房屋附属设备和配套设施,计入房产原值,计征房产税

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国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知

发文字号: 国税发【2005】第173号  发布时间: 2005年10月21日 状态: 有效  



国税发[2005]173

各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局,扬州税务进修学院:
    关于房屋附属设备和配套设施计征房产税问题,《财政部 税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》( 〔87〕财税地字第003号)第二条已作了明确。随着社会经济的发展和房屋功能的完善,又出现了一些新的设备和设施,亟需明确。经研究,现将有关问题通知如下:
    一、为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求,凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计入房产原值,计征房产税。 
    二、对于更换房屋附属设备和配套设施的,在将其价值计入房产原值时,可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件,更新后不再计入房产原值。
  三、城市房地产税比照上述规定执行。
  四、本通知自2006年1月1日起执行。《财政部 税务总局关于对房屋中央空调是否计入房产原值等问题的批复》 ( 〔87〕财税地字第028号)同时废止。 

 

                                 国家税务总局

                               二○○五年十月二十一日

房屋附属设备和配套设施,计入房产原值,计征房产税 按揭买房发生的利息支出是否计入房屋原值计征房产税? 房屋装修费用是否计入房产原值 房屋装修费用是否计入房产原值 房产竣工后发生的配套设施等应如何开发成本计入房屋成本中? 车辆购置税和牌照费能否计入固定资产原值计提折旧? 415、 根据会计制度的规定、企业取得的土地使用权计入无形资产,请问企业在计算缴纳房产税时是否还需将此部分计入房产原值计税? 旧房安装的中央空调纳入房屋原值缴纳房产税? 企业安装电梯和货梯是否要并入房产总额计征房产税? 房屋附属设施的契税应如何计算? 财税[2004]126号 房屋附属设施有关契税政策 - 年度法规 - 税 屋—财税政策法规... 关于房产税原值如何确定的问题 养老设施今后和幼儿园中小学一样纳入住宅小区配套公建项目·都市快报 g关于房产税原值如何确定的问题 供电设备设施的维修 施工现场设备、设施管理制度1 大亚湾加大力度完善城市配套设施 整体厨房搭配 选对配套设施很重要 药品零售企业和零售连锁门店的设施设备应符合哪些要求? 《三国志11》战法、计略、技巧、战略设施的统计和分析 何为房产折旧、房屋耐用年限、房屋修缮和保修期? 试运行房屋是否缴纳房产税 设施、设备的维护、保养、检测制度 设施、设备的维护、保养、检测