神马文学网美国佬又来搅局了 -zlhuang -搜房博客
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/23 21:47:11
令人担心的事终于发生了。美国佬又来搅局了。
自从第二轮调控开始，我心里便有一种隐隐的担忧。如果从中央的调控架势来看，这一回过高的房价是非要打下去不可。但是，我一直担心外部会出什么问题。因为房价问题虽然从表面上看是一个国内问题，但如果联系中美之间的贸易、汇率等问题，可能就不会是那么简单了。果然，美国佬又弄出了一个所谓的“量化宽松”。看来他们是存心搅局来了。
本来，从2007年开始，中央就着手打压过高的房价。把稳定房价提到了政治的高度。所以，从2008年初开始房价一路走低。但意想不到的是美国佬弄出了一个“次贷危机”。迫使中国经济急转弯，扩大内需以维持国内经济。但是，仓促之间扩大内需又谈何容易？汽车下乡，家电下乡等等，把戏玩了一个又一个。殊不知，这些年来，中国正处在一个日用工业品生产全面过剩危机中，产能太大，国内有效需求不足。用日用工业品或汽车来扩大内需的结果只能是扩而不大，供而无需。扩大内需的动力在那里？那就只有兼具消费和投资功能的房地产。所以说，2008年以来在政策救市推动下的这一轮房价上涨，从某种意义上甚至可以说是次贷危机救了中国的房地产，美国佬救了中国的地产商。
为了扩大内需，为了要“保八”，央行推出4万亿，开机大印票子，扩大流动性，以刺激经济，由此推动了房地产量价齐升。另外，天量信贷资金投放到实体经济，他们不仅扩大不了生产，相反，生产越多亏损越多。于是许多实体经济关掉工厂去炒楼。他们整层甚至整栋以买下房产。这种购买力普通百姓怎能与之抗衡？实体经济大量的资金投进了房地产，房价焉能不高？而这种情况的极端表现就是央企出来拿地,创造地王。全国上下都在“我们万众一心，冒着泡沫的危险，保八，保八，保八、八”。中国的房地产又一次被绑上政治的战车，扮演“政治地产”的角色。大家不会忘记，当时面对这种突变的局面，几乎所有的地产商都猝不及防，毫无思想准备。但是，巨大的利益诱惑，作为商人的房地产商岂有不动心之理？你推我就，由此造成了眼下房价几乎不可收拾的恶局。
好不容易经过近两年的苦心经营，国内经济总算是走出由美国佬一手造成的困局，实现了反转。终于有精力、有可能也有必要解决高房价问题了。这次动员了各方力量，软硬兼施地说服了地方政府，大家为了江山的稳定来做一次努力吧。于是市场手段、金融手段、行政手段和监察手段一齐用上，非要把高房价剿灭不可。
想不到这中间美国佬又出来搅局。你不是不肯人民币快速升值吗？那好，我给你来一个“量化宽松”，我来印票子，我来贬值，看你怎么办。于是全球流动性再度泛滥成灾，热钱流入中国。热钱的流入，将会使资产泡沫进一步扩大。使原本可能降下来的房价再一次被推高。最保守的估计可能会冲减现有政策的效力，延长政策到位的时效，加大调控的难度。
更可怕的后果还在于，一旦热钱套利出逃，对外，则人民币将严重贬值；对内，则国内流动性将急剧萎缩，楼市价格大跌。如果大量的日用品过剩，我们还可以用来支援灾区，扶贫帮困；房屋过剩，除了给流浪汉安身之处外，还有一种可能就是为警匪枪战片提供拍摄外景了。好像那也收不了多少租金。