，占全世界四分之一，“煤”占全国六分之一，“天然气”资源是全国的三分之一，“土”储量大概占到全国三分之一水平，这是鄂尔多斯人民值得骄傲的能源基础，通过鄂尔多斯智慧和勤劳我们在能源创造极大的财富。
鄂尔多斯2009年人均消费支出是19064元。在鄂尔多斯形成愿意消费、敢消费的风尚，举车的例子。在我们统计鄂尔多斯路虎车一共4000辆，全世界大概有80%路虎销往中国，绝大部分销往鄂尔多斯，出租车只有不到三千辆，顶级越野车数量超过出租车的数量，其中价值百万大概三千辆，价值五百万豪华车大概50万辆。
同样在这边奢侈品消费还是很高的，这里还有一个数字，为什么里边有一部分相当于调研报告。鄂尔多斯食品类消费占25%，人们消费当中食品类占十分之一，当食品消费比例占到越小，说明人们财富越高，应该说它的食品比例占的越低，财富越高。鄂尔多斯占到25%，北京、上海大概30%的水平。
第二个问题我们看看当地的餐饮的情况，当地有一个餐厅聘请大厨，大厨年薪是50万，加一辆奥迪车。回来我们看一下东胜情况，东胜在鄂尔多斯区旗里边，人口占四分之一，东胜生产总值占四分之一，东胜是大家消费聚集区之一。七个旗里边消费场所很少，七个旗消费全都是到东胜这边进行吃喝玩乐、会友的消费。这里我们说的人均可支配情况。
可以说东胜在过去几年消费呈现全面升级的水平，大家消费特点有什么？
第一个消费不差钱，而且大家对买房、买车、买奢侈品期待非常高的。
第二我们内蒙古性格豪爽、讲究面子，大家在消费来讲多少有点攀比，希望请客、吃饭、买东西都讲面子。
再一个不挑剔，现在各个消费品都在涌入这个市场，相对来说原来基础差一些，所以挑剔空间不大。
再有先入为主。比如大家认为路虎是最好的越野车，所以大家都集中买这个品牌，比如鄂尔多斯购物中心好，都去那里买东西，这种先入为主，易受群体影响的特点比较明显，而且对外在品质非常看重。
同时说到吃饭，这里我们特别有感受，比较好肉食，白酒消费很高，而且注重环境，菜价是比较高的。虽然包头作为内蒙经济重镇，但是相对来说包头餐饮比鄂尔多斯便宜很多，甚至有人愿意吃饭便宜一点开车到包头，相对来讲菜价很高的。
从几个特点我们发现鄂尔多斯餐饮业呈现几个特点，高增长、多菜系、新观念。2009年鄂尔多斯餐饮业零售总额62.5亿元，同比增长16%，过去十几年餐饮业都是两位数的增长，在此前我们了解一个数字，北京餐饮年零售总额500亿水平，这个数据是北京统计局统计的数字，这500多亿对应的人口，北京常住人口两千万，加上非常住人口达到三千万，500多亿对应两千万人人均2000—2500元。鄂尔多斯62.5亿对应人口162万人，相当于人均餐饮消费一年3900多块，所以在这个比例上，餐饮人均消费上，刚才我们从感性觉得那边吃饭贵，消费很高，从数字来看，和北京相比人均餐饮支出，鄂尔多斯是北京的几倍。鄂尔多斯人比较好客，而且每年以两位数的增长。
多菜系，鄂尔多斯人到一线城市人比较多，相应带来新的菜系，包括注重餐饮文化、注重饮食文化。
这里我特别说一下，这些品牌在鄂尔多斯发现，过去两三年当中有大品牌涌入鄂尔多斯，包括必胜客、上岛咖啡、肯德基、鲍鱼先生、湘水之珠、德克士这样的餐饮，都在过去两三年集中涌入这个城市。
下面我们再把项目情况跟各位进行分享。我们这个项目位于东胜区的成熟城区，是在它的老城区，有点像北京二环人员密集的地方，东胜这边有一个铁路，这是一个新区，我们是在消费和居民成熟的地区，红色部分代表商业聚集的地方。鄂尔多斯是以一横一纵交汇处是城市商业区，是东胜唯一市级商圈，有著名的鄂尔多斯中心、有著名的文化广场，在核心商圈东北角就是我们项目所在地，就是鄂尔多斯军分区干部领导常住的地方，这里就是鄂尔多斯知名的文化公园伊克昭文化公园，和我们项目紧相邻。从我们项目到商业商圈步行两三百米。
这里边有一些经济数据，有兴趣的话我们调研报告可以跟在座分享。
我最后跟大家分享一下，为什么打造一条鄂尔多斯首席高端餐饮聚集区？这是市一级商圈，这是区级商圈，我们可以看到公园66大道所在位置是在商圈周围，这是我们项目，腑瞰可以看到两栋豪宅住宅、三栋写字楼和公寓，总的面积是8.7万平方米，涵盖写字楼、精品公寓、景观豪宅、商业。其中写字楼340米全部售謦，这里边豪宅是鄂尔多斯定位最高的项目，最小户型260平米，是当地最豪华的住宅项目。酒店是明年5月交工，这边就是我们4000平米的商业街，这样小型城市综合体商业支持来自外部人群，内部写字楼、公寓、豪宅是当地最豪华的产品消费，所以自身消费力是非常强的，这是我们内部的人流，并且有一栋酒店，我们打造星级特色酒店，也会形成对我们商业消费的支持。
今天我介绍部分就到这里，希望我对鄂尔多斯和公园66大道即时报道能给大家留下印象。谢谢大家！
【主持人】：谢谢李勃介绍，接下来时间将是我们今天第一轮抽奖时间段，今天大家签到都会拿到奖券，一共准备三个等级的奖，一等奖就是苹果电脑，二等奖三位朋友尼康相机，三等奖就是六位朋友可以得到GPS导航仪。下面有请为我们进行抽奖的嘉宾铭泰地产副总经理郑文贵和中天大业总经理邓中文，两位先生上台为我们产生六位幸运的朋友。
（抽奖）
【主持人】：首先恭喜07号、黄更董事长、张荣城总经理、唐伟、李德义董事长、12号。恭喜六位中奖者，欢迎大家就用这个GPS到鄂尔多斯寻找财富，寻找你的财富方向。大家掌声感谢郑总和邓总！接下来我们赶快对于公园66大道项目具体情况进行了解，我们掌声有请公园66大道招商经理张宇先生上台，为我们更加全面细致介绍公园66大道主力商铺，掌声有请！
【张宇】：刚才各位老总也都高兴了一下，现在应该由我来给大家把公园66大道神秘面纱尤其产品的神秘面纱给大家揭开。我们对外推出几个商户，让大家真正得到像这样产品，在产品基础上达到利润最大化。
我们项目第五部分就是高屋建瓴定制化服务，我们首层层高在6.6米，其实有的面积不止，很多项目在北京而言都有这样的特点，把层高做的很高，但是您能用的面积不一定，潘总建外SOHO，做完空调、做完调高只有2.6米，我们项目最后肯定让大家得到面积是租到面积的两倍。
我们所有项目硬件条件，比如燃气、所需的电量，比如在座用烤箱做食品，比如油炸食品肯德基，对电量需求非常大，我们电量足够用，燃气接到户里边，烟道也是入户，所有配件都做到最好。这是我们项目高空鸟瞰图，我们项目分为三类，第一类是酒店部分，在鄂尔多斯叫宝日淘海部分，第二写字楼底商、第三独立商业街部分，三种不是完全独立，而是有机结合一块。你现在应该看酒店底商部分、写字楼底商部分、独立商业街部分。
这张就是我们一号主力商户，在酒店底商东侧，一层是接待大厅，二层可以作为宴会厅或者高级厅，厨房面积800平米，对于北京餐饮要求方面对于厨房配比度都算比较合适。我们一层层高6.6，所有夹层你觉得需要做都没有问题，这个面积独立临宝日淘海大街，另外有两部独享电梯可以给客户使用，另外有独立的客梯享有。在我们厨房位置上每一个一层有独立的食梯，就是传菜不需要人走传，这是我们刚才所说一号主力商户。
现在是二号主力商户，酒店西侧位置，是酒店展示面位置，一层115米、二层225米，它可以延伸出2450米，但是我们租赁只按照1800米租赁，这个位置我们将做独立观光电梯位置，可以单独给咱们商业来使用，这个地方我们最希望有一个设想，把它打造成鄂尔多斯乃至现在东胜区项目最好的一个餐厅，当然以西餐精品餐厅为主。这是它的平面图，每个位置使用率非常高，在目前项目使用率综合评定一下最少90%，所以这个使用率在北京应该渴望不可及。
第三部分是写字楼部分，每一个餐饮位置都会在地下配备厨房面积，这个其实在我们铭泰地产做深思熟虑的想法，不能占用使用面积，所以我们使用率才能达到90%。
这是我们三号主力商户，这是在我们写字楼A座靠北侧位置，因为南侧是工商银行，将来像他们餐饮消费，肯定希望在咱们项目消费。这个位置一层门头位置，相当360度对全景的位置，加上厨房位置，我们希望在当地有吸引力餐饮做，内蒙人对饮食方面还是粗放性，宁愿吃肉不吃蔬菜。
这是我们第四号主力商户，是在写字楼B座北侧位置，这个位置面积本身不大，其实这个类型我们希望有中小型精品产业能够入主，这样我们项目整体配比度，不能天天吃大餐，也有缓冲的。
第五号主力商户，是B座南侧位置，一层餐饮面积都可以做夹层，展示面是大弧形给人感觉非常豁亮。
第六号主力商户，是C座靠北侧。
所有写字楼对面都是伊克昭公园，这个位置展示面和视角效果像朝阳公园效果差不多，其实是景观的效果，不是简单吃饭而已。今天我们主要推六大块，看各位实地考察之后有没有更深入的想法，我们可以进一步沟通。
下面看商街部分，类似于简餐、西餐类可以出租，而且可以组合的，根据大家真实需求、真实需要的面积重新划定这样的感觉。这个是我们整个项目平面鸟瞰图，各个位置商业面积做了标注，里边两栋豪宅，酒店餐饮在鄂尔多斯大家有一个消费理念，很多人晚上喝了酒不回家直接入住酒店，靠西侧就是整个写字楼餐饮面积。
我们现在项目可以说现房交付的感觉，即租即用，不像有些项目买的是未来，未来怎么样大家不清楚，只能预估。但是对于我们项目，大家看屏幕，这是我们前天拍摄现场实景照片，所有商户基本马上可以交付使用。这是A座写字楼，这是商街，商街层高一样6.6米高。我们项目不是有些项目一年或者两年，等到人流聚集一定才有想法，而我们现在周边人群都是很多的。这是我们项目交房时间段，我们对项目整体交房时间规定很到位，包括项目施工进度也加快。
对于鄂尔多斯人和北京不一样，10月15号暖气就供了，所以我们所有时间都往前提，尽可能供暖之前把所有硬件条件铺设到位。基本上我们所有项目的细节问题在这里给大家交代一下，另外就是我们为了提倡响应环保、提倡低碳生活，没有给大家印制纸张类宣传资料，但是每一位资料都会发送咱们电子邮箱当中，也希望大家在百忙之中详细看我们一下资料，当然我们也会近期做这样活动，去鄂尔多斯公园66大道现场做实际的调研工作，也希望大家在百忙之中抽出时间，像今天宁愿顶着恶劣的天气状况来到我们现场，也希望大家在周末有个愉快的心情，愉快的生活。谢谢大家！
【主持人】：谢谢张宇先生给我们带来非常精彩的介绍。相信凭着大家实力、餐饮的经验，连通公园66大道优势，公园大道一定会成为大家财富大道。接下来我们走向幸运大道，前面为大家介绍，二等奖是尼康数码相机，一共有三位朋友会得到。接下来有请北京市饮食行业协会秘书长何秘书长，请上台为我们产生三位幸运的朋友，得到尼康数码相机。
（抽奖）
【主持人】：来自于华堂商业有限公司金祥福董事长、上谕仿陈董事长、金宝花园李永泉行政总厨。谢谢！恭喜三位。从鄂尔多斯近十年高速发展来看，除了要感谢国家实施西部大开发政策，同时还要感谢众多企业长期以来坚持投资和关注，正是因为好多知名企业进驻，鄂尔多斯前进步伐才会更新颖、更矫健。今天这些企业代表也来到活动现场，与大家分享他们在鄂尔多斯成功的经验，让我们以热烈掌声有请饮食协会贺部长上台致辞！
【贺部长】：没有拿到奖各位老总不要着急，一会儿还有大奖。我是北京饮食协会会员部长，北京饮食协会和铭泰地产共同召开的鄂尔多斯首席高端餐饮集区—公园66大道产品推荐会，公园66大道高端区开发据我们知道规模档次应该是第一次，因为我们组织这个会已经通知好多企业，有些企业已经去了，鄂尔多斯这段开发不止一家。作为行业协会是为政府服务、也是为企业服务。今天利用这个平台，关于外埠餐饮街招商我们是第一次。
这个活动时间非常紧就是一个星期，所以我们想这样活动今后还要多搞，而且为外埠、外地餐饮服务，北京市作为中国的首都，而且正在申办世界城市，而且北京餐饮业是多元化的城市，而且今天来五六十家企业，应该涵盖北京所有餐饮企业特点、特色和风味，我想会员部作为为会员服务，以后我们会加大力度更好为企业服务。
再有发挥北京餐饮业管理资源、产品资源、丰富的优势，更好为鄂尔多斯餐饮业做出贡献。刚才李总介绍很细，希望在座争取早一些收益。作为成熟的餐饮区需要3至5年培育，乃至更长时间的培育期。为了使北京有名企业进入鄂尔多斯，开发商应该提供优惠政策，我想如果要是需要做的企业可以跟他们细谈。我想应该给我们提供更优惠的条件。
合作的方式我觉得还是多元化，除了租售，鄂尔多斯非常有钱，能不能当地资源我们加盟，能不能吸引当地资金来发展咱们餐饮企业。
时机成熟的时候是不是有意向企业我们去实地考察，刚才何秘书长说鄂尔多斯说那么好，我们没有去过。希望通过这个活动，我们能够组织北京餐饮企业积极参加。
再一次感谢大家，今天周末又是下雨，各位老板及时赶到，再次感谢大家。
【主持人】：谢谢贺部长，有请已经在鄂尔多斯经营的湘水之珠分享他们的经验，有请湘水之珠董事长朱玲女士。
【朱玲】：大家下午好，我是北京湘水之珠餐饮有限公司朱玲，今天非常高兴。我们三年以前到今年1月18号就在鄂尔多斯已经三年了，我们非常后悔，后悔原因是什么？实际四年以前鄂尔多斯政府，当时还是杨主任在的时候，就曾经介绍我们去，我们没有去。当时我们对鄂尔多斯不是太了解，而且也没有现在发展好。另外我自己是内蒙人，比较了解内蒙人，内蒙人比较不喜欢吃辣菜，一年以后鄂尔多斯人热情邀请，我们湘水之珠落地之后，到现在产值四家店子它应该排名第二。
再一个我想说一下投资的环境，人文大家都知道鄂尔多斯汉语翻译成中国宫殿的意思，蒙古族游牧民族，不在乎尸首在哪里，成吉思汗打仗的时候说过，“如果我战死就会埋葬这个地方”，回来的时候车拉他灵位到鄂尔多斯地方，马车就不走了，后来子孙知道这个事情之后，就将他的灵位放在鄂尔多斯。而且他现在有两位大将，从700年前为他守灵到现在，这就是鄂尔多斯的精神。
日本人曾经想毁掉成吉思汗灵位，那时候已经国共合作把成吉思汗灵位送到塔尔寺，在那里待将近16年时间，回来才回到鄂尔多斯。鄂尔多斯人民就是内蒙古人民虽然刚才已经介绍了，有10%蒙古族，其他民族大多说让汉人汉化了，但是我去鄂尔多斯发现，鄂尔多斯汉人生活习惯已经蒙化。我们去了之后汉族朋友请我们吃早餐，都是吃蒙古族的硬早餐，鄂尔多斯人大气和包容是世界人不能比。因为我们1月18号开业三年，我们湖南领30多个人员工过去，到了鄂尔多斯将近零下三十多度，而且我们是鄂尔多克西街当时很荒凉，现在堵车都堵一个小时，发展这么迅速。当地人到我们那里就餐，很感动，不排外。就显示鄂尔多斯人大气、豪放、以及包容。
还有发展，大家已经看到了，我们湘水之珠落地鄂尔多斯发明一菜就是“羊煤土气”，北京其中六盏灯其中有一盏灯是鄂尔多斯供的。你收入五分之一作为外出就餐，我个人认为鄂尔多斯会拿出三分之一进行餐饮消费，原因是什么？民族生活习惯，热情好客，漫长的冬天是在酒桌度过，还有蒙古族人民喜欢聚餐，有时候从中午吃到晚上。
蒙古人民并不野蛮、而且很实在，会把你当做自己家人一样。最让我感动一件事情，当年大年初二，晚上用餐的时候一位客人，因为我见了他第二面，就把他的朋友告诉我，而且告诉他的朋友，我们服务员就像他的亲妹妹一样。
还有鄂尔多斯未来的发展，最近我对鄂尔多斯关注比较多，因为从鄂尔多斯回来。鄂尔多斯最近有150栋大楼，政府那边也在建，而且好像已经得到自治区以及国家的认可。再有鄂尔多斯我去的那年应该07年，07年的时候鄂尔多斯税收是200多亿，08年就是260多亿，鄂尔多斯人均收益并不是富豪很多，平均人收入也很高。普遍人的生活环境很好、人民都比较富有。刚才任总说餐饮过去，我希望不光餐饮、各位老板也去投资。我们去的当时房子只有三千多，现在在鄂尔多斯七八千以下看不到，不到三年时间房屋的增长，而且大家知道最近北京房地产市场比较疲软，但是鄂尔多斯一直增长，因为大的投资环境比较好。
最后祝在座各位双节快乐的同时，因为我看到在座的同行，能在鄂尔多斯和湘水之珠一起落地开花。谢谢！
【主持人】：谢谢朱玲女士，如果大家要到鄂尔多斯的话，是在成吉思汗英灵照耀下的地方，大家可以到那个大展宏图。接下来让我们轻松一下，请你们把关注目光投向大屏幕，传说中是阿拉伯人游牧民族发明的，他们艺术家非常巧妙用黄沙呈现艺术当中最简单、最艺术的一面，这就是传说中的沙画表演。有请秋雨为我们带来的沙画表演。
（沙画表演）
【主持人】：现场各位朋友，感谢大家的掌声！接下来我们想热情邀请现场一位朋友，可以走到秋雨感受沙画，让秋雨交你画沙画，有没有朋友愿意感受一下？
观众：大家好，我是北京西部马餐饮公司王艺，画不好请大家原谅。
【主持人】：期待你给我们带来精彩的沙画。沙画魅力就在于它能瞬间变成另外一幅画。我们现场交流先到这里，希望您以后可以多多尝试一下沙画。谢谢您！再次掌声送给秋雨。进行到这里，现场各位我们接下来就是为大家送上幸运，我们要产生一等奖，一等奖是苹果电脑。有请铭泰地产任小东董事长，为我们抽取一等奖获得者。
（抽奖）
【主持人】：来自美国之家茉莉。
我们再次感谢任总。如果鄂尔多斯发展就像一年四季一样，鄂尔多斯刚刚度过春季，夏季等待大家的开拓。如果朋友有细节的问题想了解，可以跟我们招商团队进一步沟通，希望我们共赴决胜之旅，共圆财富之梦。在这里我宣布鄂尔多斯首席高端餐饮集区—公园66大道产品推荐会到此结束，再次感谢各位光临，谢谢朋友们再见！
在中国人均GDP赶超北京、上海与日本、台湾齐名的城市是谁？
“十五大”以来，大约每两三年，鄂尔多斯市的经济总量就翻一番，连续8年经济增速位居全国第一。鄂尔多斯已迈入中等富裕城市，人均GDP超越北京、上海与韩国、台湾相当。世界上80%的路虎销往中国，在中国90%的路虎在鄂尔多斯，鄂尔多斯百万元以上的卡宴、宝马、奔驰等名车近3000辆，鄂尔多斯的新富阶层在北京、上海、大连等大都市购买别墅的屡见不鲜。。。。。。
公园66大道-----鄂市成熟商业区首席高档餐饮聚集区，专为餐饮业量身打造，6.6米奢适挑高，汇聚世界美食名品，打造鄂市餐饮街区龙头，引领鄂市餐饮潮流，全聚德、鲍鱼先生、俏江南、上岛咖啡、小肥羊……他们都已汇聚鄂市
他们的经验或将给你带来新的发展契机！
时间：2010年9月17 日15：00—17：00
地点：昆泰嘉华酒店二层宴会厅
活动内容：公园66大道产品推荐会，邀请北京市饮食行业协会领导、知名餐饮品牌及新闻媒体记者参加，对鄂尔多斯经济环境、人文环境、公园大道项目信息以及招商政策、经营政策、管理政策等进行讲解和媒体公开，听取知名餐饮品牌对公园66大道的经营意见和建议。已在额尔多斯经营的知名商家现场分享鄂市开店心得及经营状况。
【主持人】：尊敬的各位来宾、各位朋友大家下午好！“新城市诞生新奇迹 新财富催生新消费”，欢迎大家光临鄂尔多斯首席高端餐饮集区—公园66大道产品推荐会活动的现场，我是本次活动的主持人张震，在这里首先代表本次活动的主办方铭泰地产，向冒着雨赶来参加推介会的朋友表示感谢，感谢来自搜房网以及地产中国等媒体的光临，希望今天活动中分享这个非常优秀的产品，同时渡过非常愉快的下午。
首先很荣幸向大家介绍今天到场的主要嘉宾：
北京市饮食行业协会秘书长何之绂先生；鄂尔多斯铭泰地产董事长任小东先生，鄂尔多斯铭泰地产副总经理郑文贵先生；21世纪不动产中天大业总经理邓中文先生；21世纪不动产中天大业副总经理李勃先生；北京中资经会艾总经理、吴总经理，在这里再次感谢每一个朋友到来。
“美丽的草原、甜甜的黄河水，动人的牧歌，浓浓的奶茶香”，这首歌就是描绘的就是鄂尔多斯，从改革开放春风一刻起，鄂尔多斯人就用勤劳的双手创造一个又一个奇迹，非常快速的GDP，房地产和休闲娱乐等产品同样迎来非常广阔的发展机遇，进入新世纪以来，鄂尔多斯餐饮业从传统地方餐饮，向涵盖全国各区域全方位的餐饮发展，并且逐步同国际化接轨。当然过程当中学习和借鉴各方面的经验是不可少的。下面有请北京市饮食行业协会秘书长何之绂致辞，有请！
【何之绂】：尊敬的各位领导、歌舞朋友下午好！这个会我没有准备稿子，为什么呢？因为我觉得准备稿子就不像和朋友来聚会了，这样就隔开了我们距离，我觉得还应该想什么、说什么比较好。也不能叫抛砖引玉，我没有谦虚劲，咱们说话都要算话。今天我感受比较深，第一作为咱们一个推荐活动，因为铭泰地产和21世纪找到协会，说能不能帮忙做这方面的工作。一般来讲作为一个简单的产业推广，说句实在话我们协会一般不做，但是今天会不但要做而且要做好，为什么？这里边不仅仅是一个简单的招商引资，同时更重要首都餐饮业对西部开发做出贡献。
鄂尔多斯给我三个印象，第一印象是我在上初中的时候，我看过鄂尔多斯风暴，第一个知道内蒙古还有鄂尔多斯，那时候印象在沙漠里边几个老牧民拉几个骆驼，非常苦难，给人印象就是一片荒漠，除了苦难以外没有任何的生存环境。第二个印象就是电视上的广告，鄂尔多斯羊绒衫，这天天看，鄂尔多斯不一样了羊绒衫很有名了。第三个印象就是我们企业已经先行到鄂尔多斯开了买卖以后，回来跟我讲一定到鄂尔多斯看看吧，我说你们买卖挺大，上内蒙开有市场吗？他说那里消费比咱们北京高得多，我想还有这事。结果把鄂尔多斯情况给我介绍，真是井底之蛙，必须出去走。到现在我还是道听途说。从发展来看我认为这绝不是虚言，稀土占全世界三分之一，占中国70%，你的煤矿、羊绒等等，所以这些资源出现把一个地区一下提高几十倍、几百倍甚至上万倍的收入，可以跨过一个世纪发展。
所以这么好的时候，我们搞地产开发的同志，能够拿出一阶段来、拿出一个很好的地区为了发展鄂尔多斯，也使我们充满信心，说句实在话投资者不是嫌贫爱富，你说支持是一方面，但都不能把钱打水漂，今天请鄂尔多斯同志给咱们介绍介绍，不一定马上到那里投资。我觉得这样更今天是推荐会更应该朋友会的质量。我只能有感而发说一点自己感想，因为我也没有去过，作为一点开场白，真正内容请各位专家、当地大的集团公司详细给大家介绍，希望大家能够把这些东西仔细回去琢磨，将来如果有什么意向，我们可以进一步实地考察。谢谢大家！
【主持人】：谢谢，感谢何秘书长为我们带来非常生动的讲话，他的讲话也为我们今天会定了一个基调，其实今天就应该“以朋友见面”的方式把自己知道的情况跟大家一起分享，我们很高兴邀请大家汇聚一堂，就是共同谋划未来得之路。接下来我们以热烈掌声有请铭泰地产董事长任小东先生上台致辞，有请！
【任小东】：尊敬的各位餐饮界的同仁，大家下午好！首先，请允许我代表鄂尔多斯铭泰地产对于各位能够光临公园66大道的产品推介会表示热烈欢迎！各位都是在餐饮业界中享有盛誉的知名企业，我们衷心地希望能够借助各位在行业中的资深阅历及专业的市场眼光，帮助我们的项目把把脉、定定思路，大家共同探讨，使公园66大道真正成为鄂尔多斯的首席高端餐饮聚集区。
我们今天的推介会主题是“新城市诞生新奇迹 新财富催生新消费”。这其中包含了鄂尔多斯的城市定位、消费能力以及新的消费趋势这么几层意思。相信大家对于鄂尔多斯或多或少都会有些了解，尤其是在今年年初，一个人均GDP赶超香港的论调，一下子就把鄂尔多斯推到了舆论的风头浪尖上。真实的情况到底如何，随后我们的全案招商代理—中天大业会做更加详细的介绍，在这里我就只简单地提几点：
1、鄂尔多斯的经济发展速度全国第一；
2、鄂尔多斯的人均GDP在09年超过了北京和上海；
3、鄂尔多斯的豪华车辆消费全国第一，据统计全市的路虎比出租车还多。
应该说，得天独厚的资源优势造就了鄂尔多斯的城市发展力，财富的大量迅速聚集也使得鄂尔多斯人养成了爱消费、敢消费的习惯，这里面包括对于房产、车辆、奢侈品，当然，日常的餐饮消费也是必不可少的。
但是目前鄂尔多斯的高档餐饮场所是缺乏的，虽然小的餐饮门面店数量并不少，但是品类过于单调，满足的是基本的日常所需，而餐饮行业中价值最大的那部分高端商务餐饮仍然是一个空白的市场。一方面是强劲的消费力与市场需求，一方面是空白的市场机会，我们的公园66大道就是希望可以率先地打造出这么一个市场出来，未来无论是商务宴请、朋友聚餐还是日常吃饭，都会第一时间想到我们的公园66大道。当然，这还需要在座的各位专家鼎立相助。
我们的项目在鄂尔多斯的首府东胜区，是一个包含写字楼、公寓、酒店、商业的小型建筑综合体，在位置上我们一方面紧邻中心商业区，另一方面正对东胜区最大的城市花园，在建筑上，我们最为显著的优势就是拥有超高的层高，首层6.6米，这也是我们的项目定名66大道的原因。另外一个最大的优势就是，商业已经呈现现房的状态，即租即用。
最后，再次感谢大家的光临，希望在不久的未来，我们能够共同携手在鄂尔多斯这座不断创造奇迹的城市中，收获属于我们自己的财富！谢谢大家！
【主持人】：谢谢，感谢任总的讲话。那么就像任总刚才说的一样，的确是在新世纪这十年以来，鄂尔多斯高速发展一定给全国人民留下非常深刻的印象，这十年当中在鄂尔多斯神奇土地上，可以说一个又一个坐标拔地而起，接下来我们赶快了解今天推介会的主角，就是公园66大道在大家面前隆重登场，为了让各位来宾感受这个项目的魅力，让我们掌声有请中天大业副总经理李勃先生给我们详细的介绍，掌声有请！
【李勃】：非常荣幸今天我有这个机会，可以向各位展示一下公园66大道商业街的项目。我们今天活动主题叫“新城市诞生新奇迹 新财富催生新消费”，这是刚才包括主持人、包括嘉宾反复提到话题。我希望通过我的介绍，能够让大家切实感受到在过去十年间，特别是五年间鄂尔多斯创造很多的奇迹，同样由于我们在能源基础上，通过自己的勤劳和智慧来创造很多新的财富，并且由此带来新的消费。
接下来我这一段可以讲是即时报道，或者叫调研报告。把我们对这个区域的了解和各位进行分享。说到消费，人民消费无非就是衣食住行，随之往后可能休闲、娱乐、文化方面的消费。即使衣食住行里边，作为餐饮和饮食的消费，也从原来的吃饱饭的作用，逐步融入更多的文化在里边。今天作为铭泰地产，作为在鄂尔多斯非常有影响力的开发商，我们希望通过我们打造鄂尔多斯首席餐饮聚集区，从我们、品牌商户介绍我们餐饮聚集区，由此我们不单单做地产开发的事情，我们希望作为开发商带动当地餐饮业发展，并且丰富当地的餐饮文化，也是我们项目开发的初衷。
除此以外我们之所以引入品牌商户进来，还有一个目的，铭泰作为有责任的开发商，希望对我们小区的业主，公园66大道里边有公寓、酒店，我们希望对业主负责，希望他们有舒适的环境，同时为商户负责，形成有特色、商户们共同繁荣的商户区，所以今天特意来到这里，邀请北京知名的商家做产品推荐。我们今天是推荐会又是朋友会，希望北京餐饮业和铭泰地产建立很好的联络。下面进入我对项目一些分享。
作为我们要打造这条鄂尔多斯首席餐饮聚集区，我们定义这样几个概念。我们希望聚集最时尚的餐饮品牌、最齐备的餐饮品种、最主流的餐饮方式。公园66大道就在鄂尔多斯公园旁边，希望打造非常优美的就餐环境，以及饭前饭后可以在公园转一转。
接下来我介绍有两个部分，第一介绍区域情况，接下来由我们招商经理介绍产品情况。
首先看看我们生意是不是可以搬到全国人均GDP第一的城市。在整个内蒙古这样延绵几百公里地区，其中重要的城市形成内蒙古金三角，呼和浩特、包头、以及鄂尔多斯，这三个城市形成金三角，鄂尔多斯位置距离包头96公里、距离呼和浩特248公里、距离北京800公里，鄂尔多斯总占地面积8.7万平方公里，2009年常住人口162万，其中蒙族人占10%比例，鄂尔多斯下设一个区、七个旗，旗相当于我们说的郊县一样。东胜区和七个旗，这个就是我们鄂尔多斯全境的状况，其中东胜区是在七个旗包围之中，是我们鄂尔多斯首府，是鄂尔多斯经济、文化、政治的中心。
我们给大家一个图表可以清楚的看到，下面图是过去十年全国GDP水平，鄂尔多斯从05年开始，GDP增长速度在30%—60%之间，过去三年之间人均GDP年均增长50%，远远高过全国平均水平。
下面我们比较一下鄂尔多斯人均GDP和其他城市，2009年人均GDP水平13.4万人民币，将近2万美金。北京人均GDP是1万美金，大概6.8万人民币左右，超过北京几乎一倍，超过上海一倍、广州、东莞，已经达到其他国家和地区，包括韩国和台湾的水平。我们可以看到鄂尔多斯人均GDP水平当之无愧是全国第一。再看一下人均可支配收入的增长率，收入的可支配性取决于他消费的能力，蓝色是全国的平均线，红色是鄂尔多斯平均线，过去五年间鄂尔多斯人均可支配收入增长的表现。
我们再看一下鄂尔多斯财富源于什么？鄂尔多斯最重要的基础就是一个词四个字，“羊煤土气”，“羊”包括羊毛，鄂尔多斯羊毛生产量占到全国四分之一，占全世界四分之一，“煤”占全国六分之一，“天然气”资源是全国的三分之一，“土”储量大概占到全国三分之一水平，这是鄂尔多斯人民值得骄傲的能源基础，通过鄂尔多斯智慧和勤劳我们在能源创造极大的财富。
鄂尔多斯2009年人均消费支出是19064元。在鄂尔多斯形成愿意消费、敢消费的风尚，举车的例子。在我们统计鄂尔多斯路虎车一共4000辆，全世界大概有80%路虎销往中国，绝大部分销往鄂尔多斯，出租车只有不到三千辆，顶级越野车数量超过出租车的数量，其中价值百万大概三千辆，价值五百万豪华车大概50万辆。
同样在这边奢侈品消费还是很高的，这里还有一个数字，为什么里边有一部分相当于调研报告。鄂尔多斯食品类消费占25%，人们消费当中食品类占十分之一，当食品消费比例占到越小，说明人们财富越高，应该说它的食品比例占的越低，财富越高。鄂尔多斯占到25%，北京、上海大概30%的水平。
第二个问题我们看看当地的餐饮的情况，当地有一个餐厅聘请大厨，大厨年薪是50万，加一辆奥迪车。回来我们看一下东胜情况，东胜在鄂尔多斯区旗里边，人口占四分之一，东胜生产总值占四分之一，东胜是大家消费聚集区之一。七个旗里边消费场所很少，七个旗消费全都是到东胜这边进行吃喝玩乐、会友的消费。这里我们说的人均可支配情况。
可以说东胜在过去几年消费呈现全面升级的水平，大家消费特点有什么？
第一个消费不差钱，而且大家对买房、买车、买奢侈品期待非常高的。
第二我们内蒙古性格豪爽、讲究面子，大家在消费来讲多少有点攀比，希望请客、吃饭、买东西都讲面子。
再一个不挑剔，现在各个消费品都在涌入这个市场，相对来说原来基础差一些，所以挑剔空间不大。
再有先入为主。比如大家认为路虎是最好的越野车，所以大家都集中买这个品牌，比如鄂尔多斯购物中心好，都去那里买东西，这种先入为主，易受群体影响的特点比较明显，而且对外在品质非常看重。
同时说到吃饭，这里我们特别有感受，比较好肉食，白酒消费很高，而且注重环境，菜价是比较高的。虽然包头作为内蒙经济重镇，但是相对来说包头餐饮比鄂尔多斯便宜很多，甚至有人愿意吃饭便宜一点开车到包头，相对来讲菜价很高的。
从几个特点我们发现鄂尔多斯餐饮业呈现几个特点，高增长、多菜系、新观念。2009年鄂尔多斯餐饮业零售总额62.5亿元，同比增长16%，过去十几年餐饮业都是两位数的增长，在此前我们了解一个数字，北京餐饮年零售总额500亿水平，这个数据是北京统计局统计的数字，这500多亿对应的人口，北京常住人口两千万，加上非常住人口达到三千万，500多亿对应两千万人人均2000—2500元。鄂尔多斯62.5亿对应人口162万人，相当于人均餐饮消费一年3900多块，所以在这个比例上，餐饮人均消费上，刚才我们从感性觉得那边吃饭贵，消费很高，从数字来看，和北京相比人均餐饮支出，鄂尔多斯是北京的几倍。鄂尔多斯人比较好客，而且每年以两位数的增长。
多菜系，鄂尔多斯人到一线城市人比较多，相应带来新的菜系，包括注重餐饮文化、注重饮食文化。
这里我特别说一下，这些品牌在鄂尔多斯发现，过去两三年当中有大品牌涌入鄂尔多斯，包括必胜客、上岛咖啡、肯德基、鲍鱼先生、湘水之珠、德克士这样的餐饮，都在过去两三年集中涌入这个城市。
下面我们再把项目情况跟各位进行分享。我们这个项目位于东胜区的成熟城区，是在它的老城区，有点像北京二环人员密集的地方，东胜这边有一个铁路，这是一个新区，我们是在消费和居民成熟的地区，红色部分代表商业聚集的地方。鄂尔多斯是以一横一纵交汇处是城市商业区，是东胜唯一市级商圈，有著名的鄂尔多斯中心、有著名的文化广场，在核心商圈东北角就是我们项目所在地，就是鄂尔多斯军分区干部领导常住的地方，这里就是鄂尔多斯知名的文化公园伊克昭文化公园，和我们项目紧相邻。从我们项目到商业商圈步行两三百米。
这里边有一些经济数据，有兴趣的话我们调研报告可以跟在座分享。
我最后跟大家分享一下，为什么打造一条鄂尔多斯首席高端餐饮聚集区？这是市一级商圈，这是区级商圈，我们可以看到公园66大道所在位置是在商圈周围，这是我们项目，腑瞰可以看到两栋豪宅住宅、三栋写字楼和公寓，总的面积是8.7万平方米，涵盖写字楼、精品公寓、景观豪宅、商业。其中写字楼340米全部售謦，这里边豪宅是鄂尔多斯定位最高的项目，最小户型260平米，是当地最豪华的住宅项目。酒店是明年5月交工，这边就是我们4000平米的商业街，这样小型城市综合体商业支持来自外部人群，内部写字楼、公寓、豪宅是当地最豪华的产品消费，所以自身消费力是非常强的，这是我们内部的人流，并且有一栋酒店，我们打造星级特色酒店，也会形成对我们商业消费的支持。
今天我介绍部分就到这里，希望我对鄂尔多斯和公园66大道即时报道能给大家留下印象。谢谢大家！
【主持人】：谢谢李勃介绍，接下来时间将是我们今天第一轮抽奖时间段，今天大家签到都会拿到奖券，一共准备三个等级的奖，一等奖就是苹果电脑，二等奖三位朋友尼康相机，三等奖就是六位朋友可以得到GPS导航仪。下面有请为我们进行抽奖的嘉宾铭泰地产副总经理郑文贵和中天大业总经理邓中文，两位先生上台为我们产生六位幸运的朋友。
（抽奖）
【主持人】：首先恭喜07号、黄更董事长、张荣城总经理、唐伟、李德义董事长、12号。恭喜六位中奖者，欢迎大家就用这个GPS到鄂尔多斯寻找财富，寻找你的财富方向。大家掌声感谢郑总和邓总！接下来我们赶快对于公园66大道项目具体情况进行了解，我们掌声有请公园66大道招商经理张宇先生上台，为我们更加全面细致介绍公园66大道主力商铺，掌声有请！
【张宇】：刚才各位老总也都高兴了一下，现在应该由我来给大家把公园66大道神秘面纱尤其产品的神秘面纱给大家揭开。我们对外推出几个商户，让大家真正得到像这样产品，在产品基础上达到利润最大化。
我们项目第五部分就是高屋建瓴定制化服务，我们首层层高在6.6米，其实有的面积不止，很多项目在北京而言都有这样的特点，把层高做的很高，但是您能用的面积不一定，潘总建外SOHO，做完空调、做完调高只有2.6米，我们项目最后肯定让大家得到面积是租到面积的两倍。
我们所有项目硬件条件，比如燃气、所需的电量，比如在座用烤箱做食品，比如油炸食品肯德基，对电量需求非常大，我们电量足够用，燃气接到户里边，烟道也是入户，所有配件都做到最好。这是我们项目高空鸟瞰图，我们项目分为三类，第一类是酒店部分，在鄂尔多斯叫宝日淘海部分，第二写字楼底商、第三独立商业街部分，三种不是完全独立，而是有机结合一块。你现在应该看酒店底商部分、写字楼底商部分、独立商业街部分。
这张就是我们一号主力商户，在酒店底商东侧，一层是接待大厅，二层可以作为宴会厅或者高级厅，厨房面积800平米，对于北京餐饮要求方面对于厨房配比度都算比较合适。我们一层层高6.6，所有夹层你觉得需要做都没有问题，这个面积独立临宝日淘海大街，另外有两部独享电梯可以给客户使用，另外有独立的客梯享有。在我们厨房位置上每一个一层有独立的食梯，就是传菜不需要人走传，这是我们刚才所说一号主力商户。
现在是二号主力商户，酒店西侧位置，是酒店展示面位置，一层115米、二层225米，它可以延伸出2450米，但是我们租赁只按照1800米租赁，这个位置我们将做独立观光电梯位置，可以单独给咱们商业来使用，这个地方我们最希望有一个设想，把它打造成鄂尔多斯乃至现在东胜区项目最好的一个餐厅，当然以西餐精品餐厅为主。这是它的平面图，每个位置使用率非常高，在目前项目使用率综合评定一下最少90%，所以这个使用率在北京应该渴望不可及。
第三部分是写字楼部分，每一个餐饮位置都会在地下配备厨房面积，这个其实在我们铭泰地产做深思熟虑的想法，不能占用使用面积，所以我们使用率才能达到90%。
这是我们三号主力商户，这是在我们写字楼A座靠北侧位置，因为南侧是工商银行，将来像他们餐饮消费，肯定希望在咱们项目消费。这个位置一层门头位置，相当360度对全景的位置，加上厨房位置，我们希望在当地有吸引力餐饮做，内蒙人对饮食方面还是粗放性，宁愿吃肉不吃蔬菜。
这是我们第四号主力商户，是在写字楼B座北侧位置，这个位置面积本身不大，其实这个类型我们希望有中小型精品产业能够入主，这样我们项目整体配比度，不能天天吃大餐，也有缓冲的。
第五号主力商户，是B座南侧位置，一层餐饮面积都可以做夹层，展示面是大弧形给人感觉非常豁亮。
第六号主力商户，是C座靠北侧。
所有写字楼对面都是伊克昭公园，这个位置展示面和视角效果像朝阳公园效果差不多，其实是景观的效果，不是简单吃饭而已。今天我们主要推六大块，看各位实地考察之后有没有更深入的想法，我们可以进一步沟通。
下面看商街部分，类似于简餐、西餐类可以出租，而且可以组合的，根据大家真实需求、真实需要的面积重新划定这样的感觉。这个是我们整个项目平面鸟瞰图，各个位置商业面积做了标注，里边两栋豪宅，酒店餐饮在鄂尔多斯大家有一个消费理念，很多人晚上喝了酒不回家直接入住酒店，靠西侧就是整个写字楼餐饮面积。
我们现在项目可以说现房交付的感觉，即租即用，不像有些项目买的是未来，未来怎么样大家不清楚，只能预估。但是对于我们项目，大家看屏幕，这是我们前天拍摄现场实景照片，所有商户基本马上可以交付使用。这是A座写字楼，这是商街，商街层高一样6.6米高。我们项目不是有些项目一年或者两年，等到人流聚集一定才有想法，而我们现在周边人群都是很多的。这是我们项目交房时间段，我们对项目整体交房时间规定很到位，包括项目施工进度也加快。
对于鄂尔多斯人和北京不一样，10月15号暖气就供了，所以我们所有时间都往前提，尽可能供暖之前把所有硬件条件铺设到位。基本上我们所有项目的细节问题在这里给大家交代一下，另外就是我们为了提倡响应环保、提倡低碳生活，没有给大家印制纸张类宣传资料，但是每一位资料都会发送咱们电子邮箱当中，也希望大家在百忙之中详细看我们一下资料，当然我们也会近期做这样活动，去鄂尔多斯公园66大道现场做实际的调研工作，也希望大家在百忙之中抽出时间，像今天宁愿顶着恶劣的天气状况来到我们现场，也希望大家在周末有个愉快的心情，愉快的生活。谢谢大家！
【主持人】：谢谢张宇先生给我们带来非常精彩的介绍。相信凭着大家实力、餐饮的经验，连通公园66大道优势，公园大道一定会成为大家财富大道。接下来我们走向幸运大道，前面为大家介绍，二等奖是尼康数码相机，一共有三位朋友会得到。接下来有请北京市饮食行业协会秘书长何秘书长，请上台为我们产生三位幸运的朋友，得到尼康数码相机。
（抽奖）
【主持人】：来自于华堂商业有限公司金祥福董事长、上谕仿陈董事长、金宝花园李永泉行政总厨。谢谢！恭喜三位。从鄂尔多斯近十年高速发展来看，除了要感谢国家实施西部大开发政策，同时还要感谢众多企业长期以来坚持投资和关注，正是因为好多知名企业进驻，鄂尔多斯前进步伐才会更新颖、更矫健。今天这些企业代表也来到活动现场，与大家分享他们在鄂尔多斯成功的经验，让我们以热烈掌声有请饮食协会贺部长上台致辞！
【贺部长】：没有拿到奖各位老总不要着急，一会儿还有大奖。我是北京饮食协会会员部长，北京饮食协会和铭泰地产共同召开的鄂尔多斯首席高端餐饮集区—公园66大道产品推荐会，公园66大道高端区开发据我们知道规模档次应该是第一次，因为我们组织这个会已经通知好多企业，有些企业已经去了，鄂尔多斯这段开发不止一家。作为行业协会是为政府服务、也是为企业服务。今天利用这个平台，关于外埠餐饮街招商我们是第一次。
这个活动时间非常紧就是一个星期，所以我们想这样活动今后还要多搞，而且为外埠、外地餐饮服务，北京市作为中国的首都，而且正在申办世界城市，而且北京餐饮业是多元化的城市，而且今天来五六十家企业，应该涵盖北京所有餐饮企业特点、特色和风味，我想会员部作为为会员服务，以后我们会加大力度更好为企业服务。
再有发挥北京餐饮业管理资源、产品资源、丰富的优势，更好为鄂尔多斯餐饮业做出贡献。刚才李总介绍很细，希望在座争取早一些收益。作为成熟的餐饮区需要3至5年培育，乃至更长时间的培育期。为了使北京有名企业进入鄂尔多斯，开发商应该提供优惠政策，我想如果要是需要做的企业可以跟他们细谈。我想应该给我们提供更优惠的条件。
合作的方式我觉得还是多元化，除了租售，鄂尔多斯非常有钱，能不能当地资源我们加盟，能不能吸引当地资金来发展咱们餐饮企业。
时机成熟的时候是不是有意向企业我们去实地考察，刚才何秘书长说鄂尔多斯说那么好，我们没有去过。希望通过这个活动，我们能够组织北京餐饮企业积极参加。
再一次感谢大家，今天周末又是下雨，各位老板及时赶到，再次感谢大家。
【主持人】：谢谢贺部长，有请已经在鄂尔多斯经营的湘水之珠分享他们的经验，有请湘水之珠董事长朱玲女士。
【朱玲】：大家下午好，我是北京湘水之珠餐饮有限公司朱玲，今天非常高兴。我们三年以前到今年1月18号就在鄂尔多斯已经三年了，我们非常后悔，后悔原因是什么？实际四年以前鄂尔多斯政府，当时还是杨主任在的时候，就曾经介绍我们去，我们没有去。当时我们对鄂尔多斯不是太了解，而且也没有现在发展好。另外我自己是内蒙人，比较了解内蒙人，内蒙人比较不喜欢吃辣菜，一年以后鄂尔多斯人热情邀请，我们湘水之珠落地之后，到现在产值四家店子它应该排名第二。
再一个我想说一下投资的环境，人文大家都知道鄂尔多斯汉语翻译成中国宫殿的意思，蒙古族游牧民族，不在乎尸首在哪里，成吉思汗打仗的时候说过，“如果我战死就会埋葬这个地方”，回来的时候车拉他灵位到鄂尔多斯地方，马车就不走了，后来子孙知道这个事情之后，就将他的灵位放在鄂尔多斯。而且他现在有两位大将，从700年前为他守灵到现在，这就是鄂尔多斯的精神。
日本人曾经想毁掉成吉思汗灵位，那时候已经国共合作把成吉思汗灵位送到塔尔寺，在那里待将近16年时间，回来才回到鄂尔多斯。鄂尔多斯人民就是内蒙古人民虽然刚才已经介绍了，有10%蒙古族，其他民族大多说让汉人汉化了，但是我去鄂尔多斯发现，鄂尔多斯汉人生活习惯已经蒙化。我们去了之后汉族朋友请我们吃早餐，都是吃蒙古族的硬早餐，鄂尔多斯人大气和包容是世界人不能比。因为我们1月18号开业三年，我们湖南领30多个人员工过去，到了鄂尔多斯将近零下三十多度，而且我们是鄂尔多克西街当时很荒凉，现在堵车都堵一个小时，发展这么迅速。当地人到我们那里就餐，很感动，不排外。就显示鄂尔多斯人大气、豪放、以及包容。
还有发展，大家已经看到了，我们湘水之珠落地鄂尔多斯发明一菜就是“羊煤土气”，北京其中六盏灯其中有一盏灯是鄂尔多斯供的。你收入五分之一作为外出就餐，我个人认为鄂尔多斯会拿出三分之一进行餐饮消费，原因是什么？民族生活习惯，热情好客，漫长的冬天是在酒桌度过，还有蒙古族人民喜欢聚餐，有时候从中午吃到晚上。
蒙古人民并不野蛮、而且很实在，会把你当做自己家人一样。最让我感动一件事情，当年大年初二，晚上用餐的时候一位客人，因为我见了他第二面，就把他的朋友告诉我，而且告诉他的朋友，我们服务员就像他的亲妹妹一样。
还有鄂尔多斯未来的发展，最近我对鄂尔多斯关注比较多，因为从鄂尔多斯回来。鄂尔多斯最近有150栋大楼，政府那边也在建，而且好像已经得到自治区以及国家的认可。再有鄂尔多斯我去的那年应该07年，07年的时候鄂尔多斯税收是200多亿，08年就是260多亿，鄂尔多斯人均收益并不是富豪很多，平均人收入也很高。普遍人的生活环境很好、人民都比较富有。刚才任总说餐饮过去，我希望不光餐饮、各位老板也去投资。我们去的当时房子只有三千多，现在在鄂尔多斯七八千以下看不到，不到三年时间房屋的增长，而且大家知道最近北京房地产市场比较疲软，但是鄂尔多斯一直增长，因为大的投资环境比较好。
最后祝在座各位双节快乐的同时，因为我看到在座的同行，能在鄂尔多斯和湘水之珠一起落地开花。谢谢！
【主持人】：谢谢朱玲女士，如果大家要到鄂尔多斯的话，是在成吉思汗英灵照耀下的地方，大家可以到那个大展宏图。接下来让我们轻松一下，请你们把关注目光投向大屏幕，传说中是阿拉伯人游牧民族发明的，他们艺术家非常巧妙用黄沙呈现艺术当中最简单、最艺术的一面，这就是传说中的沙画表演。有请秋雨为我们带来的沙画表演。
（沙画表演）
【主持人】：现场各位朋友，感谢大家的掌声！接下来我们想热情邀请现场一位朋友，可以走到秋雨感受沙画，让秋雨交你画沙画，有没有朋友愿意感受一下？
观众：大家好，我是北京西部马餐饮公司王艺，画不好请大家原谅。
【主持人】：期待你给我们带来精彩的沙画。沙画魅力就在于它能瞬间变成另外一幅画。我们现场交流先到这里，希望您以后可以多多尝试一下沙画。谢谢您！再次掌声送给秋雨。进行到这里，现场各位我们接下来就是为大家送上幸运，我们要产生一等奖，一等奖是苹果电脑。有请铭泰地产任小东董事长，为我们抽取一等奖获得者。
（抽奖）
【主持人】：来自美国之家茉莉。
我们再次感谢任总。如果鄂尔多斯发展就像一年四季一样，鄂尔多斯刚刚度过春季，夏季等待大家的开拓。如果朋友有细节的问题想了解，可以跟我们招商团队进一步沟通，希望我们共赴决胜之旅，共圆财富之梦。在这里我宣布鄂尔多斯首席高端餐饮集区—公园66大道产品推荐会到此结束，再次感谢各位光临，谢谢朋友们再见！