神马文学网中国或制定新政策 省级物价部门或直接限房价
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/26 00:55:54
中国或制定新政策 省级物价部门或直接限房价
（2010-11-10）
fieldset { width: 306px; border: 1px solid #990000; align: center; } legend { font-family: Arial,"宋体"; font-size: 12px; font-weight: bold; color: #990000; } ● 于泽远 报道北京
受官方持续调控政策影响，北京、上海、深圳等一线城市10月的房地产市场成交量都出现不同程度的下滑，市场再次陷入僵持观望之中。
但官方继续调控房价的消息仍不时传来。有报道说，有关部委正着手制定相关管理办法，让价格主管部门可以对房价进行直接行政调控。同时，住房和城乡建设部已形成基本住房保障法征求意见稿，目前正征求各方意见，进行修改、完善。
《证券时报》昨天报道，根据有关部委正在制定的管理办法，当房价出现较大幅度上涨时，经省级政府同意，省级物价部门有权直接出手限制商品房销售价格，如直接限制利润水平、直接限定销售价格等。
报道说，国家有关部门如发改委通过有形之手对房地产进行调控并不为奇。因为按照现行《价格法》，价格部门采取上述措施完全可以做到有法可依。
另据新华社消息，今年三月“两会（全国人大和全国政协年会）”期间，193名人大代表在六个议案中提出，中国现行有关住房保障制度的规定大都属于政策性规定，存在随意性和不稳定性，建议加快住房保障法立法进程。针对这些议案，住房和城乡建设部近日表示，住房保障法的起草已列入十一届全国人大常委会立法规划和国务院2010年立法计划，并已形成征求意见稿。
北京有关学者认为，这些消息对房地产市场来说都属“利空”，对一线城市的高房价会产生一定作用。事实上，从今年4月国务院颁布调控房价的“国十条”以来，官方主流媒体一直在为打压一线城市房价摇旗呐喊，官方也在9月份推出今年第二轮调控措施，但财大气粗又和地方政府利益绑在一起的房地产商们却一直软磨硬泡，就是不降房价。
这名学者分析，房价不降，对控制已开始显现的通货膨胀也很不利。房价远超大多数民众的承受能力，除了可能引发社会稳定等问题外，也直接带动其他大宗商品价格上扬，加剧了通胀预期。大多数民众因为要攒钱买房不敢消费，也使官方拉动内需的努力收效不大。
他指出，官方对高房价持续施压表明，高层对一线城市房价迟迟降不下来、调控政策成效不大并不满意，决心继续打压一线城市房价。预计未来一段时间，中国一线城市楼市将呈现交易量下跌，房价微降的局面，但那些“有能耐的”开发商会积极寻求地方政府的掩护，继续以各种名目捂盘惜售或囤地观望。