上海大火启示录：质疑高层住宅 回归多层和别墅

上海大火启示录：质疑高层住宅 回归多层和别墅
http://news.dichan.sina.com.cn新浪房产   作者：廖兰心2010/11/16 18:21:13
提要：这场大火的背后，是高层住宅的巨大消防隐患，已经作为现代化城市的阴暗面暴露出来。当远离地面的高层和超高层建筑成为上海这个国际大都市的标志，我们是否应当再次回到地面，选择贴近地面的栖身之地？这是上海大火之后，摆在眼前的现实问题。

在这场可能是上海十年以来的最大火灾中，陈六妹捂着湿毛巾，纵身跳下了10楼。
11月15日14时许，上海市中心胶州路一栋28层住宅楼失火，该楼约500余户居民，截至16日中午，已造成53人死亡，另有70余人正在接受治疗。
这场大火的背后，是高层住宅的巨大消防隐患，已经作为现代化城市的阴暗面暴露出来。当远离地面的高层和超高层建筑成为上海这个国际大都市的标志，我们是否应当再次回到地面，选择贴近地面的栖身之地？这是上海大火之后，摆在眼前的现实问题。
28层高楼的救援难题
火势为何难以控制？上海市消防局有关官员表示，面对居民住宅高层建筑如此大的立体燃烧火灾，在世界上也是个难题。在此次火灾中，目前上海配备的直升机、90米云梯车以及各类用于高层火灾扑救的曲臂车，昨天都已经投入了救援中。
在午睡醒来发现起火之后，住在10楼的陈六妹告诉自己要冷静，按照以前电视上看到的火灾逃生步骤，到卫生间找了块毛巾打湿，房间内已经烟雾弥漫，她跑到阳台把毛巾包在头上，心想不跳就是个死，跳了或许有条活路，一咬牙，纵身跳下。
在昨日的火灾中，这栋28层住宅楼的楼顶以及较高楼层的脚手架上，不断有被困的人在呼救，直升机曾两度靠近，并试图通过索降方式来救人。但因为现场浓烟火势太大，能见度低，救援人员索降也有危险，无奈放弃。此外，有专家分析，直升机悬停在失火大楼上产生的强大气旋，也可能会助燃大楼的火势，不利于灭火救援。
在火灾时赶到现场的上海最高的90米云梯车，由于大楼立体燃烧，也只能封住一个方向的火势。
建筑界的说法是，火是高楼的先天之痛。在遭遇火灾时，高楼的先天硬伤不仅在救援，更在于居民自己进行火灾逃生的难度很大。
从10楼跳下的陈六妹，被公寓外包裹的脚手架和泡沫材料救了一条命。她从10楼跳下后正好掉在7楼外立面的脚手架上。这时有人抓住她的手臂，大喊“你不能再跳了，快从里面走。”然后一把把她推进了7楼的房间，此时，大火已经把整幢高楼包围。她与7楼的八九个居民从楼梯一路冲下，最终从地下室冲出火海。
火是高楼的先天之痛
“我人没事，但是我的家没了。”躺在病床上，陈六妹嘶哑着声音说，“我去年才买的房子，百来方，3万一平米的价，花了我之前所有的积蓄啊，现在全没了……”
比陈六妹更不幸的是，据现场目击者称，在这栋高层住宅的燃烧过程中，不断有人贸然从高楼层跳下，生死不明。
这幢28层的高楼为何在几个小时之内大面积立体燃烧？除了正在施工的外墙保温材料易燃性之外，专家分析，高层建筑有竖向的各种通道，比如楼梯、管道等，这些功能必要的内部通道会在火灾时形成若干个竖向火洞，火灾时烟气一定向上升腾，就在建筑里面形成了烟囱效应，助长了火势蔓延，所以高层建筑中，竖向火的蔓延一定比横向的快。
此外，高空气流也将助推火势。站在一层和站在100层时对风的感觉肯定不一样，在同样天气情况下，高处气流的运行速度更快，这就是所谓“风助火威”。因此高层建筑燃烧更加猛烈这是高空位置决定的。
不可避免的是，高层建筑设计不利于火灾救援。11月15日。在此次上海的火灾救援中，90多米高的消防救援设备赶赴现场。但这种适用于高层的云梯非常昂贵，一般城市配不起，常规云梯车的救火高度也就是四五十米。
回归多层住宅和别墅
据新浪乐居调查，这栋起火的教师公寓目前的市场总价约为290万元。对于500多户的居民来说，上百万一套高层住宅在几个小时之内毁于一炬——这让网民开始对高楼发出质疑。
今日中午，网友世奕是小宝在新浪微博上说，“残酷的上海大火让我突然醒悟，没能力满足安全保障的房子不影响其价格的节节高升，鲜活的生命，昂贵的房价，换来的是怎样的悲惨结果。”  另一位新浪网友从上海大火吸取的教训是，“在中国, 房价昂贵, 房子设计还不合理, 房子质量还很低劣, 所以，高楼大厦就免了吧，买房子得买四合院，小平房、四合院买不起，那就买低层的，以便逃生。”
大量的质疑指向了售价昂贵的高层住宅。“上海的房价非常可怕，听说消防水龙只能喷到10层左右，大火之后估计10层以上的大楼，会降价吧？突然想起来，我家是11层，也在危险范围内，得注意了！”一位网友在新浪微博上说。作家逆风蝴蝶则表示，上海大火可能成为蝴蝶效应，成为房价下跌的一个导火索。
“上海大火以后，20层以上的房子都不会很好卖了。还是一楼是王道，地震火灾都有反应余地。”网友ebuluo说。从这场血与火的灾难中，人们开始回望自己栖身之所。城市化所带来的摩天大楼，在你为了居住其中承受昂贵价格之后，可能在面对大火时仍然不能带来任何保障。
一位不愿透露姓名的开发商告诉新浪乐居，“这次上海大火可能造成一个间接后果，高层的房价开始下跌，多层和别墅将暴涨。”
在城市化进程中，高层和超高层建筑成为上海国际大都市的标志之一。更值得关注的是，这场火灾的背后，高层建筑在节约用地的同时，它的背后暗藏着消防安全隐患等等问题。是否应当亲近地面，回归到居住的本源？这是上海大火之后值得思考的现实问题。